Куда стоит инвестировать деньги и стоит ли вообще этим заниматься? - Страница 40

[Sorloff]

Инвестировать деньги,нужно в то,что стоит и будет стоить деньги

 

[muzprofi]

До 31 июля надо всего 75 000руб-это инвесимцмм в строительство подмосковной недвижимости с подтвержденной доходностью 25% годовых.
При этом жить можно в любом месте!

Нет уж, спасибо. Каждый день в новостях рассказывают про очередной кидок пайщиков где-то. То заморозят, то еще что-нибудь.

 

[Александр Стадников]

Я читал одну классную книгу о том как грамотно купить квартиру. Там пишут, что если Вы покупаете жильё в новостройке - риск что кинут есть всегда. Т.е. первую свою квартиру ни в коем случае нельзя покупать в новостройке. Только если это рассматривается как инвестиция и не боитесь потерять эти деньги. Поэтому я бы тоже предпочёл начать инвестировать в рынок вторичного жилья.

 

[Ирина Ичто]

По мне так лучше ДУ.

Мне тоже удобнее инвестировать в ДУ. Ну и быстрые проекты иногда.

 

[cash354]

Смотря какое ДУ. Есть которые уже давно не существуют

 

[monsto]

Я читал одну классную книгу о том как грамотно купить квартиру. Там пишут, что если Вы покупаете жильё в новостройке - риск что кинут есть всегда. Т.е. первую свою квартиру ни в коем случае нельзя покупать в новостройке. Только если это рассматривается как инвестиция и не боитесь потерять эти деньги. Поэтому я бы тоже предпочёл начать инвестировать в рынок вторичного жилья.

У меня первая квартира была куплена именно в новостройке, просто стоит грамотно выбирать застройщика. А мой брат не только купил квартиру в новостройке, но из-за сдвигов даты сдачи дома, вовсе выбил приличную неустойку. Вот и делайте выводы!

 

[Дедушкин]

В себя. Пожалуй, самый сложный, но и самый «интересный» вид

Самый сложный, но самый необходимый вид инвестирования.

 

[NIKAGOR]

Нет уж, спасибо. Каждый день в новостях рассказывают про очередной кидок пайщиков где-то. То заморозят, то еще что-нибудь.

Законы знать надо!
В тех же новостях причины ясно рассказывают, слушайте внимательно.

 

[JohnnyScatman]

У меня первая квартира была куплена именно в новостройке, просто стоит грамотно выбирать застройщика. А мой брат не только купил квартиру в новостройке, но из-за сдвигов даты сдачи дома, вовсе выбил приличную неустойку. Вот и делайте выводы!

Если честно, после публичного сноса свежевыстроенного дома в Краснодаре (вроде как) я вообще с опаской смотрю на новостройки. Узнать бы статистику, какой процент всех новостроек в СНГ сдаётся в срок, какой - с задержкой до 1 года и так далее. Чтобы как-нибудь оценить риски и целесообразность инвестиций.

 

[Alexandr3193]

Предоставляю выход на биржи Нью-Йорка, Чикаго, Лондона и Токио +сопровождение трейдера который будет работать с вами + маржинальное плече 1:100 на товаро сырьевой рынок, 1:20 на фондовый рынок и 1:200 на форекс, + низкие спреды на все инструменты, допустим на нефть спред что бы понимали 5 центов на барель, + очень большой выбор инструментов более 400 которыми можно торговать
Кому интересно
пишите расскажу все более подробно

 

[Kaa1]

А если не многоквартирные дома рассматривать, а частные. Кредит, наем рабочих, постройка, отделочные работы, продажа, возврат кредита (как вариант расчет с инвесторами), прибыль себе. И новый цикл. Отдаленно тоже напоминает инвестирование.

 

[NIKAGOR]

Если честно, после публичного сноса свежевыстроенного дома в Краснодаре (вроде как) я вообще с опаской смотрю на новостройки. Узнать бы статистику, какой процент всех новостроек в СНГ сдаётся в срок, какой - с задержкой до 1 года и так далее. Чтобы как-нибудь оценить риски и целесообразность инвестиций.

Давайте разберемся в каком случае застройка является незаконной:
в нашей стране нет частной собственности на землю, поэтому покупая участок земли в личное пользование, вы не имеете права использовать его в коммерческих целях, т.е. строить там жилую и нежилую недвижимость для последующей продажи, т.е. не для собственных нужд.
Застройщик должен по закону землю выкупать в аренду на время строительства на специальных государственных аукционах, что подтверждается документом "Разрешение на строительство".

Если застройщик указывает один срок сдачи новостройки, и нарушает сроки, имеете право на неустойку.

 

[flr09]

А если не многоквартирные дома рассматривать, а частные. Кредит, наем рабочих, постройка, отделочные работы, продажа, возврат кредита (как вариант расчет с инвесторами), прибыль себе. И новый цикл. Отдаленно тоже напоминает инвестирование.

Тут нужен немалый опыт, чтобы не прогореть, да еще и на кредитные/инвесторские.

 

[NIKAGOR]

«К сожалению, 70% граждан не покупают квартиру по договорам ДУ, а заключают различные «серые» договоры», - сетует председатель Москомстройинвеста. Застройщики использовали и продолжают использовать разнообразные схемы покупки квартир в новостройке.

добавлено через 6 минут
"Принципиальной является форма договора. Сегодня и профессиональное сообщество, и широкая общественность уже признали самым надежным для покупателя договор долевого участия. Поскольку каждый такой документ проходит процедуру государственной регистрации в регпалате, он исключает возможность двойных продаж и других форм мошенничества.

Кроме того, если квартира куплена в соответствии с этим договором, владелец вправе требовать от застройщика штрафы и неустойки в случае несоблюдения застройщиком заявленных сроков

http://subscribe.ru/advert

строительства и прочих обязательств. А главное, что в соответствии с этим документом покупатель действительно является обладателем вполне определенной жилплощади, а не ее денежного эквивалента. «Трудности сейчас испытывают многие застройщики, но у тех, которые работают по 214 ФЗ, нет «путей к отступлению», так как объекты, реализуемые в соответствии с законом находятся под постоянным пристальным вниманием контролирующих органов, начиная от местной администрации, заканчивая Министерством строительного комплекса и правоохранительными органами», - говорит Михаил Давыденко («Яртт Девелопмент»). Однако, поскольку сегодня на первичном рынке Москвы, по оценкам аналитического центра «НДВ-Недвижимость», на долю договоров долевого участия приходится не более 8%, было бы неразумно отвергать остальные 92% вариантов только лишь из-за формы договора."

добавлено через 9 минут
"Но есть здесь и «подводный камень». Как говорит Дмитрий Отяковский («ПИОНЕР»), кредитование строительства можно рассматривать как один из важнейших финансовых инструментов, но при этом немаловажно, чтобы компания имела и другие источники дохода, другие проекты, или направления, возможно ряд вспомогательных бизнесов. Поэтому в первую очередь я бы рекомендовал покупателю осторожнее относиться к тем объектам, строительство которых является для компании-застройщика единственным проектом."

 

[Юрий Светлов]

Всегда стоит инвестироввть деньги только в образование.

 

[Ivan Ko]

А если не многоквартирные дома рассматривать, а частные. Кредит, наем рабочих, постройка, отделочные работы, продажа, возврат кредита (как вариант расчет с инвесторами), прибыль себе. И новый цикл. Отдаленно тоже напоминает инвестирование.

Тут нужен немалый опыт, чтобы не прогореть, да еще и на кредитные/инвесторские.

Недавно стал инвестором проекта (Компания строит дома для реализации с прибылью на инвесторские вложения, прибыль делится пополам между инвесторами и компанией. Удивился что инвестором можно стать вложив всего 1000р.) При этом компания гарантирует 15% годовых. В офисе компании мне объяснили что объект в который я инвестирую рассчитан на 5-6 месяцев (при полном или своевременном поступления инвестирования для его строительства) То есть прибыль с объекта я могу получить через 6 месяцев.
П.С. Думаю грамотные инвестиции в недвижимость всегда будут приносить прибыль.

 

[NIKAGOR]

(Компания строит дома для реализации с прибылью на инвесторские вложения, прибыль делится пополам между инвесторами и компанией. Удивился что инвестором можно стать вложив всего 1000р.) При этом компания гарантирует 15% годовых.

Че-то не верю.
Во-первых что можно построить за 5-6 месяцев?
Во-вторых: Вы хоть немного представляете доходность любогостроительства?
В третьих - никак в моей голове не состыкуются цифры: 15%-это половина прибыли? ))))))
Короче, лохотрон!

 

[flr09]

Недавно стал инвестором проекта (Компания строит дома для реализации с прибылью на инвесторские вложения, прибыль делится пополам между инвесторами и компанией. Удивился что инвестором можно стать вложив всего 1000р.) При этом компания гарантирует 15% годовых. В офисе компании мне объяснили что объект в который я инвестирую рассчитан на 5-6 месяцев (при полном или своевременном поступления инвестирования для его строительства) То есть прибыль с объекта я могу получить через 6 месяцев.
П.С. Думаю грамотные инвестиции в недвижимость всегда будут приносить прибыль.

Уж не о Перфект-инвест ли разговор идет, от которых нет выплат который месяц?

 

[JohnnyScatman]

Недавно стал инвестором проекта (Компания строит дома для реализации с прибылью на инвесторские вложения, прибыль делится пополам между инвесторами и компанией. Удивился что инвестором можно стать вложив всего 1000р.) При этом компания гарантирует 15% годовых. В офисе компании мне объяснили что объект в который я инвестирую рассчитан на 5-6 месяцев (при полном или своевременном поступления инвестирования для его строительства) То есть прибыль с объекта я могу получить через 6 месяцев.
П.С. Думаю грамотные инвестиции в недвижимость всегда будут приносить прибыль.

Последняя фраза, вероятно, не стыкуется с тем, что написано в первой части сообщения. Не тянет это на инвестиции в недвижимость, просто неплохая легенда для хайпа. Желательно предоставить сайт этой компании.

 

[7tehanu]

думаю , надо инвестировать в порнобизнес