-
Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
-
Добро пожаловать на инвестиционный форум!
Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!
Впрочем, для начала надо зарегистрироваться! -
🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
-
📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
Жить на деньги от аренды квартир - Страница 103
- Автор темы ibzy
- Дата начала
В нашем городе, наоборот, договоры - редкость.
Нужно понимать следующее... подписывая договор, вы даёте право проживать квартирантам в вашей квартире. В этом случае, по закону, даже, если они вам не платят за аренду, они имеют право проживать в ней. И только суд и приставы, через 2-3 года смогут их выселить. Если вы неконфликтный человек, то вы вынуждены будете это терпеть.
Я не хочу предоставлять жильцам такого права. Если не будут платить, то: вот вам порог и семь дорог, вы кто? - никто.
Я - очень хороший арендодатель. Если платят вовремя, то могу годами не посещать квартиру и не мешать жильцам. С моей стороны нарушения устного договора не может быть априори.
Хорошая идея, но не каждый имеет квартиры.
Таких хозяев очень редко встретишь. Мой 2 раза в месяц прибегал и тщательно все проверял. Хотя я повода для всяких там поломок и беспорядка не давал.
То есть платить не желают и начинают выкручиваться?
Что же это за город такой? Я вот тоже никогда не заключал договор, только один раз такое было по настоятельному требованию квартирантов. И то они прожили ровно месяц, передумали и съехали ...
Valdemarus
МАСТЕР
Мои квартиранты тоже очень радуются, что их не тревожу =)) Платят?! Да! Ну и хорошо =)) Через полгодика загляну =))
Ну, пока оплатили за два месяца вперёд, дальше не знаю, что будет... Квартира, конечно, сарай, но видели глазки, что брали, как говорится. На данный момент, ремонт этой квартиры в наши планы не входит, мы ещё кредит за неё не выплатили - почти вся арендная плата на его погашение идёт.
добавлено через 3 минуты
Небось, Москва или Питер...
Последнее редактирование:
ну если к людям относится как к скоту, который живет в сарае - какой отношение должно быть к вам? то что видели, когда выбирали - мало ли что у людей в жизни приключилось и может квартиры искалась в срочном порядке. по поводу ремонта - когда сдавал квартиру и видел, что требуется ремонт и квартиранты желают его сделать - был только рад. договаривался 50 на 50 (т.е. 50% вкладывали они своих денег, 50% в счет аренды). обговаривали что нужно сделать и как и они занимались ремонтом. да, я получал меньше с аренды, но зато квартира была в хорошем состоянии и вдруг чего ее можно было сдавать дальше
но каждый выбирает сам как квартиру сдавать
Вот, именно, и не нужно резких суждений...
Они, как я понимаю, хотят обои там какие то дешёвые приклеить, которые мне лично совершенно ни к чему. Потому, что мы решили после этих квартирантов делать капитальный ремонт с заменой полов, окон, дверей, потолков и ванной. И обои эти всё равно придётся убирать. Они сейчас потратят на них тыщ.8-10, и нам кредит за эту квартиру нечем будет платить... Обо всём нужно зарание договариваться, а не после въезда, я бы сразу им сказала. Там косметикой не поможешь - это всё равно, что овно акварельной краской покрасить...
Последнее редактирование:
Ratatara, простите если обидел. просто много хозяев квартир относится к своим квартирам именно так. потому и высказался так. может стоит предложить квартирантам поучаствовать как раз в капитальном ремонте? и вам не так накладно будет и квартиранты довольны будут. но только вот тогда по любому с ними или договор надо будет или хотя бы расписку. а то вдруг сделаете ремонт и выгоните их
Valdemarus
МАСТЕР
Все бы хорошо, если бы некоторые квартиранты действительно не были бы скотами. Если такие попадаются, я никогда для них не делаю поблажек. Ни дня просрочки платежа, ни любой другой просьбы я для них выполнять не буду.
Такие квартиранты, к сожалению, встречаются. Хотя по большей части люди нормальные селятся.
НУ а как я должен поступать? А то ведь сядут, и ножки свесят.
Капитальный ремонт предусматривает капитальные неудобства.))) Была бы хоть двушка, можно было бы с одной комнаты начать, вынеся всю мебель. А в однушке то как? У них мебели полно своей... Тем более, что полы, батареи и кое-где стены нужно красить масляной краской, от которой воняет несколько дней. Не... это не вариант.
Также, мне же нужно там постоянно присутствовать, а они работают. Ещё скажут, что украла у них чего.))) Неее...
Ремонт надо обязательно контролировать. Причём разбить на этапы и не разрешать перейти к следующему не приняв предыдущий. Иначе косяки подготовительного красиво закрываются финишным и обнаруживается это только через некоторое время. Только надо обязательно изучить самому тему.
Последнее редактирование:
Ремонт нельзя никогда закончить, его можно приостановить на время. Это долгий процесс по кругу.
Да, но видела квартиры, где за "ремонт" люди жили. Сами были строителями и хозяева с ними на определенных условиях договаривались. То, что видела - было простенько, но качественно. Люди заселялись в квартиру новострой, где стоял только унитаз, все остальное делали сами. Материал - за счет хозяев.
Но, такая практика имела место, когда снять жилье было сложной) работой. Время до 2008 года (точно). Когда из 20 объявлений - по 15 квартиры уже сданы. Сейчас такого нет и вряд ли повторится. Сейчас мало кто на такое согласится.
Без контроля эти круги будут гораздо чаще
добавлено через 2 минуты
Косячат все. Если нет контроля то и профи будут косячить. Зачем прикладывать лишние усилия, если визуально разницы не заметно? А через год поди найди его.
Последнее редактирование:
Похожие темы
- Статья
