Инвестирование и мошенничество - Страница 4

[Grand27rus]

Ну при наличии улик можно доказать что это было мошенничество. Так что думаю хозяйка не осталась без крыши над головой.

 

[zarubin]

Вам не надоело высасывать из пальца разную нелепицу?
Если заемщику очень хочется попасть под действие Уголовного кодекса РФ, то он, конечно же, может смело продвигаться в этом направлении.

Между тем, вторая сторона сделки во время оформления расписки спала? И она (эта вторая сторона) не видела как составляется расписка и согласилась получить в руки подобную расписку, написанную как курица лапой? Что Вы всех за полных простофиль держите-то?!

я сейчас столкнулся по работе, как одна из сторон (заказчик-подрядчик) хочет признать дополнительное соглашение к договору с подписями и печатями поддельными, хотя лично видел как заключали договор (подписывались и ставились печати). а вы тут о расписках говорите.
и к сожалению не высасываю с пальца, а говорю о реальных вещах

 

[Семен Семеныч]

zarubin, не мешайте всё в кучу.

 

[SamurayXXX]

А что мешает сослаться на марсиан?!

Вам не надоело высасывать из пальца разную нелепицу?
Если заемщику очень хочется попасть под действие Уголовного кодекса РФ, то он, конечно же, может смело продвигаться в этом направлении.

Вы хотя бы одного такого заемщика привлекли по УК?

У нас была сделка по обмену квартиры на комнату с доплатой. Дали человеку комнату, перевели денег на банковский счет, а потом неожиданно появилась его родная сестра из ниоткуда и подала заявление о том, что мы человека квартиры лишили. И доблестная милиция отправила запрет на регистрацию сделки в юстицию, пришлось поднимать все связи, чтобы уголовное дело быстро закрыли. Хотя оснований для возбуждения дела не было - сделка была чистой.

 

[DepecheM]

У нас была сделка по обмену квартиры на комнату с доплатой. Дали человеку комнату, перевели денег на банковский счет, а потом неожиданно появилась его родная сестра из ниоткуда и подала заявление о том, что мы человека квартиры лишили. И доблестная милиция отправила запрет на регистрацию сделки в юстицию, пришлось поднимать все связи, чтобы уголовное дело быстро закрыли. Хотя оснований для возбуждения дела не было - сделка была чистой.

Непонятно, как дело вообще могли возбудить, если здесь, по сути, равноценный обмен...
Или он был не совсем равноценный?

 

[alexkekc]

Друзья, сейчас в кругах мошенников действует старо-новая "тема" с доверенностями. То есть Вы приобретаете квартиру не у собственника, а у его представителя по доверенности (нотариальной).
Так вот мошенники, действуя по доверенности доводят сделку до Росреестра и регистрации договора подписывают договор купли-продажи и акт приема-передачи действуя от имени собственника по нотариальной доверенности, а сами до этого (например утром) доверенность у нотариуса отозвали и она не действует.
Таким образом, Вы отдаете свои кровные и подписываете договор и акт, у Вас Росреестр их принимает, но потом на стадии регистрации Вам отказывают. И начинаются суды и прочие разбирательства в том числе и угоовные, но Ваши денежки у мошенников а Вы с точки зрения Органов "терпила" со всеми вытекающими.
Какой выход из этой ситуации:
-самый лучший это совершайте сделку только с собственником объекта недвижимости
-если нету собственника, а есть доверитель, то поезжайте вместе с ним к нотариусу, узнавайте там, не отозвана ли доверенности и прямо у нотариуса подписывайте подготовленные договор купли-продажи и акт приема - передачи, в акте так же можно указать не только дату, но и время.
И помните, ни одни риэлтор и юрист не защитит Ваши интересы на 100%, так как это прежде всего Ваши интересы, а его интересует комиссия (вознаграждение) за сам факт сделки.
Понравился мой пост нажми "спасибо")

 

[DepecheM]

Про данный способ мошенничества Valdemarus уже указывал в одном из своих постов, в другой правда теме. Но все равно, Спасибо!
Вообще да, лучше ни с какими представителями по доверенности не связываться. Чем меньше людей участвует в сделке, тем лучше.

 

[Семен Семеныч]

Вы хотя бы одного такого заемщика привлекли по УК?

Мне крайне интересно посмотреть на такого заемщика, который будет прямым текстом нести подобную пургу в суде.
Каждую подобную чушь, которую будет заявлять заемщик, он обязан, в первую очередь, ДОКАЗАТЬ - ГПК читайте.
Или Вы считаете, что все его слова должны в суде как "аксиому" воспринимать?!

И хватит уже нелепые примеры приводить, которые к договору займа не имеют никакого отношения.
Вы подобными "аналогиями" никогда и ничего не докажите.
Да к тому же здесь никому неведомо, по каким непосредственно основаниям сестра подала заявление в правоохранительные органы. И какие формальные основания у милиции (полиции) имелись для возбуждения дела.

если нету собственника, а есть доверитель, то поезжайте вместе с ним к нотариусу

Вообще-то, доверитель как раз и есть тот собственник, т.к. доверитель - это то лицо, которое выдавало доверенность. А то лицо, кому она была выдана, именуется поверенным, а не доверителем.

 

[SamurayXXX]

И хватит уже нелепые примеры приводить, которые к договору займа не имеют никакого отношения.
Вы подобными "аналогиями" никогда и ничего не докажите.
Да к тому же здесь никому неведомо, по каким непосредственно основаниям сестра подала заявление в правоохранительные органы. И какие формальные основания у милиции (полиции) имелись для возбуждения дела.

Семен Семеныч, вы вообще часто в полицию (милицию) обращаетесь? У нас уголовные дела открывают крайне неохотно, в 9 случаях из 10 приходит отказ в возбуждении уголовного дела.

А в случае той сделки, уголовное дело открыли буквально за неделю, очень быстро наложили арест на собственность - здесь явно как-то заявитель поспособствовал ускорению процедуры. Оснований не было никаких - обычный обмен с доплатой.

Если люди даже банковские договора пытаются оспаривать на тех основаниях, что их ввели в заблуждение по поводу ставок и т.д., то что говорить о простых договорах займа.

 

[Семен Семеныч]

Семен Семеныч, вы вообще часто в полицию (милицию) обращаетесь?

Какое это имеет значение?
Я Вам говорил о том, что заемщик должен все свои доводы в суде доказывать.

Ведь Вы ведете речь о том, что он именно в суде будет плести свои байки.

У нас уголовные дела открывают крайне неохотно, в 9 случаях из 10 приходит отказ в возбуждении уголовного дела.

И?
Из этого не следует, что заемщик путем наведения тени на плетень в суде может своими бездоказательными заявлениями нивелировать письменный документ (расписку).

 

[alexkekc]

Вообще-то, доверитель как раз и есть тот собственник, т.к. доверитель - это то лицо, которое выдавало доверенность. А то лицо, кому она была выдана, именуется поверенным, а не доверителем.

Вы правы, извините опечатался, естественно правильно читать не доверитель, а представитель по доверенности.

 

[zarubin]

zarubin, не мешайте всё в кучу.

ну почему же? если такое возникает на договорном уровне, то что уже говорить в этих ситуациях

 

[DepecheM]

В последнее время нередко СМИ описывают следующий вид мошенничества в сфере недвижимости:
Владелец сдает квартиру на несколько дней, например на 3-4 дня. По их истечении возвращается в квартиру, а в ней живут совсем другие люди, которые уверяют, что сняли жилье на длительный срок и уже внесли плату за два-три месяца вперед.
То есть, мошенник, сняв квартиру на несколько суток, сдает потом её же, представившись хозяином, но на длительный срок и сразу требует оплату за несколько месяцев.

 

[Семен Семеныч]

То есть, мошенник, сняв квартиру на несколько суток, сдает потом её же, представившись хозяином

А те кто снимают такую квартирку верят этому "хозяину" на слово что ли?

Это какой-то тогда детский сад.

 

[Room]

Это вариант когда из желания съэкономить договоры не заключается не только через агенства, но и напрямую. Хотя это бумажка. Типа вася сдал ване квартиру - живи, ключи отдал, деньги забрал и исчез. Поэтому все через агенство.

 

[Sidd]

В последнее время нередко СМИ описывают следующий вид мошенничества в сфере недвижимости:
Владелец сдает квартиру на несколько дней, например на 3-4 дня. По их истечении возвращается в квартиру, а в ней живут совсем другие люди, которые уверяют, что сняли жилье на длительный срок и уже внесли плату за два-три месяца вперед.
То есть, мошенник, сняв квартиру на несколько суток, сдает потом её же, представившись хозяином, но на длительный срок и сразу требует оплату за несколько месяцев.

В таких случаях надо брать сканы документов, что я и делал, когда сдавал свою квартиру, уезжая. А паспорт квартиросъемщиков перед отъездом пробивал в милиции, не числится ли где. Не 100-я гарантия, но я так делал.

 

[Сурикат]

В таких случаях надо брать сканы документов, что я и делал, когда сдавал свою квартиру, уезжая. А паспорт квартиросъемщиков перед отъездом пробивал в милиции, не числится ли где. Не 100-я гарантия, но я так делал.

ну так понятное дело что за более безопастности нужно взять копиипаспортов, хотя если захотят могут и с этими документами людей кинуть, в россии корупция процветает.

 

[DepecheM]

А те кто снимают такую квартирку верят этому "хозяину" на слово что ли?

Это какой-то тогда детский сад.

Представьте себе, верят.
квартиросъёмщики зачастую не спрашивают у человека, сдающего им жильё ни паспорта, ни документов на квартиру.

 

[Семен Семеныч]

ну так понятное дело что за более безопастности нужно взять копиипаспортов

Копии паспортов никто не обязан давать.

Документы на право собственности на квартиру необходимо внимательно изучать.

Представьте себе, верят.

Никто не может таким людям запретить самим себя сажать в лужу.

 

[DepecheM]

Это вариант когда из желания съэкономить договоры не заключается не только через агенства, но и напрямую. Хотя это бумажка. Типа вася сдал ване квартиру - живи, ключи отдал, деньги забрал и исчез. Поэтому все через агенство.

Room, что же вы так любите эти агентства упоминать?!
Вы что, серьезно считаете, что в случае возникновения конфликта между владельцем квартиры и квартиросъемщиком они будут это как то разруливать?
А ведь услуги агентств небезвозмездны, и свое вознаграждение они имеют как правило (если не всегда) именно с квартиросъемщиков.