-
Добро пожаловать на инвестиционный форум!
Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!
Впрочем, для начала надо зарегистрироваться! -
🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
-
📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
Кто инвестировал в недвижимость? - Страница 14
- Автор темы Inst
- Дата начала
А по-моему наоборот, маленькие офисы очень востребованы.
Это точно. Для многих сфер деятельности сейчас достаточно пару кв.метров.
В этом случае выгодно недвижимость здавать в аренду. Как раз последняя очень сильно подымается (касается жилого вида).
Сейчас с этим тоже тяжело, года два назад приходилось снимать однушку за 12 тыс, сегодня там же стоит 9 тыс, и предложений в 3 раза больше. Многие кинулись в связи с кризисом сдавать, цена упала, некоторые объявления весят уже очень долго. Тут, тоже все грустно, конечно кризис пройдет, но только вот сколько ждать, кушать то, хочется сегодня)
Ну не знаю. В моем городе и соседней области, наоборот, расценки поднялись на аренду. У нас выгодно квартирантам недвижимость сдавать. При чем не важно, дом это или квартира.
Ну не знаю. В моем городе и соседней области, наоборот, расценки поднялись на аренду. У нас выгодно квартирантам недвижимость сдавать. При чем не важно, дом это или квартира.
Это хорошо, возможно и не все так плохо в стране. Значит и у нас скоро наладится.
Это хорошо, возможно и не все так плохо в стране. Значит и у нас скоро наладится.
Можно найти родственника, хорошего друга, оформляете по долям и вперед. Также не обязательно покупать в городе, можно и развивающем пригороде. И вот уже оказывается надо не 3 млн а меньше одного, для хорошего старта. Так же выясняется что есть машина 0,5 млн, которую можно продать и вложить в недвижимость, и всего то теперь не хватает 300-500 тыс набрать.
И вот она фантазия превратилась в реальность, главное начать действовать, и понимать зачем оно надо.
Екатерина Шамрай
Любитель
я вот думаю это же надо разумно выбирать и сам вид недвижимости. если купить квартиру и сдавать ее, то такое отбивание затянится надолго, инвестированием это вообще тяжело назвать
Если сдавать, рассчитывать больше чем на 6-8% годовых не стоит. Но, можно рассмотреть и долевое строительство, только не на стадии котлована, там нужен опыт и знания, высокие риски особенно сейчас, а на стадии завершения, с минимальными рисками. Там уже можно рассчитывать и на больший заметно процент. Сейчас время, падения цен, продавать невыгодно, но купить можно неплохой вариант, после прохождения кризиса цена может приятно удивить.
Вот не факт насчет долевки. Сам с ней связан, риски коллосальные, выхлоп почти нулевой. Прошли те времена, когда на этом заработать можно было.
Ну на процентов 15-20, все же можно рассчитывать, если место удачное, даже в кризис. Не сильно выше банка 10-12%, но в рублях вклад держать сейчас тоже риск. Риски затягивания сдачи долевки, да есть, а где их меньше.
Valdemarus
МАСТЕР
Несколько цистерн с топливом купить =))
Вот это будет точно выгодно!
В случае чего, если продавать не сможете, можно самому использовать!
Надолго хватит!А еще ружье, тушенку, соль и патроны =))
Несколько цистерн с топливом купить =))
Вот это будет точно выгодно!
В случае чего, если продавать не сможете, можно самому использовать!
А еще ружье, тушенку, соль и патроны =))
Про цистерны ничего не знаю, топливо видел сливают у одних продают на 2 рубля дороже другим, но там много рисков, и нелегально все.
Машины нет, использовать не получится.
У тушенки срок хранения не более 6 лет, у недвижимости минимум 100, да ее и хранить где-то надо, самому столько не съесть)) В последний раз ел в студенческие годы очень давно. А если представить что ее купить на стоимость квартиры, банок 25000-50000, это склад нужен будет, аренда, охрана в общем одни затраты))
Про соль сомнительно, что она вообще подорожает в будущем, затея утопичная.
Сам соль практически не употребляю, люблю натуральный вкус продуктов.
В идеале, конечно стоит иметь где-то запас продовольствия, на всякий случай, но на него много средств и не надо, хватит от вложений в инвестиции.
BigEgorsha
Новичок
На чем основаны ваши выводы? Я арендные деньги и не считаю доходом, так, что бы покрыть комуналку и на мелкий ремонт...
На анализе рынка, открываем газету и смотрим сколько стоит квартира и за сколько в этом доме сдается, отнимаем коммунальные, ремонт раз в 5 лет, думаем надо оно или нет нам, все просто, речь конечно идет не о коммерческой недвижимости там посложнее просчитать, но доход может быть и выше как и по нолям)
За вас можно только порадоваться, для многих сдача в аренду может быть основным источником дохода.
Открываем газету: ДОХОДНЫЙ ДОМ в Германии полностью сданный в аренду
Объект полностью сдан в аренду. Участок рядом с домом используется как сад.
В 2000г. была проведена полная санация-модернизация здания.
В здании находятся 8 квартир.
Дом в отличном состоянии.
Расположение:
Митвайда (нем. Mittweida) — город в Германии, районный центр, расположен в земле Саксония. Подчинён административному округу Хемниц. Входит в состав района Средняя Саксония. Подчиняется управлению Миттвайда.
Площадь объекта - 444,02 м2
Площадь участка - 720 м2
Год постройки - 1900
Год модернизации -2000
Жилых единиц - 8
Доход от аренды - 24 843 € в год
Доходность - 8.09%
Стоимость бизнеса:
307 000 EUR
Объект полностью сдан в аренду. Участок рядом с домом используется как сад.
В 2000г. была проведена полная санация-модернизация здания.
В здании находятся 8 квартир.
Дом в отличном состоянии.
Расположение:
Митвайда (нем. Mittweida) — город в Германии, районный центр, расположен в земле Саксония. Подчинён административному округу Хемниц. Входит в состав района Средняя Саксония. Подчиняется управлению Миттвайда.
Площадь объекта - 444,02 м2
Площадь участка - 720 м2
Год постройки - 1900
Год модернизации -2000
Жилых единиц - 8
Доход от аренды - 24 843 € в год
Доходность - 8.09%
Стоимость бизнеса:
307 000 EUR
Aleksandrio
Новичок
Тот сейчас в минусе. Ответ на вопрос в теме.
Похожие темы
- Статья
