Жить на деньги от аренды квартир - Страница 104

[Valdemarus]

видела квартиры, где за "ремонт" люди жили.

В прошлом году видел такое объявление, что человек искал жилье, которое будет ремонтировать и жить в нем. Позвонил ради интереса, какие условия он хочет. Короче, получалось так, что хозяин должен и квартплату оплачивать, и материалы покупать, а квартирант будет лишь какой-то незначительный объем работ делать, по стоимости равный примерно на 5-10 тыс. руб. в месяц.

Вообще не выгодно для собственника! Я ему попытался объяснить, что ну никто не согласится на такие условия. Ведь тогда уж проще загнать нормальных работников в квартиру, сделать ремонт качественнее, быстрее и заселять потом квартирантов по полной стоимости. Он меня там в чем-то убеждал-убеждал... В итоге, задаю простой вопрос: "Хоть одних таких арендодателей нашел? Где сам сейчас живешь?" Ответ:"Не нашел, живу у мамы. . ."

Условия делать надо обоюдовыгодными, как для той, так и для другой стороны. Если бы он делал ремонт, стоимость работ которого примерно равна была бы тысяч на 15 и более (сумма, которую получаю со сдачи квартиры), то я бы, может быть, и согласился бы. А так. . .

А через год поди найди его.

Я столько историй знаю, когда уже на следующий день

поди найди его.

Во работнички! А может ему звонит его клиент, чтобы другую квартиру ремонтировать! А он трубу не берет! Знает, что накосячил, вот и не берет =))

 

[Calejon]

Ну, пока оплатили за два месяца вперёд, дальше не знаю, что будет... Квартира, конечно, сарай, но видели глазки, что брали, как говорится. На данный момент, ремонт этой квартиры в наши планы не входит, мы ещё кредит за неё не выплатили - почти вся арендная плата на его погашение идёт.

С этой стороны разве вам будет выгодно, чтобы вместо наличных получить ремонт сомнительного качества?

 

[Nexus Polaris]

Да, но видела квартиры, где за "ремонт" люди жили. Сами были строителями и хозяева с ними на определенных условиях договаривались. То, что видела - было простенько, но качественно. Люди заселялись в квартиру новострой, где стоял только унитаз, все остальное делали сами. Материал - за счет хозяев.

Но не всегда же квартирантами являются строители. Одни нормально могут те же самые обои переклеить да обновить везде побелку, краску. А другие так окна покрасят, что за голову возьмешься.

 

[lannna]

Nexus Polaris, согласна. Тот пример, который привела, долго описывать. Хозяевам было выгодно. Просто потом, как я поняла, они их оттуда попросили, хотя договаривались на более длительное проживание. Но это мои догадки на основании разговоров с хозяевами. По разному рассказывали, путались в своем рассказе. Там изначально штукатурки даже не было. Самый дешевый вариант при покупке. Была только проводка. И то ее меняли. Сейчас такое не пользуется спросом. Была квартира в центре, хотели за ремонт+доплата, никто по ней даже не звонил. Но там хозяева не смогли понять, что рынок уже не тот, что был 5-7 лет назад. А вообще я тоже против ремонтов и жилья. Дешевле, качественней и надежней самим или нанять. Тогда ты диктуешь время, контролируешь сроки, качество проверяй хоть каждый день. И дорогие обои и люстры точно покупать не стоить. Люди делают дорогой ремонт и не понимают, почему дорого квартира не сдается. Также, как не понимают, что после квартирантов надо освежать свою квартиру.

 

[INiS]

Мой муж на пенсии хочет жить на деньги от аренды квартир

 

[Buzina]

Ремонт нельзя никогда закончить, его можно приостановить на время. Это долгий процесс по кругу.

Особенно в частоном доме. В квартире это как-то не так сильно замечаешь.

 

[bizneser]

Без контроля эти круги будут гораздо чаще

добавлено через 2 минуты

Контролировать можно, но если нечаянно, к примеру сосед затопил. Просто это такая пословица.

 

[pilot10]

Но не всегда же квартирантами являются строители. Одни нормально могут те же самые обои переклеить да обновить везде побелку, краску. А другие так окна покрасят, что за голову возьмешься.

Согласен, проходили.

 

[Ratatara]

С этой стороны разве вам будет выгодно, чтобы вместо наличных получить ремонт сомнительного качества?

Конечно, нет. Именно поэтому я и не согласилась.

 

[Елена Вернер]

Если бы были деньги лишние, я бы лучше как-то по-другому инвестировала. например можно купить 2 отдельные комнаты и сдавать их. так выручка больше будет - комнаты отдельные сдаются дороже чем, например, однокомнатная квартира. Я вот после этой статьи пересмотрела свой взгляд на инвестиции https://regionalrealty.ru/library/kak-investirovat-v-nedvizhimost-sovety-ot-regionalrealty-ru/

 

[Ratatara]

Если бы были деньги лишние, я бы лучше как-то по-другому инвестировала. например можно купить 2 отдельные комнаты и сдавать их. так выручка больше будет - комнаты отдельные сдаются дороже чем, например, однокомнатная квартира.

Тогда придётся покупать отдельную 2-ную квартиру. Так как соседи коммуналки имеют право подать на вас в суд или написать заявление участковому о том, что в квартире проживают не прописанные люди. Или нужно будет прописывать каждого квартиранта.

 

[kardex]

Или нужно будет прописывать каждого квартиранта.

Только в случае их постоянной прописки вне этого региона

 

[Sansa Clip]

Если бы были деньги лишние, я бы лучше как-то по-другому инвестировала. например можно купить 2 отдельные комнаты и сдавать их. так выручка больше будет - комнаты отдельные сдаются дороже чем, например, однокомнатная квартира. Я вот после этой статьи пересмотрела свой взгляд на инвестиции https://regionalrealty.ru/library/ka...onalrealty-ru/

И кому вы здадите их: студентам, одиноким работающим людям? Так они много не заплатят. Выгоднее всего сдавать семьям. А они в ваших отдельных комнатах селиться не станут.

 

[Valdemarus]

Если бы были деньги лишние, я бы лучше как-то по-другому инвестировала. например можно купить 2 отдельные комнаты и сдавать их. так выручка больше будет - комнаты отдельные сдаются дороже чем, например, однокомнатная квартира. Я вот после этой статьи пересмотрела свой взгляд на инвестиции https://regionalrealty.ru/library/ka...onalrealty-ru/

Хорошая статья =)) Меня ЗПИФы заинтересовали =)) Надо будет изучить вопрос =))

Так как соседи коммуналки имеют право подать на вас в суд или написать заявление участковому о том, что в квартире проживают не прописанные люди. Или нужно будет прописывать каждого квартиранта.

Можно сделать временную регистрацию =)) Это не проблема =))

И кому вы здадите их: студентам, одиноким работающим людям? Так они много не заплатят. Выгоднее всего сдавать семьям. А они в ваших отдельных комнатах селиться не станут.

А Вы, видимо, не имеете опыта сдачи жилья в найм?! Рассуждаете как-то нелогично. Да, именно студенты, бедные семьи, командировочные будут снимать комнату. И с радостью! Поскольку это выгодно для них! Дешево и сердито!

 

[Sansa Clip]

бедные семьи

Сомневаюсь, что семья согласится ютиться в одной комнатушке. Хоть у них и туго с финансами.

 

[pilot10]

Сомневаюсь, что семья согласится ютиться в одной комнатушке. Хоть у них и туго с финансами.

Ситуации бывают разными....

 

[Sansa Clip]

Но не до такой степени, чтобы ходить по головам друг друга. Относительно семей - это уже перегиб.

 

[ARTLANA]

ну я делаю проще,буру в аренду у согласных сдавать в субаренду,привожу в порядок и сдаю посуточно. Но тут конечно есть один нюанс,у меня Москва и потому обрасти клиентами проще.Снять у меня дешевле и комфортней для командировочных, нежели селиться в отеле.Что касается сервиса ,то тут у меня тоже все на высоте. не мульон звезд,но кому такое нужно ,тот и не ищет посуточные квартиры

 

[Dreamkeeper]

В столицах и мегаполисах подобная аренда пользуется спросом. А студенты ищут такие квартиры для празднования Нового года.

 

[Flexo]

ну я делаю проще,буру в аренду у согласных сдавать в субаренду,привожу в порядок и сдаю посуточно.

А почему они сами не делают то же самое, а отдают живые деньги вам? Странные люди какие-то