Жить на деньги от аренды квартир - Страница 14

Room · 21.10.2013

DepecheM написал(а):
Была бы семья каратистов, не валялись бы пьяными по полу и не выпадали бы из окон

А что каратисты не пьют?)))

Он спорить не стал, согласился. А чего это в суд бы не пошел? На моей практике уже есть несколько выигранных судов =))

Дверь и телевизор...равноценно?
А в суде - ты договора не заключал, докажи что он жил?
А если жил то сдавал незаконно обогащаясь не платя налоги, в суд, статью).
И заплатишь налог за время сдачи признанное судом.

На моей практике уже есть несколько выигранных судов =))

Продемонстрируй видел где ты с паспортом в руке держишь пару выйгранных дел.)
Думаю ты также был в суде как покажешь видео.
А ты его не покажешь))).

А что бабосиков не хватает от якобы сдачи что начал выпрашивать на сомнительный проект?
https://mmgp.com/showthread.php?t=218485

Valdemarus · 21.10.2013

Room написал(а):
Дверь и телевизор...равноценно?

Да, телек не ЖК. Так что равноценно.

Room написал(а):
А в суде - ты договора не заключал, докажи что он жил?

Я всегда заключаю договора. По себе людей не судят :thumbsup:

(с)

Room написал(а):
Продемонстрируй видел где ты с паспортом в руке держишь пару выйгранных дел.)

Room написал(а):
А ты его не покажешь))).

Не покажу, поскольку не снимал.
Гугли: в 2001 году в Мурманске пытались закрыть филиал №7 Центральной Детской библиотечной системы. Некая коммерческая структура предложила вариант выселить библиотеку в другие помещения. Адрес: Буркова 11/18. У меня мама там работала заведующей. Отстояли помещение. Привлекали и депутатов, и губернатора. Руководитель КУМИ получила взятку, в чем она потом и созналась.

Room написал(а):
А что бабосиков не хватает от якобы сдачи что начал выпрашивать на сомнительный проект?
https://mmgp.com/showthread.php?t=218485

Я чего-то не понимаю, мы тут мой проект обсуждаем? You are welcome в мою ветку, там и будете высказываться. Это во-первых.
Во-вторых, зависть изнутри жжет? В чем причина агрессии? В том, что когда-то, кажется Вам, я не стал платить за рекламу в подписях, потому что Вы свои обязательства не выполняли?!
В-третьих, аргументы в студию (в моей ветке), подтверждающие сомнительность моего проекта.

Room · 21.10.2013

Я всегда заключаю договора. По себе людей не судят (с)

А кто был против риелтеров и договора?

Не покажу, поскольку не снимал.
Гугли:

Что и требовалось доказать, кучу якобы дел выйграл, показать ничего может...

Я чего-то не понимаю, мы тут мой проект обсуждаем?

Я уже его обсуждаю - забавно 50 000 выпрашивать у форумчан при якобы заработках от сдачи 2 квартир.

В том, что когда-то, кажется Вам, я не стал платить за рекламу в подписях, потому что Вы свои обязательства не выполняли?!

Я тебя первый раз вижу в этой теме, параноя у тебя?

В-третьих, аргументы в студию (в моей ветке), подтверждающие сомнительность моего проекта.

Аргументы там.

Valdemarus · 21.10.2013

Room написал(а):
А кто был против риелтеров и договора?

Молодой человек, Вы абсолютно неадекватны! И внимательности у Вас ноль! Я предлагал заключать договор с нанимателем без участия риелтора! В такой ситуации наниматель не платит комиссий риелтору, в чем и заключается его выгода! Именно поэтому я же рекомендовал писать в объявлениях: собственник (а не АН). Это явное преимущество!

Room написал(а):
Что и требовалось доказать, кучу якобы дел выйграл, показать ничего может...

Послушайте, я должен оправдываться? Я назвал четкое громкое дело. Не умеете пользоваться поисковиками, Ваши проблемы.

Room написал(а):
Я уже его обсуждаю - забавно 50 000 выпрашивать у форумчан при якобы заработках от сдачи 2 квартир.

Не тормозите снова и снова! Никто 50 000 не просит! Процитируйте, где я такое сказал?! Вы опять невнимательно читаете посты!

Room написал(а):
Я тебя первый раз вижу в этой теме, параноя у тебя?

Ок, посмотрю свои записи, может действительно путаю. Просто ник Room мне почему-то очень знаком.

Room написал(а):
Аргументы там.

Аргументов там нет. Один бред.

Cnasart · 22.10.2013

Ковши для экскаваторов

добавлено через 1 минуту
Мини экскаватор

Жасмин · 24.10.2013

Valdemarus написал(а):
Жасмин, а что за город? Переплачивать готовы такие люди?

Нормальный крупный российский город, не Москва. В Москве, конечно, бардака больше. Переплачивать никто не готов, но платить разумную цену и ничего не ломать - да, таких людей найти можно.

DepecheM написал(а):
А может мне следует написать...цена такая-то + ком.услуги, т.е. в таком случае цена психологически будет казаться как бы меньше.

А Вас не смущает, что квартирант может так хорошо "пожить", что после оплаты коммунальных услуг, Вам уже ничего и не достанется? Арендная плата всегда идёт отдельно от коммунальной.

Valdemarus · 24.10.2013

Жасмин написал(а):
Арендная плата всегда идёт отдельно от коммунальной.

Это лучше в договоре писать так, чтобы налогов меньше платить. А на деле собственнику лучше брать всю сумму с квартиранта (аренда + коммун.платежи) и самому потом по квитанциям оплачивать коммуналку.

Scrydg · 24.10.2013

Valdemarus, все верно говорите, у меня хозяин квартиры так и поступает - звонит мне, я ему диктую показания счетчиков, он через интернет оплачивает и через 5 минут сообщает конечную сумму коммунальных платежей. Потом приходит и забирает вместе со стоимостью аренды сумму ком.платежей (за одно можно и показания счетчиков перепроверить

). Так намного спокойнее выходит, для сдающего в аренду.

Valdemarus · 24.10.2013

Scrydg, я рад, что меня кто-то поддержал, хоть и в таком незначительном вопросе, а то в моей теме трое троллей пытаются топить, что аж сил уже никаких нет =)) Спасибо!

Арендатор сам оплачивает еще и потому, что доверить квартиранту оплату коммуналки нельзя. Он может банально не оплатить. Но это в том случае, если собственник не заходит за квитанциями (например, раз в полгода заходит).

Лично я появляюсь раз в квартал - раз в полгода. Мне по-барабану, пусть пени натикают, зато меньше возюкаться с бумажками этими =))))

Всем успехов! Обрести свое жилье, у кого его нет, и приобрести еще, чтобы сдавать!

DepecheM · 24.10.2013

Valdemarus написал(а):
А на деле собственнику лучше брать всю сумму с квартиранта (аренда + коммун.платежи) и самому потом по квитанциям оплачивать коммуналку.

Я так и делаю, беру за месяц вперед арендную плату и за коммуналку.

Valdemarus · 24.10.2013

DepecheM,

DepecheM написал(а):
Я так и делаю, беру за месяц вперед арендную плату и за коммуналку.

Даааа, действительно, только вперед деньги брать надо. А то вон у мамы моего друга квартиранты чуть ли не полгода жили нахаляву и не съезжали =))) Она с ними ничего не могла сделать =))) :d-thumbup:

Пока не пришел я :e-clap:

кстати да, я узнал ответ на интересующий Вас вопрос, вечером-ночью отвечу в скайпе =))))

PanN · 24.10.2013

Valdemarus написал(а):
Это лучше в договоре писать так, чтобы налогов меньше платить. А на деле собственнику лучше брать всю сумму с квартиранта (аренда + коммун.платежи) и самому потом по квитанциям оплачивать коммуналку.

А что это меняет? Есть аренда жилой площади, а есть обслуживание данной площади и это разные вещи.Все затраты (газ, свет и т.д) есть обслуживание.

DepecheM · 24.10.2013

PanN, я так понимаю, что если в договоре расписать, что аренд.плата столько то, обслуживание столько то, то налог надо будет платить только с первой суммы. А если этого не расписывать и указать только общую сумму, то вся она будет подлежать налогообложению, т.е. отдать государству придется побольше.

Valdemarus · 25.10.2013

PanN, налог платится со всей суммы, налоговой пофиг, что у вас есть расходы.

добавлено через 2 минуты
DepecheM, даже если распишите в договоре свои расходы и доходы, платить налог надо со всей суммы. Поэтому лучше указать меньшую сумму и прописать, что оплачивает коммуналку квартирант. На деле же деньги на коммуналку лучше у квартиранта забирать и платить самому, потому что он может накосячить и не оплатить.

добавлено через 6 минут
Если вы ходите за деньгами ежемесячно, то, конечно, пусть оплачивает коммуналку сам (вам меньше мороки), но вместе с деньгами отдать должен квитанции об оплате коммуналки. И Вы, находясь в сдаваемом помещении, просто проверьте еще показания счетчиков. И все =))

Если не хотите ходить за деньгами, пусть на банковский счет высылает =)) При хорошем раскладе можно по полгода не видеться =)))

DepecheM · 25.10.2013

Valdemarus написал(а):
Если вы ходите за деньгами ежемесячно, то, конечно, пусть оплачивает коммуналку сам (вам меньше мороки), но вместе с деньгами отдать должен квитанции об оплате коммуналки.

Я хожу за деньгами ежемесячно, но кммуналку оплачиваю сам. Такого ответственного дела я поручить квартиранту не могу, он может забыть или забить, деньги на коммуналку я беру на месяц вперед, т.е. я точно знаю, что коммуналка будет оплачена. К тому же я никогда не упускаю возможность лишний раз попасть в квартиру, чтобы убедиться, что там все в порядке, и мне не придется у него телевизор забирать

Valdemarus · 25.10.2013

DepecheM написал(а):
я никогда не упускаю возможность лишний раз попасть в квартиру, чтобы убедиться, что там все в порядке, и мне не придется у него телевизор забирать

muzprofi · 25.10.2013

DepecheM написал(а):
К тому же я никогда не упускаю возможность лишний раз попасть в квартиру, чтобы убедиться, что там все в порядке,

Все правильно. А то можно прийти через полгода в квартиру и обнаружить там штук тридцать проживающих таджиков). Контролировать нужно регулярно.

Keitrin · 25.10.2013

Valdemarus написал(а):
Русские могут быть не лучше. Вчера ходил на квартиру, где живет русская семья, в двери отпечаток от кулака, дверца от ящика с электрическим счетчиком сломана... И еще какие-то парень и девушка в пьяном виде лежали на полу. Так что не факт, кто лучше, кто хуже.
И меня не информировали, я селил азербайджанцев, нормальные люди, помогли мне холодильник починить и проводку в зале переделали. Бесплатно =)) Дешевле брать с них я не стал =))) Они и не просили =))
Как повезет, наверное...

добавлено через 2 минуты

Одна из форумчанок живет на Дальнем Востоке, так там, где были стоки канализационные, там теперь красивые городские кварталы. Китайцы - тоже люди. Причем относятся к земле они более уважительно. С них пример брать надо!

Что вы говорит?Какая наивность! Они в аренду земли берут, и засыпают там все таким количеством химии для быстрого роста и созревания, что после них на этой земле ничего не растет больше. Именно так они делают в Челябинской области,это не секрет. Если вы так преклоняетесь перед азиатами, так в чем же дело,едьте и живите среди них, в Китай.

По поводу "русские могут быть не лучше" - русские не живут по 15 человек в одной квартире, и среди "белых" намного проще выбрать нормальных жильцов. Я сдавала много лет квартиры, и знаю,что говорю. С виду "приличный" даг вывез всю мебель, не понятно зачем, ободрал обои, хотя был с женой с ребенком, а потом пересдавать начал вообще посуточно. Никогда до и после него ,когда я сдавала студентам даже, и близко такого не было. С азиатами и кавказцами никогда не знаешь.для себя он снимает, или для аула своего.

Valdemarus · 25.10.2013

muzprofi написал(а):
Все правильно. А то можно прийти через полгода в квартиру и обнаружить там штук тридцать проживающих таджиков). Контролировать нужно регулярно.

Можно еще соседям оставить свой телефон, чтобы в случае чего звонили. Я, например, при этом говорю:"Будут шуметь, звоните мне, я их выселю!" Соседи довольны, что о них заботятся, чувствуют бОльшую уверенность, когда делают Вашим квартирантам замечания по каким-либо поводам (окурки в подъезде, например, чтобы не бросали). И Вы в уверенности, что когда квартиру громить начнут, Вам позвонят и предупредят =)) Особенно бабульки =)) Они мне даже звонили, докладывали, сколько проституток привезли в какую-то субботу =))))

добавлено через 1 минуту
Keitrin, всякое может быть, согласен.

DepecheM · 25.10.2013

Я вот чего не понимаю, так это того, зачем люди, которые хотят сдать квартиру обращаются к риэлторам.... Одно дело, когда нужно её продать, тут они еще как то могут помочь с документами, регистрацией, а тут то зачем кормить этих дармоедов? Понятно, что хозяин квартиры ничего не теряет, но в таком случае его предложение по сдаче становится для потенциальных квартиросъёмщиков менее привлекательным, ведь им придется оплатить еще и "нулевой" месяц или комиссию посредника, а переплачивать мало кто хочет. Доступ в интернет сейчас не проблема, разместил объявление, прикрепил фотографии, на худой конец подал объяву в газеты и расклеил на улице и все.

Жить на деньги от аренды квартир - Страница 14

ТОП-МАСТЕР

МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

МАСТЕР

Новичок

Профессионал

МАСТЕР

МАСТЕР

МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

МАСТЕР

Любитель

ТОП-МАСТЕР

МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

Новичок

МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

Похожие темы