смотря где квартира и ее состояние!!если москва цена от 30-40тыс не меньше! а если вот область...теже 5-10тыс ....
разница чувствуется
на 40тыс житть можно ,а вот 5-10 как то не пошикуешь
И Вы, похоже, математику в школе не учили. Извините, не хочу оскорблять, но именно так все и выглядит.
Сдаю 5 к вартир. Чистый доход 60 тыр. Про новостройки: в нашем городе строится жил массив, на начальном этапе квартира однешка 1200000, через полтора года дом сдается цена 1800000-1900000 минус услуги риэлторов и т.д 1700000. Не хочешь продавать, сделай ремонт, поставь диван и кухонник примерно 200000. Сдашь за 15000.
А вот реальные расчеты для региона. Более доходно. Более грамотно.
Тему "ПРОЦЕНТЫ" в школе проходили? Все смогут подсчитать, почему последний вариант действительно приносит прибыль, а упоминания про сдачу квартиры в Москве - откровенная зависть.
добавлено через 15 минут
Всем бы хотелось, но уж больно начальные вложения велики
Так все просто. Нужны надежные люди. Втроем скидываетесь, покупаете однушку. Сдаете и делите доход на 3 части. С этого дохода и с новых накоплений покупаете еще квартиру через 1-2-3 года. Самому трудно накопить, поскольку инфляция съедает Ваши накопления.
Как говорится, один в поле - не воин.
добавлено через 27 минут
Не совсем согласен с мнением, что зарабатывать хорошие деньги по подобной схеме можно лишь в мегаполисах. Есть небольшие поселки и города, в которых можно еще и более выгодно продвигаться в этом направлении.
К примеру моя родина - п. Ванино, Хабаровский край. Население около 30т. человек. Хорошую однушку можно взять максимум за 700000 (можно и за 500 найти, брат вообще за 300 взял, разброс цен существенный), при том, что снять такую квартиру менее чем за 15т. рублей не получится. А желающих вагон и маленькая тележка, спрос явно превышает предложение. Считаем: 15т., в год 180т., т.е. как минимум 25% годовых. Хорошие четырехкомнатные квартиры у нас стоят не более 2.5 млн., сдать такую штуку можно тыщ. за 30-40. Получается аренда в два раза дешевле Московской, а стоимость квартир в 10 раз. Выгодно в плане соотношения цена/аренда.
Или взять к примеру город посерьезней, Хабаровск. Там точно так же спрос достаточно мощный, однако ту же однушку в хорошем состоянии можно приобрести за 2-3 млн. при той же арендной ставке, 30т. В 2 раза рентабельней Московских предложений.
Думаю в других регионах можно найти и более выгодные предложения и в целом данные инвестиции могут быть гораздо выгодней в городах по России (или стран СНГ), чем в Москве и Московской области.
Вот, человек знает, о чем говорит.
В регионах сдавать всегда (!) выгоднее, кроме тех, где вообще никакой работы у людей нет. ДА и то, там тоже люди живут, молодым тоже надо квартиру снимать. А если регион небогатый, то и жилье недорогое. Соотношение цены квартиры/стоимость ее найма будет просто замечательным!
в некоторых регионах страны можно получить гораздо больший процент доходности от инвестирования в недвижимость, т.к. в Москве очень высокие цены на квартиры, в сравнении с остальной Россией. Для получения 20-30% годовых и более от недвижимости возможно стоит рассмотреть варианты в других городах и регионах России и не только.
Причем, сами москвичи об этом уже давно догадались, продают свои квартиры и уезжают в регионы. У тестя с тещей квартиру в Мурманске покупал москвич, брат одного из известнейших радиоведущих, продал квартиру в Москве за 13 млн., купил несколько в Мурманске, доход от которых более 70 тыс. руб в мес. И занимается бизнесом в Мурманске.
Так что пока Вы, уважаемые, облизываетесь на московские квартиры, в Вашем городе москвичи активно все скупают. .... уже скупили?
Замечательно!
добавлено через 28 минут
Не совсем согласен с мнением, что зарабатывать хорошие деньги по подобной схеме можно лишь в мегаполисах. Есть небольшие поселки и города, в которых можно еще и более выгодно продвигаться в этом направлении.
К примеру моя родина - п. Ванино, Хабаровский край. Население около 30т. человек. Хорошую однушку можно взять максимум за 700000 (можно и за 500 найти, брат вообще за 300 взял, разброс цен существенный), при том, что снять такую квартиру менее чем за 15т. рублей не получится. А желающих вагон и маленькая тележка, спрос явно превышает предложение. Считаем: 15т., в год 180т., т.е. как минимум 25% годовых. Хорошие четырехкомнатные квартиры у нас стоят не более 2.5 млн., сдать такую штуку можно тыщ. за 30-40. Получается аренда в два раза дешевле Московской, а стоимость квартир в 10 раз. Выгодно в плане соотношения цена/аренда.
Или взять к примеру город посерьезней, Хабаровск. Там точно так же спрос достаточно мощный, однако ту же однушку в хорошем состоянии можно приобрести за 2-3 млн. при той же арендной ставке, 30т. В 2 раза рентабельней Московских предложений.
Думаю в других регионах можно найти и более выгодные предложения и в целом данные инвестиции могут быть гораздо выгодней в городах по России (или стран СНГ), чем в Москве и Московской области.
Вот, человек знает, о чем говорит.
В регионах сдавать всегда (!) выгоднее, кроме тех, где вообще никакой работы у людей нет. ДА и то, там тоже люди живут, молодым тоже надо квартиру снимать. А если регион небогатый, то и жилье недорогое. Соотношение цены квартиры/стоимость ее найма будет просто замечательным!
в некоторых регионах страны можно получить гораздо больший процент доходности от инвестирования в недвижимость, т.к. в Москве очень высокие цены на квартиры, в сравнении с остальной Россией. Для получения 20-30% годовых и более от недвижимости возможно стоит рассмотреть варианты в других городах и регионах России и не только.
Причем, сами москвичи об этом уже давно догадались, продают свои квартиры и уезжают в регионы. У тестя с тещей квартиру в Мурманске покупал москвич, брат одного из известнейших радиоведущих, продал квартиру в Москве за 13 млн., купил несколько в Мурманске, доход от которых более 70 тыс. руб в мес. И занимается бизнесом в Мурманске.
Так что пока Вы, уважаемые, облизываетесь на московские квартиры, в Вашем городе москвичи активно все скупают. .... уже скупили?
Замечательно!