Комната, квартира, любая недвижимость, которую можно сдать в аренду и получать прибыль не соизмерима с окупаемостью этой самой недвижимости. Примерно уходит лет 10-15 чтобы вернуть вложенные средства.
Но это еще пол дела.
В развитых странах - вся собственность, как правило застрахована, и если не дай бог случиться пожар или затопят ту же самую недвижимость - то страховая компания практически полностью возместит утрату. И собственник понесет не значительные убытки.
А что же у нас?
А у нас страхование собственности - дело изначально не выгодное, так как страховые компании имеют особенность разоряться намного чаще, чем в развитых странах.
Итог: если есть куда вложить средства для получения прибыли и возврата депозита максимум 1,5 - 2 года, то стоит конечно вкладывать!
Ну а то что риск - так он всегда есть, где-то он минимален, а где то более существенен.