gennadiy51
Интересующийся
Какие бюджетные квартиры дают выхлоп, о чем Вы говорите, я что первый год в аренде?
-
Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
-
Добро пожаловать на инвестиционный форум!
Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!
Впрочем, для начала надо зарегистрироваться! -
🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
-
📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
Жить на деньги от аренды квартир - Страница 140
- Автор темы ibzy
- Дата начала
Выгодное дело квартиры на первом этаже в нужных районах. Которые потом переделываются под магазин. Аренда дороже на порядок. В моем городе при средней цене аренды 2 комнатной квартиры в 70-100$, за магазин в трехкомнатной квартире с пристройкой(правда в козырном месте) знакомый получает 4500$
Можно так жить, даже знаю несколько примеров. Если хорошая квартира и в хорошем месте, то и спрос и цена будет норм. Но это не должен быть основным источником заработка, по моему мнению.
Максим1951
Специалист
Ценообразование однако) Несколько лет назад купил гараж рядом со мкад, обошелся 300т.р. Не спорю повезло, бабушка, гараж в ГСК, яма, погреб, свет. Узнавал по чем сдают гаражи в этом ГСК - в районе 5т.р. Вот призадумался, выхлоп получается почти в четыре раза больше чем с квартиры, при том что геморроя в разы меньше.
Я не знаю, какой год вы в аренде... Но, то, что дешёвые квартиры сдать легче, чем элитные - это факт, который никто не оспорит.
добавлено через 3 минуты
Абсолютно верно. У нас гастеры снимали квартиру в таком состоянии, в котором жить казалось бы невозможно.))) И только этот гр****ный кризис заставил нас делать ремонт, когда наши азеры были вынуждены вернуться на Родину...
Последнее редактирование:
gennadiy51
Интересующийся
Какие азеры, какие гастеры, Вы что разводите меня?
Я наверное ни в той ветке.
Досвидание.
Я наверное ни в той ветке.
Досвидание.
Последнее редактирование:
Я имел ввиду ваш случай,когда квартира делалась под себя,и её пришлось потом сдать. Имелось в виду,что раз уж там кондей,то конечно нет смысла снимать и тащить в гараж,как вы и писали.
Какой то странный Геннадий.)))
Получается, что если сдавать, то за 5 лет гараж полностью окупится!
А вы попробуйте сейчас купить там гараж за 300 штук
success777
Интересующийся
Вполне реальный бизнес, сдавать квартиры
Пару слов хотел сказать по страхованию недвижимости. Если уж решили обзавестись страховым полисом, то выбирайте нормальную страховую компанию, не экономьте на этом. В частности, прежде чем подписать договор задайте страховщику простой вопрос, выдает ли он на руки правила страхования в бумажном виде. Если не выдает, смело идите к другому страховщику.
Ну добавлю и я, что бы жить на аренду надо как минимум иметь несколько видов недвижимости так как цены постоянно колебаются, а вообще самое идеальное это комерческая недвижимость
Зачем писать то,в чем не разбираешься?
С 15 года коммерческая недвижимость сильно утратила свои плюсы по сравнению с жилой,например.т.к. Ввели 2% налог с кадастровой стоимости объекта. Он был такой и раньше,я с 2002 года плачу 2% за производственное здание,только беда в том,что кадастровую стоимость подтянули до рыночной.
Да и раньше ип освобождались от уплаты налога на недвижимое имущество ,т.к. Ип уже платил налоги со сдачи его в аренду. Теперь ,с15 года надо платить свои законные 7% и налог на имущество то же.
Причём если рынок на сегодня просел ( я делал оценку на офисные посещения ,купленные в 2014 году) на 30%, то кадастровую стоимость не пересматривают. Т.е. Можно конечно,только через суд.
Так что теперь сдавать жилую похожу выгоднее,т.к.ничтожная часть людей платит с этого налоги,а с коммерческой это не возможно,ибо оплата на ип и по безналу.
Пересчитывал все расклады по своим офисам,получается бульон от яиц .
На сегодняшний день,по крайней мере в Питере,самым доходным является сдача в аренду помещений сетевым магазинам. Там цена аренды не упала,а в новых кварталах даже подросла.
Сейчас строим с компаньонами ТЦ небольшой, так на весь первый этаж уже есть договор с сетевиками,по очень хорошей цене.
ЗЫ а КИО,бывш. КУГИ , плевало на все наши проблемы,на то ,что в стране ж опа,что арендаторы беднеют,уплотняются,съезжают, двигают вниз по цене, повысило с 16 года на 10% цену аренды земельных участков.
Все,как Путин и Медведев говорят, помогают как могут малому бизнесу
Последнее редактирование:
По моему мелких предпринимателей вообще решили уничтожить как класс. Налоги и пенсионные отчисления всё растут. Налоги с недвижимости так же транзитом ложатся на предпринимателей, наёмные работники работать за адекватную зарплату не хотят - совсем недавно за такие же усилия они имели возможность жить гораздо лучше. По моему скоро станем страной полицаев, юристов, банкиров и сетевиков. Банковских вкладов за 2015г приросло на 25%. Народ понимает что сейчас даже банковский процент тяжело отбить.
Последнее редактирование:
Конечно выгодно
Раньше в небольшом городе (столица субъекта, но не миллионник) было выгодно сдавать квартиры в аренду, сейчас это только покрытие коммуналки, налогов и мизерная прибыль в пару тыщ (которая скорее пойдёт на косм. Ремонт после жильцов).
Bishihan, к сожалению, вы правы... Сейчас только в столицах выгодно квартиры сдавать.
Даже если дом снесут ?
Похожие темы
- Статья
- Статья
- Статья