Жить на деньги от аренды квартир - Страница 140

gennadiy51 · 04.03.2016

Какие бюджетные квартиры дают выхлоп, о чем Вы говорите, я что первый год в аренде?

PyJIb · 04.03.2016

Выгодное дело квартиры на первом этаже в нужных районах. Которые потом переделываются под магазин. Аренда дороже на порядок. В моем городе при средней цене аренды 2 комнатной квартиры в 70-100$, за магазин в трехкомнатной квартире с пристройкой(правда в козырном месте) знакомый получает 4500$

mak77m · 04.03.2016

Можно так жить, даже знаю несколько примеров. Если хорошая квартира и в хорошем месте, то и спрос и цена будет норм. Но это не должен быть основным источником заработка, по моему мнению.

Максим1951 · 04.03.2016

Ratatara написал(а):
ГЫ.))) А чё делать? Хоть 3000 есть в месяц от квартиры - и то хорошо.

Ценообразование однако) Несколько лет назад купил гараж рядом со мкад, обошелся 300т.р. Не спорю повезло, бабушка, гараж в ГСК, яма, погреб, свет. Узнавал по чем сдают гаражи в этом ГСК - в районе 5т.р. Вот призадумался, выхлоп получается почти в четыре раза больше чем с квартиры, при том что геморроя в разы меньше.

Ratatara · 04.03.2016

gennadiy51 написал(а):
Какие бюджетные квартиры дают выхлоп, о чем Вы говорите, я что первый год в аренде?

Я не знаю, какой год вы в аренде... Но, то, что дешёвые квартиры сдать легче, чем элитные - это факт, который никто не оспорит.

добавлено через 3 минуты

rokulikov написал(а):
Вообще не надо ничего упаковывать.

Абсолютно верно. У нас гастеры снимали квартиру в таком состоянии, в котором жить казалось бы невозможно.))) И только этот гр****ный кризис заставил нас делать ремонт, когда наши азеры были вынуждены вернуться на Родину...

gennadiy51 · 04.03.2016

Какие азеры, какие гастеры, Вы что разводите меня?
Я наверное ни в той ветке.
Досвидание.

rokulikov · 04.03.2016

gennadiy51 написал(а):
Какие бюджетные квартиры дают выхлоп, о чем Вы говорите, я что первый год в аренде?

Я имел ввиду ваш случай,когда квартира делалась под себя,и её пришлось потом сдать. Имелось в виду,что раз уж там кондей,то конечно нет смысла снимать и тащить в гараж,как вы и писали.

Ratatara · 05.03.2016

Какой то странный Геннадий.)))

DepecheM · 05.03.2016

Максим1951 написал(а):
Несколько лет назад купил гараж рядом со мкад, обошелся 300т.р. Не спорю повезло, бабушка, гараж в ГСК, яма, погреб, свет. Узнавал по чем сдают гаражи в этом ГСК - в районе 5т.р. Вот призадумался, выхлоп получается почти в четыре раза больше чем с квартиры

Получается, что если сдавать, то за 5 лет гараж полностью окупится!
А вы попробуйте сейчас купить там гараж за 300 штук

success777 · 06.03.2016

Ratatara написал(а):
Вы свой город то назвали хотя бы.)))

Наш городок в Пензенской области

werop · 06.03.2016

Вполне реальный бизнес, сдавать квартиры

DepecheM · 07.03.2016

Пару слов хотел сказать по страхованию недвижимости. Если уж решили обзавестись страховым полисом, то выбирайте нормальную страховую компанию, не экономьте на этом. В частности, прежде чем подписать договор задайте страховщику простой вопрос, выдает ли он на руки правила страхования в бумажном виде. Если не выдает, смело идите к другому страховщику.

Baks-Bond · 11.03.2016

Ну добавлю и я, что бы жить на аренду надо как минимум иметь несколько видов недвижимости так как цены постоянно колебаются, а вообще самое идеальное это комерческая недвижимость

rokulikov · 11.03.2016

Baks-Bond написал(а):
Ну добавлю и я, что бы жить на аренду надо как минимум иметь несколько видов недвижимости так как цены постоянно колебаются, а вообще самое идеальное это комерческая недвижимость

Зачем писать то,в чем не разбираешься?
С 15 года коммерческая недвижимость сильно утратила свои плюсы по сравнению с жилой,например.т.к. Ввели 2% налог с кадастровой стоимости объекта. Он был такой и раньше,я с 2002 года плачу 2% за производственное здание,только беда в том,что кадастровую стоимость подтянули до рыночной.
Да и раньше ип освобождались от уплаты налога на недвижимое имущество ,т.к. Ип уже платил налоги со сдачи его в аренду. Теперь ,с15 года надо платить свои законные 7% и налог на имущество то же.
Причём если рынок на сегодня просел ( я делал оценку на офисные посещения ,купленные в 2014 году) на 30%, то кадастровую стоимость не пересматривают. Т.е. Можно конечно,только через суд.
Так что теперь сдавать жилую похожу выгоднее,т.к.ничтожная часть людей платит с этого налоги,а с коммерческой это не возможно,ибо оплата на ип и по безналу.
Пересчитывал все расклады по своим офисам,получается бульон от яиц .
На сегодняшний день,по крайней мере в Питере,самым доходным является сдача в аренду помещений сетевым магазинам. Там цена аренды не упала,а в новых кварталах даже подросла.
Сейчас строим с компаньонами ТЦ небольшой, так на весь первый этаж уже есть договор с сетевиками,по очень хорошей цене.
ЗЫ а КИО,бывш. КУГИ , плевало на все наши проблемы,на то ,что в стране ж опа,что арендаторы беднеют,уплотняются,съезжают, двигают вниз по цене, повысило с 16 года на 10% цену аренды земельных участков.
Все,как Путин и Медведев говорят, помогают как могут малому бизнесу

kardex · 15.03.2016

По моему мелких предпринимателей вообще решили уничтожить как класс. Налоги и пенсионные отчисления всё растут. Налоги с недвижимости так же транзитом ложатся на предпринимателей, наёмные работники работать за адекватную зарплату не хотят - совсем недавно за такие же усилия они имели возможность жить гораздо лучше. По моему скоро станем страной полицаев, юристов, банкиров и сетевиков. Банковских вкладов за 2015г приросло на 25%. Народ понимает что сейчас даже банковский процент тяжело отбить.

ElarGroup3 · 15.03.2016

Конечно выгодно

Bishihan · 15.03.2016

Раньше в небольшом городе (столица субъекта, но не миллионник) было выгодно сдавать квартиры в аренду, сейчас это только покрытие коммуналки, налогов и мизерная прибыль в пару тыщ (которая скорее пойдёт на косм. Ремонт после жильцов).

Ratatara · 16.03.2016

Bishihan, к сожалению, вы правы... Сейчас только в столицах выгодно квартиры сдавать.

Tovstuha · 16.03.2016

Выгодно в любом случае.

The Flash · 16.03.2016

Tovstuha написал(а):
Выгодно в любом случае.

Даже если дом снесут ?

Жить на деньги от аренды квартир - Страница 140

Интересующийся

Любитель

Специалист

Специалист

ТОП-МАСТЕР

Интересующийся

МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

Интересующийся

МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

Новичок

МАСТЕР

Профессионал

МАСТЕР

Интересующийся

ТОП-МАСТЕР

Новичок

ТОП-МАСТЕР

Похожие темы