Квартира или инвестирование - Страница 16

s-panamarenko · 09.12.2014

Iprosto написал(а):
Если человеку негде жить, и он снимает жилье. А тут решил купить - и квартира окупается за счет прошлой аренды, как раз это не актив, и не пассив.

muzprofi написал(а):
Смотря сколько денег, если совсем немного, то есть хватит на дешевенькую однушку, мое мнение нужно продолжать зарабатывать. Если денег хватает к примеру на двушку, нужно купить однушку, сдавать её в аренду, а на оставшиеся деньги зарабатывать дальше .
Сумбурно написал, но думаю смысл понятен.

не брал бы однушку под сдачу, на паммах более чем реально за год +60% сделать, в итоге через 2 года имеем минимум в 2 раза больший капитал, делим поровну и покупаем квартиру, а вторую половину оставляем в инвестировании. за 2 года набираемся опыта и составляем портфель, диверсифицируем его.

Borolgin1975 · 09.12.2014

в данном вопросе лучше автору с целью определиться. чего вы добиться хотите, от этого и отталкивайтесь.
будь у меня такие средства, я бы инвестировал, но не только в паммы. портфель должен состоять как минимум из 3-4 инструментов

BEHEMOT · 10.12.2014

Borolgin1975 написал(а):
портфель должен состоять как минимум из 3-4 инструментов

причем большая часть портфеля должна быть в наименее рисковом инструменте,а меньшая-наоборот

kaliber · 10.12.2014

BEHEMOT написал(а):
причем большая часть портфеля должна быть в наименее рисковом инструменте,а меньшая-наоборот

Это все связано в построении портфеля. Очень рискованная часть не более 10% от общего портфеля

briancev · 14.12.2014

s-panamarenko написал(а):
не брал бы однушку под сдачу, на паммах более чем реально за год +60% сделать, в итоге через 2 года имеем минимум в 2 раза больший капитал, делим поровну и покупаем квартиру, а вторую половину оставляем в инвестировании. за 2 года набираемся опыта и составляем портфель, диверсифицируем его.

А не берете в расчет, что брокер может копыта откинуть раньше времени. По мне квартира надежнее, правда сейчас не самое удачное время её покупать.

sum iskorka · 14.12.2014

А застройщик, у которого я купила квартиру, предлагает золото к квартирам в подарок: http://justfitlife.ru/project/reklamaworkgold Только на той странице музыка не отключается.

zarubin · 14.12.2014

ну "подарки" уже заложены в цену. я не думаю что кто то бесплатно вам будет отдавать свои деньги

Алексей Дроба · 02.01.2015

Моё мнение. Покупай квартиру где-нибудь в Москве и сдавай её. Пусть сами всё оплачивают. И примерно 30 000руб каждый месяц платят тебе. На карту. Только составь договор, затем в объявления выдвинь квартиру, заверьте у юриста (с паспортными данными). И вот тебе ещё одни инвестиции

manyyluan · 02.01.2015

Алексей Дроба написал(а):
Моё мнение. Покупай квартиру где-нибудь в Москве и сдавай её. Пусть сами всё оплачивают. И примерно 30 000руб каждый месяц платят тебе. На карту. Только составь договор, затем в объявления выдвинь квартиру, заверьте у юриста (с паспортными данными). И вот тебе ещё одни инвестиции

Стабильный постоянный доход

Santa Barbara · 02.01.2015

Прежде, чем покупать недвижимость, надо посчитать ее окупаемость с платы за аренду. В мск квартира стоит целое состояние, она вам за две жизни может не окупиться от арендной платы.

Rain1 · 03.01.2015

Santa Barbara написал(а):
Прежде, чем покупать недвижимость, надо посчитать ее окупаемость с платы за аренду. В мск квартира стоит целое состояние, она вам за две жизни может не окупиться от арендной платы.

Зато детям наследство будет, плюс стабильный пассивный доход. Лучше чем просто прожигать имеющиеся сбережения

privatefx · 06.01.2015

Квартиру однозначно. Надежная инвестиция

JohnMoscow · 09.01.2015

Алексей Дроба написал(а):
Моё мнение. Покупай квартиру где-нибудь в Москве и сдавай её. Пусть сами всё оплачивают. И примерно 30 000руб каждый месяц платят тебе. На карту. Только составь договор, затем в объявления выдвинь квартиру, заверьте у юриста (с паспортными данными). И вот тебе ещё одни инвестиции

Запросто. 6-7 млн рублей и однушка на окраине ваша

Можно сдавать где-то за 30-35 тысяч, в зависимости от расположения и ремонта

Имхо специально покупать квартиру под сдачу не имеет смысла. Особенно когда предлагают такие замечательные ставки по банковским вкладам, как сейчас.
Но если дополнительная квартира уже есть, то лишней она точно не будет. Обеспечит довольно стабильную прибавку к зарплате или пенсии. Да и детям потом будет где жить.

Sergey Yudin · 09.01.2015

У недвиги долгая окупаемость...
Можно зарабатывать и без покупки недвижимости и больше.
Самое сложное найти адекватных помощников.

vlad07 · 09.01.2015

Квартира или инвестирование? Квартира скорее ассоциируется с термином "сбережения" - сдача ее в аренду очень нескоро покроет затраты и начнет приносить прибыль. А говоря "инвестирование", мы предполагаем вернуть вкладываемые деньги (с прибылью) достаточно быстро.

Figulinka · 09.01.2015

dmitroff написал(а):
Вот у меня такая делема.
Есть сумма денег, которой хватит на покупку квартиры.
Но также думаю эту сумму распределить на ПАММы и на личную работу с парой трейдеров.
Положительный опыт инвестирования в ПАММ уже есть.
Хотел бы узнать совет по данному вопросу.

Я бы всю сумму инвестировал, а уже с полученной прибыли от этого капитала купил бы квартиру. Таким образом и капитал будет и квартира.
В противном случае, купить квартиру, а потом жевать сухари придется. Так как ещё нужно ремонт, мебель и все такое.

sum iskorka написал(а):
Покупка квартиры, это и есть инвестирование, причем более надежное чем ПАММы и т.п. Я за покупку квартиры.

Это не является инвестированием. В таком виде это будет пасив, в котором вы заморозили свой капитал, да еще и ежемесячно оплачиваете содержание.

DepecheM · 09.01.2015

Figulinka написал(а):
Это не является инвестированием. В таком виде это будет пасив, в котором вы заморозили свой капитал,

Квартиру можно сдавать в найм и получать за это деньги.

Гостев Анатолий · 09.01.2015

Вот к примеру, в Украине в моем городе можно приобрести новую однокомнатную квартиру в новом доме в приделах 35 - 40 тыс. долларов.

Попробуй насобирать. А вот арендовать однокомнатную квартиру на месяц, обойдется примерно 1500 грн. + коммуналка.

emerald · 09.01.2015

не знаю как в москве, но в харькове со сдачей квартиры сейчас намного печальней чем было еще летом, гораздо меньше спрос и соответственно цена, и это на фоне повышения коммуналки и новых налогов. даже возникает мысль продать ее а деньги положить в банк, вот только с банками у нас сейчас тоже не все ладно..

Гостев Анатолий написал(а):
в моем городе можно приобрести новую однокомнатную квартиру в новом доме в приделах 35 - 40 тыс. долларов.

в моем немного дешевле.. но не сильно.

Гостев Анатолий написал(а):
А вот арендовать однокомнатную квартиру на месяц, обойдется примерно 1500 грн. + коммуналка.

где-то так, у нас 1800-2500 в зависимости от мебели, кондишина, стиралки и места расположения. но коммуналка входит в цену, кроме света и газа.
т.е. 1800 + свет и газ.

Figulinka · 09.01.2015

DepecheM написал(а):
Квартиру можно сдавать в найм и получать за это деньги.

Можно сдавать. Только в этом нету смысла. Так как весь капитал заморожен, вы не можете им оперировать, как например, если вложить в памм счета/доверительное управление. При этом вы становитесь более гибким и не привязанным к квартире.

Квартира или инвестирование - Страница 16

Интересующийся

Интересующийся

ТОП-МАСТЕР

Профессионал

Новичок

МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

Интересующийся

ТОП-МАСТЕР

Любитель

Профессионал

Интересующийся

Специалист

Интересующийся

Интересующийся

Интересующийся

ТОП-МАСТЕР

Интересующийся

Модератор раздела "Форум о банках и страховании"

Интересующийся

Похожие темы