• Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
  • Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"

Жить на деньги от аренды квартир - Страница 9

vikit

Интересующийся
Регистрация
07.02.2013
Сообщения
49
Реакции
46
Поинты
0.000
ramon34,
Помимо "чинуш-воров" и прочих нехороших человеков вы как-то забываете про многих неплохо оплачиваемых специалистов, которые именно своим горбом зарабатывали и копили свои деньги.
И, не являясь предпринимателями или просто "прошаренными" инвесторами, выбирают вложения в недвижимость, как чуть более интересный, чем банки, способ именно сохранить свои накопления.
Таких людей реально много.

И даже более скажу. Я сам имею небольшой бизнес. И экспериментирую с прочими другими темами. Но вполне серьезно использую возможности "заземления" заработанных средств в недвижку. Ибо мне не нужны на эти средства высокие доходы (я отлично знаю на собственном опыте, что у этой стороны медали есть другая сторона - риски потерять деньги). А меня больше интересует сохранность имеющихся денег.
 

ramon34

Интересующийся
Регистрация
26.08.2013
Сообщения
95
Реакции
8
Поинты
0.000
ramon34,
Помимо "чинуш-воров" и прочих нехороших человеков вы как-то забываете про многих неплохо оплачиваемых специалистов, которые именно своим горбом зарабатывали и копили свои деньги.
И, не являясь предпринимателями или просто "прошаренными" инвесторами, выбирают вложения в недвижимость, как чуть более интересный, чем банки, способ именно сохранить свои накопления.
Таких людей реально много.

И даже более скажу. Я сам имею небольшой бизнес. И экспериментирую с прочими другими темами. Но вполне серьезно использую возможности "заземления" заработанных средств в недвижку. Ибо мне не нужны на эти средства высокие доходы (я отлично знаю на собственном опыте, что у этой стороны медали есть другая сторона - риски потерять деньги). А меня больше интересует сохранность имеющихся денег.

Все верно.
Тема то о другом, о том что тут люди хотят жить на деньги от сдачи квартир. Я все подробно расписал, что особо смысла в таком "пассиве" нету. А так полностью согласен вкладывать бабло ради сохранения выгодно.
 

vikit

Интересующийся
Регистрация
07.02.2013
Сообщения
49
Реакции
46
Поинты
0.000
ramon34,
Ну дык правильно, что "люди хотят жить на деньги от сдачи квартир".
И я тоже хочу. Ибо мой малый бизнес рано или поздно накроется, по самым разным причинам. А жить на гос.пенсию я не готов.
Поэтому грамотное управление несколькими квартирами позволит мне иметь ту самую нормальную "пенсию".
Те, кто побогаче, строят, например, бизнес-центры, и живут на доход с их аренды. У меня есть такие знакомые. Им тоже уже не нужны высокие доходы. Они свое уже заработали. Им достаточно просто стабильной доходности.
Которую именно и дает управление недвижимостью.
 

ramon34

Интересующийся
Регистрация
26.08.2013
Сообщения
95
Реакции
8
Поинты
0.000
ramon34,
Ну дык правильно, что "люди хотят жить на деньги от сдачи квартир".
И я тоже хочу. Ибо мой малый бизнес рано или поздно накроется, по самым разным причинам. А жить на гос.пенсию я не готов.
Поэтому грамотное управление несколькими квартирами позволит мне иметь ту самую нормальную "пенсию".
Те, кто побогаче, строят, например, бизнес-центры, и живут на доход с их аренды. У меня есть такие знакомые. Им тоже уже не нужны высокие доходы. Они свое уже заработали. Им достаточно просто стабильной доходности.
Которую именно и дает управление недвижимостью.

Я просто не могу понять связь между маленьким бизнесом и покупкой квартир для сдачи.

Сколько же ваш маленький бизнес приносит? Или хотя бы скажите сколько квартир нужно сдавать чтоб удовлетворить ваши сегодняшние потребности? Возможно мы говорим о каких то разных суммах, так как я не знаю на сколько разные цены на недвижку в Новосибирске и СПБ.
 

Keitrin

Новичок
Регистрация
11.09.2013
Сообщения
59
Реакции
15
Поинты
0.000
Я просто не могу понять связь между маленьким бизнесом и покупкой квартир для сдачи.

Сколько же ваш маленький бизнес приносит? Или хотя бы скажите сколько квартир нужно сдавать чтоб удовлетворить ваши сегодняшние потребности? Возможно мы говорим о каких то разных суммах, так как я не знаю на сколько разные цены на недвижку в Новосибирске и СПБ.

Стройте дома на своей земле в пригороде, если квартиры в вашем регионе дорогие. Дома в транспортной доступности от города тоже хороша сдаются. А строить можно и не враз. потихоньку. полегоньку вкладывая свободную денежку;) Вспомните Чиполинно, там дядюшка Лук,вроде. по кирпичику покупал,чтобы дом построить) Деньги разойдутся, а кирпичики и останутся.
 

ramon34

Интересующийся
Регистрация
26.08.2013
Сообщения
95
Реакции
8
Поинты
0.000
Стройте дома на своей земле в пригороде, если квартиры в вашем регионе дорогие. Дома в транспортной доступности от города тоже хороша сдаются. А строить можно и не враз. потихоньку. полегоньку вкладывая свободную денежку;) Вспомните Чиполинно, там дядюшка Лук,вроде. по кирпичику покупал,чтобы дом построить) Деньги разойдутся, а кирпичики и останутся.

Ну это не политика бизнесмена у которого есть хотя бы небольшой бизнес. Тут даже не могу дискутировать. В данном бизнесе все упирается в кол-во денег. Если вы имеете 100тысяч на своем бизнесе(именно бизнесе) вы ни когда не купите с целью инвестирования(именно инвестирования) квартиру за 2 млн....
Если ваша цель в старости иметь 2 квартиры и иметь 40 тыс рублей, то да я не прав....
 

vikit

Интересующийся
Регистрация
07.02.2013
Сообщения
49
Реакции
46
Поинты
0.000
ramon34,
Не стану тут более детально писать о себе, любимом... :)

Но предлагаю вам просто раздвинуть границы вашей фантазии, а также рассматриваемый спектр параметров и граничных условий, которые влияют на принятие решение в таких вопросах как инвестирование.

Например, примите во внимание различия в возрасте. У людей (и у предпринимателей тоже) в 30 и в 50 лет очень разные цели и ориентиры, в т.ч. - готовность к риску, а также - разные представления о финансовой достаточности.

Keitrin,
Идея про стройку домов на земли в пригороде - именно для сдачи в аренду - на самом деле, вполне здравая. Ибо дает большую доходность, чем покупка квартир под сдачу.

Но там есть и свои минусы. Главный - это больше возни с поддержанием сохранности индивидуального дома, и риски его потерять (пожар и пр.).
Страхование, конечно, частично поможет. Но тем не менее.

Ну и еще - нужно хорошо понимать, как и что именно строить. Для этого лучше сначала, во-первых, повариться некоторое на рынке аренды недвижки, а во-вторых, получить опыт стройки (в качестве заказчика, например, на строительстве хотя бы себе нормальной дачи или бани).
В противном случае, вы можете очень дорого и косячно построить то, что потом будет трудно сдавать за адекватные деньги. Это очень неприятный риск.
 

pilot10

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
25.12.2009
Сообщения
22,465
Реакции
9,978
Поинты
1.757
Например, примите во внимание различия в возрасте. У людей (и у предпринимателей тоже) в 30 и в 50 лет очень разные цели и ориентиры, в т.ч. - готовность к риску, а также - разные представления о финансовой достаточности.

Здравая мысль, но в молодом возрасте она плохо воспринимается. До нее нужно дорасти или прожить определенное количество лет.
 

zarubin

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
12.04.2011
Сообщения
18,172
Реакции
5,251
Поинты
57.504
Стройте дома на своей земле в пригороде, если квартиры в вашем регионе дорогие. Дома в транспортной доступности от города тоже хороша сдаются. А строить можно и не враз. потихоньку. полегоньку вкладывая свободную денежку;) Вспомните Чиполинно, там дядюшка Лук,вроде. по кирпичику покупал,чтобы дом построить) Деньги разойдутся, а кирпичики и останутся.

простите, а где очередь за "своей землей в пригороде"? покупка земли в транспортной доступности так же затратная часть этого бизнеса.
 

Makedonskyi

Специалист
Регистрация
15.09.2013
Сообщения
442
Реакции
122
Поинты
0.000
Очень хорошо иметь несколько квартир и сдавать их в аренду, но помним, что так же жильцы,какими бы они не были, все изнашивается и портится со временем! Но так же это очень хорошее вложение средств, тем более что недвижимость растет в цене! А вообще всем желаю иметь хотя бы несколько квартир и сдавать их!
 

Новак

Интересующийся
Регистрация
21.09.2013
Сообщения
14
Реакции
1
Поинты
0.000
Очень хорошо иметь несколько квартир и сдавать их в аренду, но помним, что так же жильцы,какими бы они не были, все изнашивается и портится со временем! Но так же это очень хорошее вложение средств, тем более что недвижимость растет в цене! А вообще всем желаю иметь хотя бы несколько квартир и сдавать их!

Да не стоит иметь такие трудозатраты, проще найти другой объект для инвестирования! Хотя бы банки! Если конечно жильё в не на халяву досталось!:money:
 

feskoff8

Любитель
Регистрация
25.09.2013
Сообщения
489
Реакции
91
Поинты
0.000
Любая деятельность будет требовать вложений, это не пассивный доход. Так что все надо просчитывать, на начальном этапе это выгодно, но если присмотреться к текущим затратам - ремонт квартиры, мебели, спальные принадлежности и так далее, то в конце можем получить убыток.
 

zarubin

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
12.04.2011
Сообщения
18,172
Реакции
5,251
Поинты
57.504

moneymon

Интересующийся
Регистрация
06.08.2013
Сообщения
73
Реакции
10
Поинты
0.000
vip787, вы уверены? по моему при таком строительстве больше вероятность кидания... тут ты как бы сам себе хозяин, а вот с каждым добавлением "партнера" вероятность прогореть возрастает ;)

Очень зависит от застройщика.
 

zarubin

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
12.04.2011
Сообщения
18,172
Реакции
5,251
Поинты
57.504

pilot10

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
25.12.2009
Сообщения
22,465
Реакции
9,978
Поинты
1.757
Гораздо выгодней участвовать в долевом строительстве

Не факт.

vip787, вы уверены? по моему при таком строительстве больше вероятность кидания... тут ты как бы сам себе хозяин, а вот с каждым добавлением "партнера" вероятность прогореть возрастает

Согласен. Хотя многие и выиграли при таком раскладе.
 

runman

МАСТЕР
Регистрация
18.10.2012
Сообщения
1,783
Реакции
1,231
Поинты
0.000
Гораздо выгодней участвовать в долевом строительстве
Возможно, но там риски выше. Если есть опыт работы с надежным застройщиком, то можно. Новичку будет сложно оценить реальные риск/доходность.
 

Антон Анисимов

Интересующийся
Регистрация
12.08.2013
Сообщения
9
Реакции
0
Поинты
0.000
:m1503000::appl::wallbash::biggrin2::k-unsure::l-1no::l-3thumbdown:У вас есть недвижимость за рубежом? или начитались риэлторской рекламы?
Сдача квартир не самый прибыльный бизнес, но самый актуальный на территории СНГ. Особенно если не платить налоги. Налоговикам никак не объяснить, что такой бизнес тоже имеет громадные издержки.
 

sergik2012

Специалист
Регистрация
10.09.2013
Сообщения
435
Реакции
522
Поинты
0.000
Сверху Снизу