• Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
  • Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"

Жить на деньги от аренды квартир - Страница 14

Room

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
06.01.2009
Сообщения
11,119
Реакции
2,340
Поинты
6.538
Была бы семья каратистов, не валялись бы пьяными по полу и не выпадали бы из окон:lol:
А что каратисты не пьют?)))

Он спорить не стал, согласился. А чего это в суд бы не пошел? На моей практике уже есть несколько выигранных судов =))
Дверь и телевизор...равноценно?
А в суде - ты договора не заключал, докажи что он жил?
А если жил то сдавал незаконно обогащаясь не платя налоги, в суд, статью).
И заплатишь налог за время сдачи признанное судом.

На моей практике уже есть несколько выигранных судов =))
Продемонстрируй видел где ты с паспортом в руке держишь пару выйгранных дел.)
Думаю ты также был в суде как покажешь видео.
А ты его не покажешь))).

А что бабосиков не хватает от якобы сдачи что начал выпрашивать на сомнительный проект?
https://mmgp.com/showthread.php?t=218485
 
Последнее редактирование:

Valdemarus

МАСТЕР
Регистрация
07.11.2011
Сообщения
2,488
Реакции
2,236
Поинты
22.780
Дверь и телевизор...равноценно?
Да, телек не ЖК. Так что равноценно.

А в суде - ты договора не заключал, докажи что он жил?
Я всегда заключаю договора. По себе людей не судят :thumbsup: (с)


Продемонстрируй видел где ты с паспортом в руке держишь пару выйгранных дел.)
А ты его не покажешь))).
Не покажу, поскольку не снимал.
Гугли: в 2001 году в Мурманске пытались закрыть филиал №7 Центральной Детской библиотечной системы. Некая коммерческая структура предложила вариант выселить библиотеку в другие помещения. Адрес: Буркова 11/18. У меня мама там работала заведующей. Отстояли помещение. Привлекали и депутатов, и губернатора. Руководитель КУМИ получила взятку, в чем она потом и созналась.

А что бабосиков не хватает от якобы сдачи что начал выпрашивать на сомнительный проект?
https://mmgp.com/showthread.php?t=218485
Я чего-то не понимаю, мы тут мой проект обсуждаем? You are welcome в мою ветку, там и будете высказываться. Это во-первых.
Во-вторых, зависть изнутри жжет? В чем причина агрессии? В том, что когда-то, кажется Вам, я не стал платить за рекламу в подписях, потому что Вы свои обязательства не выполняли?!
В-третьих, аргументы в студию (в моей ветке), подтверждающие сомнительность моего проекта.
 

Room

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
06.01.2009
Сообщения
11,119
Реакции
2,340
Поинты
6.538
Я всегда заключаю договора. По себе людей не судят (с)
А кто был против риелтеров и договора?

Не покажу, поскольку не снимал.
Гугли:
Что и требовалось доказать, кучу якобы дел выйграл, показать ничего может...
Я чего-то не понимаю, мы тут мой проект обсуждаем?
Я уже его обсуждаю - забавно 50 000 выпрашивать у форумчан при якобы заработках от сдачи 2 квартир.

В том, что когда-то, кажется Вам, я не стал платить за рекламу в подписях, потому что Вы свои обязательства не выполняли?!
Я тебя первый раз вижу в этой теме, параноя у тебя?

В-третьих, аргументы в студию (в моей ветке), подтверждающие сомнительность моего проекта.
Аргументы там.:rolleyes:
 

Valdemarus

МАСТЕР
Регистрация
07.11.2011
Сообщения
2,488
Реакции
2,236
Поинты
22.780
А кто был против риелтеров и договора?
Молодой человек, Вы абсолютно неадекватны! И внимательности у Вас ноль! Я предлагал заключать договор с нанимателем без участия риелтора! В такой ситуации наниматель не платит комиссий риелтору, в чем и заключается его выгода! Именно поэтому я же рекомендовал писать в объявлениях: собственник (а не АН). Это явное преимущество!

Что и требовалось доказать, кучу якобы дел выйграл, показать ничего может...
Послушайте, я должен оправдываться? Я назвал четкое громкое дело. Не умеете пользоваться поисковиками, Ваши проблемы.

Я уже его обсуждаю - забавно 50 000 выпрашивать у форумчан при якобы заработках от сдачи 2 квартир.
Не тормозите снова и снова! Никто 50 000 не просит! Процитируйте, где я такое сказал?! Вы опять невнимательно читаете посты!

Я тебя первый раз вижу в этой теме, параноя у тебя?
Ок, посмотрю свои записи, может действительно путаю. Просто ник Room мне почему-то очень знаком.

Аргументы там.
Аргументов там нет. Один бред.
 

Жасмин

Профессионал
Регистрация
30.03.2011
Сообщения
874
Реакции
223
Поинты
0.000
Жасмин, а что за город? Переплачивать готовы такие люди? :d-thumbup:
Нормальный крупный российский город, не Москва. В Москве, конечно, бардака больше. Переплачивать никто не готов, но платить разумную цену и ничего не ломать - да, таких людей найти можно.

А может мне следует написать...цена такая-то + ком.услуги, т.е. в таком случае цена психологически будет казаться как бы меньше.
А Вас не смущает, что квартирант может так хорошо "пожить", что после оплаты коммунальных услуг, Вам уже ничего и не достанется? Арендная плата всегда идёт отдельно от коммунальной.
 

Valdemarus

МАСТЕР
Регистрация
07.11.2011
Сообщения
2,488
Реакции
2,236
Поинты
22.780
Арендная плата всегда идёт отдельно от коммунальной.
Это лучше в договоре писать так, чтобы налогов меньше платить. А на деле собственнику лучше брать всю сумму с квартиранта (аренда + коммун.платежи) и самому потом по квитанциям оплачивать коммуналку.
 

Scrydg

МАСТЕР
Регистрация
19.07.2010
Сообщения
2,442
Реакции
814
Поинты
0.000
Valdemarus, все верно говорите, у меня хозяин квартиры так и поступает - звонит мне, я ему диктую показания счетчиков, он через интернет оплачивает и через 5 минут сообщает конечную сумму коммунальных платежей. Потом приходит и забирает вместе со стоимостью аренды сумму ком.платежей (за одно можно и показания счетчиков перепроверить :) ). Так намного спокойнее выходит, для сдающего в аренду.
 

Valdemarus

МАСТЕР
Регистрация
07.11.2011
Сообщения
2,488
Реакции
2,236
Поинты
22.780
Scrydg, я рад, что меня кто-то поддержал, хоть и в таком незначительном вопросе, а то в моей теме трое троллей пытаются топить, что аж сил уже никаких нет =)) Спасибо!

Арендатор сам оплачивает еще и потому, что доверить квартиранту оплату коммуналки нельзя. Он может банально не оплатить. Но это в том случае, если собственник не заходит за квитанциями (например, раз в полгода заходит).

Лично я появляюсь раз в квартал - раз в полгода. Мне по-барабану, пусть пени натикают, зато меньше возюкаться с бумажками этими =))))

Всем успехов! Обрести свое жилье, у кого его нет, и приобрести еще, чтобы сдавать!
 

DepecheM

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
20.10.2012
Сообщения
12,186
Реакции
3,376
Поинты
0.070
А на деле собственнику лучше брать всю сумму с квартиранта (аренда + коммун.платежи) и самому потом по квитанциям оплачивать коммуналку.
Я так и делаю, беру за месяц вперед арендную плату и за коммуналку.
 
Последнее редактирование:

Valdemarus

МАСТЕР
Регистрация
07.11.2011
Сообщения
2,488
Реакции
2,236
Поинты
22.780
DepecheM,
Я так и делаю, беру за месяц вперед арендную плату и за коммуналку.
Даааа, действительно, только вперед деньги брать надо. А то вон у мамы моего друга квартиранты чуть ли не полгода жили нахаляву и не съезжали =))) Она с ними ничего не могла сделать =))) :d-thumbup: Пока не пришел я :e-clap:

кстати да, я узнал ответ на интересующий Вас вопрос, вечером-ночью отвечу в скайпе =))))
 

PanN

Любитель
Регистрация
07.09.2013
Сообщения
403
Реакции
62
Поинты
0.000
Это лучше в договоре писать так, чтобы налогов меньше платить. А на деле собственнику лучше брать всю сумму с квартиранта (аренда + коммун.платежи) и самому потом по квитанциям оплачивать коммуналку.

А что это меняет? Есть аренда жилой площади, а есть обслуживание данной площади и это разные вещи.Все затраты (газ, свет и т.д) есть обслуживание.
 

DepecheM

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
20.10.2012
Сообщения
12,186
Реакции
3,376
Поинты
0.070
PanN, я так понимаю, что если в договоре расписать, что аренд.плата столько то, обслуживание столько то, то налог надо будет платить только с первой суммы. А если этого не расписывать и указать только общую сумму, то вся она будет подлежать налогообложению, т.е. отдать государству придется побольше.
 
Последнее редактирование:

Valdemarus

МАСТЕР
Регистрация
07.11.2011
Сообщения
2,488
Реакции
2,236
Поинты
22.780
PanN, налог платится со всей суммы, налоговой пофиг, что у вас есть расходы.

добавлено через 2 минуты
DepecheM, даже если распишите в договоре свои расходы и доходы, платить налог надо со всей суммы. Поэтому лучше указать меньшую сумму и прописать, что оплачивает коммуналку квартирант. На деле же деньги на коммуналку лучше у квартиранта забирать и платить самому, потому что он может накосячить и не оплатить.

добавлено через 6 минут
Если вы ходите за деньгами ежемесячно, то, конечно, пусть оплачивает коммуналку сам (вам меньше мороки), но вместе с деньгами отдать должен квитанции об оплате коммуналки. И Вы, находясь в сдаваемом помещении, просто проверьте еще показания счетчиков. И все =))

Если не хотите ходить за деньгами, пусть на банковский счет высылает =)) При хорошем раскладе можно по полгода не видеться =)))
 
Последнее редактирование:

DepecheM

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
20.10.2012
Сообщения
12,186
Реакции
3,376
Поинты
0.070
Если вы ходите за деньгами ежемесячно, то, конечно, пусть оплачивает коммуналку сам (вам меньше мороки), но вместе с деньгами отдать должен квитанции об оплате коммуналки.
Я хожу за деньгами ежемесячно, но кммуналку оплачиваю сам. Такого ответственного дела я поручить квартиранту не могу, он может забыть или забить, деньги на коммуналку я беру на месяц вперед, т.е. я точно знаю, что коммуналка будет оплачена. К тому же я никогда не упускаю возможность лишний раз попасть в квартиру, чтобы убедиться, что там все в порядке, и мне не придется у него телевизор забирать:)
 

Valdemarus

МАСТЕР
Регистрация
07.11.2011
Сообщения
2,488
Реакции
2,236
Поинты
22.780

muzprofi

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
07.09.2012
Сообщения
17,441
Реакции
9,019
Поинты
0.000
К тому же я никогда не упускаю возможность лишний раз попасть в квартиру, чтобы убедиться, что там все в порядке,
Все правильно. А то можно прийти через полгода в квартиру и обнаружить там штук тридцать проживающих таджиков). Контролировать нужно регулярно.
 

Keitrin

Новичок
Регистрация
11.09.2013
Сообщения
59
Реакции
15
Поинты
0.000
Русские могут быть не лучше. Вчера ходил на квартиру, где живет русская семья, в двери отпечаток от кулака, дверца от ящика с электрическим счетчиком сломана... И еще какие-то парень и девушка в пьяном виде лежали на полу. Так что не факт, кто лучше, кто хуже.
И меня не информировали, я селил азербайджанцев, нормальные люди, помогли мне холодильник починить и проводку в зале переделали. Бесплатно =)) Дешевле брать с них я не стал =))) Они и не просили =))
Как повезет, наверное...

добавлено через 2 минуты

Одна из форумчанок живет на Дальнем Востоке, так там, где были стоки канализационные, там теперь красивые городские кварталы. Китайцы - тоже люди. Причем относятся к земле они более уважительно. С них пример брать надо!
Что вы говорит?Какая наивность! Они в аренду земли берут, и засыпают там все таким количеством химии для быстрого роста и созревания, что после них на этой земле ничего не растет больше. Именно так они делают в Челябинской области,это не секрет. Если вы так преклоняетесь перед азиатами, так в чем же дело,едьте и живите среди них, в Китай.

По поводу "русские могут быть не лучше" - русские не живут по 15 человек в одной квартире, и среди "белых" намного проще выбрать нормальных жильцов. Я сдавала много лет квартиры, и знаю,что говорю. С виду "приличный" даг вывез всю мебель, не понятно зачем, ободрал обои, хотя был с женой с ребенком, а потом пересдавать начал вообще посуточно. Никогда до и после него ,когда я сдавала студентам даже, и близко такого не было. С азиатами и кавказцами никогда не знаешь.для себя он снимает, или для аула своего.
 

Valdemarus

МАСТЕР
Регистрация
07.11.2011
Сообщения
2,488
Реакции
2,236
Поинты
22.780
Все правильно. А то можно прийти через полгода в квартиру и обнаружить там штук тридцать проживающих таджиков). Контролировать нужно регулярно.
Можно еще соседям оставить свой телефон, чтобы в случае чего звонили. Я, например, при этом говорю:"Будут шуметь, звоните мне, я их выселю!" Соседи довольны, что о них заботятся, чувствуют бОльшую уверенность, когда делают Вашим квартирантам замечания по каким-либо поводам (окурки в подъезде, например, чтобы не бросали). И Вы в уверенности, что когда квартиру громить начнут, Вам позвонят и предупредят =)) Особенно бабульки =)) Они мне даже звонили, докладывали, сколько проституток привезли в какую-то субботу =))))

добавлено через 1 минуту
Keitrin, всякое может быть, согласен.
 
Последнее редактирование:

DepecheM

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
20.10.2012
Сообщения
12,186
Реакции
3,376
Поинты
0.070
Я вот чего не понимаю, так это того, зачем люди, которые хотят сдать квартиру обращаются к риэлторам.... Одно дело, когда нужно её продать, тут они еще как то могут помочь с документами, регистрацией, а тут то зачем кормить этих дармоедов? Понятно, что хозяин квартиры ничего не теряет, но в таком случае его предложение по сдаче становится для потенциальных квартиросъёмщиков менее привлекательным, ведь им придется оплатить еще и "нулевой" месяц или комиссию посредника, а переплачивать мало кто хочет. Доступ в интернет сейчас не проблема, разместил объявление, прикрепил фотографии, на худой конец подал объяву в газеты и расклеил на улице и все.
 
Сверху Снизу