Почему зарубежная недвижимость привлекательна для инвестиций - Страница 3

[Tr@der]

вы знаете сколько дней отпуска у зарубежного туриста? 14 это максимум! О каких 1-2 месяцах вы говорите! неделя это предел мечтаний! если надеяться на туристов. потом думаю, что Детройт и туризм это понятия не совместимые

туристы разные - 14 дней это "пакетники" которым и квартиры то не нужны, а есть люди, у которых например есть удаленный или пассивный заработок и они готовы проводить жизнь там, где им нравится

 

[onuschenko_kol9]

туристы разные - 14 дней это "пакетники" которым и квартиры то не нужны, а есть люди, у которых например есть удаленный или пассивный заработок и они готовы проводить жизнь там, где им нравится

Во первых, если обсуждать то стоит обсуждать большинство, а большинство как раз таки как сказал sanremo, это 2 недели максимум. Во-вторых те кто себе позволяет себе вести свой бизнес из-за границы и хочет там долго находится их мало и они могут себе позволить приобрести недвижимость.

 

[giffif]

Интересна потому что дешевле и при наличии недвижимости больше там перспектив - работа например.

 

[Tr@der]

Во первых, если обсуждать то стоит обсуждать большинство, а большинство как раз таки как сказал sanremo, это 2 недели максимум. Во-вторых те кто себе позволяет себе вести свой бизнес из-за границы и хочет там долго находится их мало и они могут себе позволить приобрести недвижимость.

Может быть русских и немного, а с Европы все пенсионеры съезжаются на старость там где жить проще. Плюс если человек приехал поработать несколько месяцев - зачем ему квартиру покупать? Или если учиться например...

 

[Avril_ks]

Я думаю, что лучше вкладывать в болгарскую недвижимость. Общался недавно со специалистами из http://www.harmony-estates.ru/ - агентства, которое заниается именно болгарской недвижимостью, то они сами показали мне расчеты и аналитику цен за последние годы, плюс условия приобретения и цены выходят намного лучше, чем в других странах Европы, поэтому больше склоняюсь к Болгарии.

 

[Demonjak]

Я думаю, что покупать недвижимость за рубежом есть смысл в том случае, если хочешь туда переехать жить, т.е. для себя.
Как инвестирование сомнительно:
1. не факт, что цены на недвижимость вырастут;
2. арендаторов тоже не всегда можно найти, иногда будут простои (если курорт - то в не сезон точно)
3. для отдыха можно и арендовать, да и скучно каждый раз ездить в одно место.

 

[Tr@der]

В Болгарии недвижимость уже не знают как продавать... Потому что спроса нет, экономика глохет. Сами хотели купить квартиру в Болгарии, а потом подумали, зачем?? К тому же, что потом с ней делать? Её было бы крайне сложно потом продать.

 

[TaxiCash]

А почему все смотрят на Европу ? Подсказка - офшорные зоны

 

[mishakus]

Почему именно офшорные зоны?
Канада! ) Постоянный приток эмигрантов гарантирует высокую аренду, которая перекрывает ипотеку, налоги и "квартплату". Сезонности, как на курортах, нет. Все цивилизовано. Хочешь сдавать - подписал договор на управление, и за тебя все делают, получаешь на имейл отчеты об инспекциях. Хотите инвестиции короче (1-2 года) – нужны выходы на застройшиков.

Здесь такой есть прикол. На презентации хороших объектов агенты занимают очередь , часто, еще ночью Это своего рода индикатор. Чем больше очередь - тем выше растет цена до сдачи.

Вот, к примеру, чем не вариант.

Торонто. Строящийся микрорайон. Таун-хаузы. Сдача в середине 2012-го.
Необходимы инвестиции (цифры расчетные), в зависимости от типа покупаемого объекта: $5-$10 тыс. по факту подписания, 5%-$27 тыс. на протяжение 30 дней, 5%-$27 тыс. – 90 дней, 5%-$27 тыс. – 150 дней. Комиссия 2% от стоимости в момент покупки.
Стоимость объектов сейчас от $300–630 тыс.
Потенциал роста до сдачи – минимум $80 тыс. (сдержанный прогноз).
Рост за последнюю неделю $5-20 тыс. (в зависимости от объекта).

добавлено через 19 часов 24 минуты
Если есть интерес, оставляйте свои имейлы, или ICQ, или skype – буду высылать интересные варианты.

 

[Tr@der]

кстати в Канаде интересная недвижимость, но достаточно дорого стоит - на уровне самых высоких цен по миру в принципе

 

[guest512]

Продаю дома в США по оптовым ценам
Все дома в штате Детройт ... мыши... На данный момент в наличии 75 домов по ценам от $23,700 до $54,900.

Покупать дома (недвижимость) в Детройте все равно что покупать русскому человеку жилье в Чечне или Дагестане. Отсюда и цены. А что ж ты умолчал о том, что там и дома за 1 доллар есть? Разумеется только полный идиот польстится на такое предложение.

 

[YuriyLis]

Ну так это детройт! А если взять города типа Нью Йорка?

 

[dimaka555]

Торонто. Строящийся микрорайон. Таун-хаузы. Сдача в середине 2012-го.
Необходимы инвестиции (цифры расчетные), в зависимости от типа покупаемого объекта: $5-$10 тыс. по факту подписания, 5%-$27 тыс. на протяжение 30 дней, 5%-$27 тыс. – 90 дней, 5%-$27 тыс. – 150 дней. Комиссия 2% от стоимости в момент покупки.
Стоимость объектов сейчас от $300–630 тыс.
Потенциал роста до сдачи – минимум $80 тыс. (сдержанный прогноз).
Рост за последнюю неделю $5-20 тыс. (в зависимости от объекта).

простите, но ничего не понял из Вашего предложения, подробности пжл на dimaka12 (sкайp)

 

[Natinka]

Я бы вряд ли рискнула: опасаюсь с чужой страной связываться, везде свои законы и нюансы.

 

[SamurayXXX]

Самое интересное, что многие страны неохотно дают визы (шенген), даже если у вас там недвижимость. И до своего домика можно просто не доехать.

 

[LastHope]

Конечно же она самая дорогая недвижимость , ответ очевиден..

 

[Andrrey85]

Если инвестировать в недвижимость то скорее всего не более 20-30% от своего капитала, если больше то опять же риск. Ситуация в мире сейчас не такая уж стабильная для таких инвестиций. Никогда не знаешь где ждать подвоха.

 

[onuschenko_kol9]

Конечно же она самая дорогая недвижимость , ответ очевиден..

это скорее неадекватный ответ а не очевиден. Во-первых если сравнивать с московской недвижимостью то на 70% процентах (минимум) территории суши на Земле недвижимость дешевле. Во-вторых высокая цена на данный момент никогда не были и не будет фактором который что либо значит при выборе объекта инвестирования. Поверь если будут абсолютно равные перспективы и все условия и разница будет только в цене допустим у нас цена будет 10к долларов а где либо за границей 50к. Тогда 90 процентов выберут 5 объектов недвижимости у нас, как минимум по той причине что диверсифицируют риски (касательно природных катаклизмов, бытовых проблем и т.д.)

 

[Igor12]

На сегодняшний день в недвижимость инвестировать опасно, так как не известно, что будет с мировой финансовой системой.

 

[Обмен ЯД]

Зарубежная недвижимость привлекательна для инвестиций из-за совершенно другого уровня жизни. Расценки на все тоже разные.