• Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
  • Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"

Жить на деньги от аренды квартир - Страница 112

Евгений Инушкин

МАСТЕР
Верифицирован
Регистрация
12.04.2008
Сообщения
2,031
Реакции
529
Поинты
0.040
Пока не вижу особых преимуществ каркасных домов. Только если уж совсем крайний вариант или для дачи. Не могу конечно говорить за другие регионы, но у нас под городом земля 500к, каркасный дом от полумиллиона. В черте города уже земля миллиона 3-4 стоит. Только в области за 150-200к если. Далее прикинул цены на каркасное жилье и блочное, либо кирпич и что-то цена уж очень не сильно в итоге отличается, а продать блочный дом по моему куда проще будет, пусть он и немного дороже.

Ну видимо мало знаете про все типы домов,вот рядом со мной на участке в черте Саратова в дачном кооперативе построил человек дом каркасный за 1.5 млн рублей ,землю покупал за 300тыс ,но эта земля тогда стоила дешевле,согласен.Сейчас она стоит в 3-4 раза дороже.В кооперативе есть и свободная или с фундаментом земля.Так вот дом этот за 2 месяца он построил полностью,заходи и живи,1.5 млн это нормально за 2-х этажн дом.А вот егго соседи через забор кирпичный строят ,и уже давно и еще 3 года строить будут говорят, т.к дорого очень , в 3 раза дороже чем каркасник. Как говорится ,у кого сколько денег и как быстро хочешь вселиться ,так и поступаешь . Если жить негде и нет времени на долгострой ,то каркасник или др недорогие дома явно выход ,т.к и продать и сдать в аренду недорогое жилье можно быстрее и легче ,чем домину огромную дорогостоящую ,окупаемость недорогого жилья тоже быстрее в разы. :money:

добавлено через 5 минут
В США все в таких домах живут в пригородах... в любом фильме эти домики с картонными стенами и типовой планировкой показывают. И, как наводнения какие, потом в новостях можно увидеть, как они плывут.))) Я не думаю, что такие дома показаны для России...

Конечно,вы правы ,в России такие не делают по новым технологиям из картона точно не встречал.Те ,что плавают там ,в основном людей без работы или банки отобрали все имущество.потому они живут в том ,что нагородят,а не покупают новые технологичные дома .Вот в РФ пока нет картонных и плавать нечему ,а затопить как в Амурском регионе,так это стихийное бедствие и с каждым может приключиться,коробка в любом случае ремонтируема,что в случае кирпичного чтто др типов домов.Чем больше квадратов жилья,тем дороже ремонт это понятно.
 
Последнее редактирование:

DenZNK

Интересующийся
Регистрация
01.07.2015
Сообщения
7
Реакции
1
Поинты
0.000
Про дома знаю не много, врать не буду, всего лишь сориентировался по цене за квадрат от застройщика и разница в цене не сильно значительная за примерно схожий вариант. Если строиться самому, то тут другой вопрос, кто на что горазд. Но строились знакомые и за 2 миллиона 2 дома с баней, дома в 2 этажа кстати и естественно без всякой отделки. И за миллион один нормальный дом с учетом окон и дверей, опять же кто на что горазд и у кого есть знакомые с халявным прицепом бетона и тд. Но пока можно просто сравнить цены от застройщика и в них я не увидел колосальной разницы. А дом за 5 миллионов мне представляется с полной отделкой, мебелью и ремонтом, да еще и со своим спортзалом небольшим ) хотя конечно могу и ошибаться, цены нынче не радуют.
 

Nexus Polaris

Профессионал
Верифицирован
Регистрация
19.06.2014
Сообщения
1,067
Реакции
169
Поинты
0.010
Даже покупать не обязательно, чтобы сдавать, я вообще снимаю в аренду и пересдаю их посуточно.
Это вам с хозяевами и соседями повезло. Потому что сердобольные старухи любят хозяевам по поводу и без повода все докладывать.
 

OlegOlegovich

Новичок
Регистрация
20.07.2015
Сообщения
12
Реакции
2
Поинты
0.000
Конечно выгодно, если большой город. У меня знакомые имеют 2 квартиры в Москве, сами живут заграницей. Раз в три месяца прилетают к родственникам и заодно посмотреть как обстоят дела... а так деньги им отправляют переводом и все. Сдают через агентство http://www.ab-realty.ru/. Мне не раз говорил делать так. Но мне нужно сначала купить себе жилье, чтобы было где жить, а потом уже думать о покупке еще одной для сдачи в аренду. Недавно слышал от своих на работе, что сейчас жилье (вторичка) в Москве должна упасть на 10-20%... если действительно так будет, то возьму.
 

Евгений Инушкин

МАСТЕР
Верифицирован
Регистрация
12.04.2008
Сообщения
2,031
Реакции
529
Поинты
0.040
жилье (вторичка) в Москве должна упасть на 10-20%... если действительно так будет, то возьму.

Понятно дело,когда спад в экономике,причем по всей РФ такая тенденция ,новостроек тоже касается,застройщики цены начали опускать массово.В кризис вы на вторичном рынке можете не ждать особо ,а смело торговаться с продавцом мотивируя спадом спроса на покупку в целом ,по домам так и до 30-50% можно скинуть цену ,если хорошо постараться .:wink2:
 

Larry Page

Любитель
Регистрация
14.05.2015
Сообщения
462
Реакции
92
Поинты
0.000
В США все в таких домах живут в пригородах... в любом фильме эти домики с картонными стенами и типовой планировкой показывают. И, как наводнения какие, потом в новостях можно увидеть, как они плывут.))) Я не думаю, что такие дома показаны для России...
Так в России же наводнений практически не бывает.))
 

pilot10

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
25.12.2009
Сообщения
22,465
Реакции
9,977
Поинты
1.757
Последнее редактирование:

Sansa Clip

Любитель
Регистрация
10.01.2015
Сообщения
510
Реакции
87
Поинты
0.000
На рассаде помидор три дома не построишь... Скорее всего, между помидорами рассаживает "ещё чего то", что и приносит такой хороший доход.
С этим и соглашусь тоже. На ремонт еще рассада поможет денежки накопить, но не на саму покупку недвижимости.
 

Евгений Инушкин

МАСТЕР
Верифицирован
Регистрация
12.04.2008
Сообщения
2,031
Реакции
529
Поинты
0.040
на саму покупку недвижимости.

На покупку недвижимости кредит брать или инвесторов искать,главное активы создавать.А в кризис недвижимость подешевше будет,да и торговаться можно хорошо,что квартиру ,что дом .
 

aero2003

Интересующийся
Регистрация
26.11.2014
Сообщения
12
Реакции
2
Поинты
0.000
землю покупал за 300тыс ,но эта земля тогда стоила дешевле,согласен.Сейчас она стоит в 3-4 раза дороже.В кооперативе есть и свободная или с фундаментом земля.Так вот дом этот за 2 месяца он построил полностью,заходи и живи,1.5 млн это нормально за 2-х этажн дом.А вот егго соседи через забор кирпичный строят ,и уже давно и еще 3 года строить будут
Значит во первых, соседи дом строят 3 года, а он с учетом такого дешевого ценника на землю строит его уже лет 7-8 минимум, потому что именно столько нужно времени чтобы земельный участок в Саратове подорожал в 3-4 раза. Во вторых, двух уровневая коробка на 120+ кв.м. блок кирпич кровля стеклопакеты поднимается за 2 миллиона рублей свободно, что согласитесь не показывает великой переплаты по сравнению с каркасом за 1500, зато разница в ресурсе построек заметна, ну и цена на вторичку за кирпич блок прибавится норм, а каркас мертвый на нашем рынке. ну неликвид это, не пришло еще к нему понимания у покупателей, все хотят надежности в доме, на нем женится или продавать задешево очень.
Если жить негде и нет времени на долгострой
за 1800 в Саратове можно взять приличную однокомнатную в юбилейном как для жизни так и для сдачи в аренду. Накопить на ней денег и построить нормальный дом, поселиться в нем, а однушку сдавать. Но Ваш сосед видимо хочет все и сразу.
 

kardex

Профессионал
Регистрация
07.10.2012
Сообщения
949
Реакции
1,138
Поинты
0.000
За 1800 сейчас в Саратове можно взять и не однушку. Ценник падает стремительно. Ещё пару месяцев назад за 1500 просили, но не продал свою 2ку , на сегодня уже по словам риэлторов аналогичные торгуются 1200. И тенденция к дальнейшему падению. Однако не стоит надеяться что в ближайшие годы спрос превысит предложение.
 
Последнее редактирование:

Евгений Инушкин

МАСТЕР
Верифицирован
Регистрация
12.04.2008
Сообщения
2,031
Реакции
529
Поинты
0.040
Значит во первых, соседи дом строят 3 года, а он с учетом такого дешевого ценника на землю строит его уже лет 7-8 минимум, потому что именно столько нужно времени чтобы земельный участок в Саратове подорожал в 3-4 раза. Во вторых, двух уровневая коробка на 120+ кв.м. блок кирпич кровля стеклопакеты поднимается за 2 миллиона рублей свободно, что согласитесь не показывает великой переплаты по сравнению с каркасом за 1500, зато разница в ресурсе построек заметна, ну и цена на вторичку за кирпич блок прибавится норм, а каркас мертвый на нашем рынке. ну неликвид это, не пришло еще к нему понимания у покупателей, все хотят надежности в доме, на нем женится или продавать задешево очень.

за 1800 в Саратове можно взять приличную однокомнатную в юбилейном как для жизни так и для сдачи в аренду. Накопить на ней денег и построить нормальный дом, поселиться в нем, а однушку сдавать. Но Ваш сосед видимо хочет все и сразу.

Да,на окраине в товариществе покупали земли они просто давно,но не было просто домов нормальных,не строили хорошие дома,за последние 2 года построили почти все,и то прошелся сегодня по всему,полно строящихся,хотя не некоторых бараки-будочки еще стоят,даже заброшенные какие-то и земля поросла бурьяном.По каркаснику он хотел 2-этажный дом , вот мечта его сбылась,1800 за дом в тихом месте,недалеко от Тархова(300м) нормально считает ,лучше чем квартира где мало места и раздолья для детей.Сосед через забор строит пару лет и еще 3 будет пока достроит кирпичный дом,они уже завидуют соседу.что он живет за 3 мес построился в том году,а они все еще строят.Рядом за ними фундамент с участком за 1500 продает чел,но торг уместен,типа 600 000 за фундамент отдавал ,но это дороговато как-то,вот сейчас может за 1млн участок с фундаментом продать сможет если кто купит(торговаться то можно),сами что кирпичный строят то 3 участка брали в кооперативе этом ,по 250, сейчас распродали в 3 раза дороже два,а на 3-м себе дом и строят.
Да,по поводу ,все и сразу,многие не хотят связываться с долгостроем,и цена все же каркасника меньше ,чем кирпичных домов,вот есть технология ИНСИ ,например,и др,за 2-3 недели дом собирают,и цены вполне народ устраивает.
 

Supersharan

Профессионал
Регистрация
19.09.2013
Сообщения
950
Реакции
125
Поинты
0.000
У меня в городе сегодня один из домов (5-этажка) весь покрылся трещинами и видимо скоро совсем развалится. Жильцов эвакуировали. Люди на улице, расселить некуда. Жалко их семьи
Кто то остался, т.к. совсем некуда деться
 

stchara

Новичок
Регистрация
23.07.2015
Сообщения
3
Реакции
0
Поинты
0.000
К слову про этот вид инвестиций - у нас (мы застройщик на Кипре и есть пара русскоговорящих из персонала) есть объекты, которые уже в аренде, с гарантированным доходом, которые хотим предложить для инвестирующих в недвижимость. Это 5% на вложения доход, но гарантированный.
Скажем, квартиры в Никосии, куда иностранцы приезжают работать, круглогодично в сдаче. И прибрежная недвижимость дает такой же %, но это по году, а в сезон больше, в несезон меньше - тут мы однако даем гарантию с договором, т.е. обеспечиваем сдачу и доход сами, своим управлением.
 

Calejon

Специалист
Регистрация
15.05.2015
Сообщения
458
Реакции
67
Поинты
0.000
За 1800 сейчас в Саратове можно взять и не однушку. Ценник падает стремительно. Ещё пару месяцев назад за 1500 просили, но не продал свою 2ку , на сегодня уже по словам риэлторов аналогичные торгуются 1200. И тенденция к дальнейшему падению. Однако не стоит надеяться что в ближайшие годы спрос превысит предложение.
Это у вас там цены в долларах опускаются?
 

Ratatara

ТОП-МАСТЕР
Бизнес-Леди
Регистрация
22.01.2010
Сообщения
13,842
Реакции
10,116
Поинты
0.251
У меня в городе сегодня один из домов (5-этажка) весь покрылся трещинами и видимо скоро совсем развалится. Жильцов эвакуировали. Люди на улице, расселить некуда. Жалко их семьи
Кто то остался, т.к. совсем некуда деться

С одной стороны жалко, а с другой и позавидовать можно... им теперь жильё в новом доме дадут.:wink2: Особенно повезло тем, у кого квартира не приватизированная: на каждого прописанного положено 18кв.м., хоть 10 человек в однушке было.
Главное, что жертв нет.
 

kardex

Профессионал
Регистрация
07.10.2012
Сообщения
949
Реакции
1,138
Поинты
0.000
Особенно повезло тем, у кого квартира не приватизированная: на каждого прописанного положено 18кв.м.

С чего это вдруг? Ст 89 ЖК РФ - другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта и равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
 

Prospery

Специалист
Регистрация
06.03.2015
Сообщения
466
Реакции
148
Поинты
0.000

Ratatara

ТОП-МАСТЕР
Бизнес-Леди
Регистрация
22.01.2010
Сообщения
13,842
Реакции
10,116
Поинты
0.251
и равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Раньше это касалось только приватизированных квартир, то есть тех, которые находятся в собственности.
Кто живёт по государственному найму, или как там его, получают при расселении минимальную норму на каждого прописанного.
 
Сверху Снизу