Инвестировать деньги,нужно в то,что стоит и будет стоить деньги
-
Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
-
Добро пожаловать на инвестиционный форум!
Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!
Впрочем, для начала надо зарегистрироваться! -
🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
-
📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
Куда стоит инвестировать деньги и стоит ли вообще этим заниматься? - Страница 40
- Автор темы Dimoni4e
- Дата начала
Нет уж, спасибо. Каждый день в новостях рассказывают про очередной кидок пайщиков где-то. То заморозят, то еще что-нибудь.
Александр Стадников
Профессионал
Я читал одну классную книгу о том как грамотно купить квартиру. Там пишут, что если Вы покупаете жильё в новостройке - риск что кинут есть всегда. Т.е. первую свою квартиру ни в коем случае нельзя покупать в новостройке. Только если это рассматривается как инвестиция и не боитесь потерять эти деньги. Поэтому я бы тоже предпочёл начать инвестировать в рынок вторичного жилья.
Ирина Ичто
Профессионал
Мне тоже удобнее инвестировать в ДУ. Ну и быстрые проекты иногда.
У меня первая квартира была куплена именно в новостройке, просто стоит грамотно выбирать застройщика. А мой брат не только купил квартиру в новостройке, но из-за сдвигов даты сдачи дома, вовсе выбил приличную неустойку. Вот и делайте выводы!
Самый сложный, но самый необходимый вид инвестирования.
Законы знать надо!
В тех же новостях причины ясно рассказывают, слушайте внимательно.
JohnnyScatman
МАСТЕР
Если честно, после публичного сноса свежевыстроенного дома в Краснодаре (вроде как) я вообще с опаской смотрю на новостройки. Узнать бы статистику, какой процент всех новостроек в СНГ сдаётся в срок, какой - с задержкой до 1 года и так далее. Чтобы как-нибудь оценить риски и целесообразность инвестиций.
Alexandr3193
Интересующийся
Предоставляю выход на биржи Нью-Йорка, Чикаго, Лондона и Токио +сопровождение трейдера который будет работать с вами + маржинальное плече 1:100 на товаро сырьевой рынок, 1:20 на фондовый рынок и 1:200 на форекс, + низкие спреды на все инструменты, допустим на нефть спред что бы понимали 5 центов на барель, + очень большой выбор инструментов более 400 которыми можно торговать
Кому интересно
пишите расскажу все более подробно
Кому интересно
пишите расскажу все более подробно
А если не многоквартирные дома рассматривать, а частные. Кредит, наем рабочих, постройка, отделочные работы, продажа, возврат кредита (как вариант расчет с инвесторами), прибыль себе. И новый цикл. Отдаленно тоже напоминает инвестирование.
Давайте разберемся в каком случае застройка является незаконной:
в нашей стране нет частной собственности на землю, поэтому покупая участок земли в личное пользование, вы не имеете права использовать его в коммерческих целях, т.е. строить там жилую и нежилую недвижимость для последующей продажи, т.е. не для собственных нужд.
Застройщик должен по закону землю выкупать в аренду на время строительства на специальных государственных аукционах, что подтверждается документом "Разрешение на строительство".
Если застройщик указывает один срок сдачи новостройки, и нарушает сроки, имеете право на неустойку.
Тут нужен немалый опыт, чтобы не прогореть, да еще и на кредитные/инвесторские.
«К сожалению, 70% граждан не покупают квартиру по договорам ДУ, а заключают различные «серые» договоры», - сетует председатель Москомстройинвеста. Застройщики использовали и продолжают использовать разнообразные схемы покупки квартир в новостройке.
добавлено через 6 минут
"Принципиальной является форма договора. Сегодня и профессиональное сообщество, и широкая общественность уже признали самым надежным для покупателя договор долевого участия. Поскольку каждый такой документ проходит процедуру государственной регистрации в регпалате, он исключает возможность двойных продаж и других форм мошенничества.
Кроме того, если квартира куплена в соответствии с этим договором, владелец вправе требовать от застройщика штрафы и неустойки в случае несоблюдения застройщиком заявленных сроков
http://subscribe.ru/advert
строительства и прочих обязательств. А главное, что в соответствии с этим документом покупатель действительно является обладателем вполне определенной жилплощади, а не ее денежного эквивалента. «Трудности сейчас испытывают многие застройщики, но у тех, которые работают по 214 ФЗ, нет «путей к отступлению», так как объекты, реализуемые в соответствии с законом находятся под постоянным пристальным вниманием контролирующих органов, начиная от местной администрации, заканчивая Министерством строительного комплекса и правоохранительными органами», - говорит Михаил Давыденко («Яртт Девелопмент»). Однако, поскольку сегодня на первичном рынке Москвы, по оценкам аналитического центра «НДВ-Недвижимость», на долю договоров долевого участия приходится не более 8%, было бы неразумно отвергать остальные 92% вариантов только лишь из-за формы договора."
добавлено через 9 минут
"Но есть здесь и «подводный камень». Как говорит Дмитрий Отяковский («ПИОНЕР»), кредитование строительства можно рассматривать как один из важнейших финансовых инструментов, но при этом немаловажно, чтобы компания имела и другие источники дохода, другие проекты, или направления, возможно ряд вспомогательных бизнесов. Поэтому в первую очередь я бы рекомендовал покупателю осторожнее относиться к тем объектам, строительство которых является для компании-застройщика единственным проектом."
добавлено через 6 минут
"Принципиальной является форма договора. Сегодня и профессиональное сообщество, и широкая общественность уже признали самым надежным для покупателя договор долевого участия. Поскольку каждый такой документ проходит процедуру государственной регистрации в регпалате, он исключает возможность двойных продаж и других форм мошенничества.
Кроме того, если квартира куплена в соответствии с этим договором, владелец вправе требовать от застройщика штрафы и неустойки в случае несоблюдения застройщиком заявленных сроков
http://subscribe.ru/advert
строительства и прочих обязательств. А главное, что в соответствии с этим документом покупатель действительно является обладателем вполне определенной жилплощади, а не ее денежного эквивалента. «Трудности сейчас испытывают многие застройщики, но у тех, которые работают по 214 ФЗ, нет «путей к отступлению», так как объекты, реализуемые в соответствии с законом находятся под постоянным пристальным вниманием контролирующих органов, начиная от местной администрации, заканчивая Министерством строительного комплекса и правоохранительными органами», - говорит Михаил Давыденко («Яртт Девелопмент»). Однако, поскольку сегодня на первичном рынке Москвы, по оценкам аналитического центра «НДВ-Недвижимость», на долю договоров долевого участия приходится не более 8%, было бы неразумно отвергать остальные 92% вариантов только лишь из-за формы договора."
добавлено через 9 минут
"Но есть здесь и «подводный камень». Как говорит Дмитрий Отяковский («ПИОНЕР»), кредитование строительства можно рассматривать как один из важнейших финансовых инструментов, но при этом немаловажно, чтобы компания имела и другие источники дохода, другие проекты, или направления, возможно ряд вспомогательных бизнесов. Поэтому в первую очередь я бы рекомендовал покупателю осторожнее относиться к тем объектам, строительство которых является для компании-застройщика единственным проектом."
Последнее редактирование:
Юрий Светлов
Новичок
Всегда стоит инвестироввть деньги только в образование.
Недавно стал инвестором проекта (Компания строит дома для реализации с прибылью на инвесторские вложения, прибыль делится пополам между инвесторами и компанией. Удивился что инвестором можно стать вложив всего 1000р.) При этом компания гарантирует 15% годовых. В офисе компании мне объяснили что объект в который я инвестирую рассчитан на 5-6 месяцев (при полном или своевременном поступления инвестирования для его строительства) То есть прибыль с объекта я могу получить через 6 месяцев.
П.С. Думаю грамотные инвестиции в недвижимость всегда будут приносить прибыль.
Че-то не верю.
Во-первых что можно построить за 5-6 месяцев?
Во-вторых: Вы хоть немного представляете доходность любогостроительства?
В третьих - никак в моей голове не состыкуются цифры: 15%-это половина прибыли? ))))))
Короче, лохотрон!
Уж не о Перфект-инвест ли разговор идет, от которых нет выплат который месяц?
JohnnyScatman
МАСТЕР
Последняя фраза, вероятно, не стыкуется с тем, что написано в первой части сообщения. Не тянет это на инвестиции в недвижимость, просто неплохая легенда для хайпа. Желательно предоставить сайт этой компании.
Похожие темы
- Статья
