Жить на деньги от аренды квартир - Страница 101

[Prospery]

SergeySSV, у нас в городе мало кто заморачивается на счёт договоров. А у народа и так денег нет, чтобы ещё и залог давать. У нас сейчас полно приезжих с востока Украины, люди их жалеют и принимают, поверив на слово. За что и расплачиваются, собственно)
Но да, Вы правы конечно, договор должен быть обязательно

 

[DepecheM]

Ну, почему же? Если никто не живёт в квартире и ничего не тратит, то за что же придётся платить то?

Прежде всего за отопление и содержание жилья. Они как раз и составляют львиную долю комм.затрат.

 

[Ratatara]

А, вот, интересно... если в квартире, вообще, никто не прописан и счётчиков нет... как идёт оплата коммуналки?

 

[Scrydg]

Ratatara, у нас в Беларуси лучше чтоб кто-то был прописан, так как если прописанных нет, то идет 100% оплата и никаких субсидий от государства.

 

[DepecheM]

А, вот, интересно... если в квартире, вообще, никто не прописан и счётчиков нет... как идёт оплата коммуналки?

Не знаю как сейчас, но несколько лет назад (когда еще не было счетчиков) за это брали больше, чем если бы был прописан один человек. То есть логика примерно такая: раз у собственника есть возможность иметь пустующее жилье, то и платить за него он должен в повышенном размере.

 

[Valdemarus]

В Мурманске, если никто не прописан в квартире, за воду, за электричество и газ (если есть) начисляют по нормативу как на одного проживающего. И пофиг, что вся семья, все собственники проживают и прописаны в другом месте, даже если действительно это подтвердить можете.
Так что если действительно пустует квартира в Мурманске, то лучше счетчики поставить.

А вот в Апатитах на пустую квартиру ничего не накидывают =))
Только в последнее время слышу, что начали также делать, как в Мурманске. Так что люди массово стали счетчики ставить =)))

Одна область, а правила разные =))

 

[lannna]

у нас в Беларуси лучше чтоб кто-то был прописан, так как если прописанных нет, то идет 100% оплата и никаких субсидий от государства.

В Белоруссии огромная коммуналка.

 

[Scrydg]

lannna, я бы не сказал, что она огромная, хотя смотря с кем сравнивать

 

[lannna]

я бы не сказал, что она огромная, хотя смотря с кем сравнивать

Когда писала, то в пример был - квартира в кооперативном доме. Никто не прописан.

 

[Scrydg]

lannna, а я когда писал имел в виду то, что в России один размер коммунальных услуг, в Украине другой, в Беларуси третий, в Германии четвертый... плюс к этому есть ряд нюансов, которые могут сделать этот размер больше или меньше. И в виду всего этого, я бы не говорил, что в Беларуси "огромная коммуналка".

 

[Valdemarus]

я бы не говорил, что в Беларуси "огромная коммуналка".

В наших странах самая дешевая вода! Да и газ явно дешевле, чем в той же Европе. Просто в разы.
Так что радоваться надо

 

[Ratatara]

Так что радоваться надо

Чему радоваться то? У нас и зарплата "дешевле" в разы, чем в Европе. Поэтому, получается всё одинаково...

 

[Valdemarus]

Поэтому, получается всё одинаково...

Ну вот и хорошо =))) По крайней мере, значит, не хуже живем. А если учесть, сколько у нас в стране возможностей (во всех смыслах этого слова), какая природа красивая, какие женщины очаровательные... да нам весь мир завидует!

Значит, пофигу, какая там коммуналка =)) Мелочи жизни =)) Сравнили, оценили, забыли =))

 

[lannna]

я бы не говорил, что в Беларуси "огромная коммуналка"

есть ряд нюансов, которые могут сделать этот размер больше или меньше.

Возможно у вас так (в вашем домовладении). Имела ввиду кооперативный дом. Знаю не понаслышке. Существенное подорожание было в 2013. Ну и весь ремонт дома за счет жильцов.

 

[zarubin]

Сейчас все стараются набрать постоянных клиентов. Это в долгосроке выгоднее, чем сдать даже дороже одноразовому в ущерб постоянному.

опять же - все упирается в то, что где находится квартира. если около моря - за 3 месяца летнего периода (а он по факту больше) можно заработать то, что не заработаешь на долгосрочной аренде и за 2-3 года. так вот стоит ли сдавать посуточно и идти на риски - каждый решает сам. при съеме квартиры в Крыму в 2012-2013 годах никто ни разу даже паспорт не спросил. максимум какие могли они оставить о нас записи - это номера машины. и то она не записана на меня. а техники в квартирах было достаточно. но народ идет на такой риск

 

[Ratatara]

опять же - все упирается в то, что где находится квартира. если около моря - за 3 месяца летнего периода (а он по факту больше) можно заработать то, что не заработаешь на долгосрочной аренде и за 2-3 года. так вот стоит ли сдавать посуточно и идти на риски - каждый решает сам.

Ну, вы не сравнивайте квартиру у моря и в российской глубинке. Там совсем другая специфика...
А мы, таки, сдали свою вчера. Вот, уж, не думала, что я так буду радоваться.)))

 

[SergeySSV]

в России один размер коммунальных услуг, в Украине другой, в Беларуси третий, в Германии четвертый... плюс к этому есть ряд нюансов, которые могут сделать этот размер больше или меньше.

Вроде как коммунальные услуги всегда оплачивает жилец, что, собственно, всегда указывается в договоре. И собственнику, по большому счету, все равно, сколько он сожжет газа и польет воды. Разве не так?

 

[DepecheM]

А мы, таки, сдали свою вчера.

Поздравляю! В принципе, не так уж и много времени искали квартирантов.
Пришлось ли пойти на какие-либо скидки, уступки ?

 

[Ratatara]

Вроде как коммунальные услуги всегда оплачивает жилец, что, собственно, всегда указывается в договоре. И собственнику, по большому счету, все равно, сколько он сожжет газа и польет воды. Разве не так?

Нет, не так, по крайней мере у нас в городе. Жильцы платят фиксированную сумму, а счета оплачивает хозяин квартиры. Потому, что именно ему, как раз, и не всё равно оплачена коммуналка вовремя или нет.

добавлено через 4 минуты

Поздравляю! В принципе, не так уж и много времени искали квартирантов.
Пришлось ли пойти на какие-либо скидки, уступки ?

Спасибо.
Ну, да, чистый простой был 12 дней.
Пришлось уступить 1000 рублей в месяц. Получилось, что по цене мы откатились на три года назад. Но и этому уже рады, потому, что, и в самом деле, квартира - сарай.
Решили, что после этих жильцов, всё таки, возьмём кредит и будем делать капитальный ремонт. А сейчас главное, что будет с чего отдавать предыдущий кредит, взятый для покупки этой самой квартиры... ещё 7 месяцев осталось.

 

[SergeySSV]

Цитата:
Сообщение от SergeySSV Посмотреть сообщение
Вроде как коммунальные услуги всегда оплачивает жилец, что, собственно, всегда указывается в договоре. И собственнику, по большому счету, все равно, сколько он сожжет газа и польет воды. Разве не так?
Нет, не так, по крайней мере у нас в городе. Жильцы платят фиксированную сумму, а счета оплачивает хозяин квартиры. Потому, что именно ему, как раз, и не всё равно оплачена коммуналка вовремя или нет.

Хорошо у Вас в городе наниматели устраиваются))))) У нас практика такова: наниматель полностью платит за коммуналку и вместе с ежемесячной платой приносит собственнику все оплаченные квитанции.