Жить на деньги от аренды квартир - Страница 152

[Antonsports]

классная тема жить за деньги от аренды недвижимости ! вот только было бы не плохо иметь коммерческую )))

 

[Kasian]

Как вы считаете реально ли такое: купить несколько квартир штуки 3-4 и постоянно сдавать их. Выгодно ли этим заниматься или больше денег будет уходить на их поддержание.

Сейчас в так называемом "Советском Союзе" люди не хотят жить, поэтому, если снимают квартиру, то за хорошие деньги с хорошими условиями. Жить можно на эти средства, но хорошо жить точно не получится. Это, как пассивный доход, не более.

 

[ludik1]

нормально здавать квартиры

 

[pilot10]

нормально здавать квартиры

Нормально.

 

[dnalimov]

Все зависит от района и города,а так конечно же выгодно.

 

[kardex]

Все зависит от района и города,а так конечно же выгодно.

Спасибо! Ваше мнение нам очень помогло!

 

[curators]

Сдавать квартиры в аренду это супер тема на сегодня!!! Особенно в столичных городах!!!

 

[sergei71]

Сдавать квартиры в аренду это супер тема на сегодня!!!

Я чесна упал. У меня есть пустая гостинка, сдаю, последний кент говорит что все оплачено, но я просто проверяю..... и падаю,
за год долг 60 000 без электро ..
Я в шоке.. как???
За халупу чуть больше будки шарика, 60 косарей......................

 

[curators]

за год долг 60 000 без электро ..

Ну здесь просто мозги надо включать! Оплачивать и проверять квитанции каждый месяц надо!!!

 

[Smirnov Nikolay]

классная тема жить за деньги от аренды недвижимости ! вот только было бы не плохо иметь коммерческую )))

Тема классная ни кто не спорит, только и вход в нее сумма тоже классная выходит, а коммерческая недвижимость еще лучше, если купить квартиру на первом этаже, где будет пользоваться спросом она..

 

[Scrydg]

А что скажете насчет перепродажи, насколько выгодно по сравнению с арендой?

Тут главное определиться с нишей в которой работать, так как просто покупать первую попавшеюся квартиру и ждать роста цен, это лотерея, которая может растянуться на годы.

Как по мне, то нужно стараться получить прибыль в максимально сжатые сроки и не надеяться на будущий рост. То есть искать "горящие" продажи, где идет неплохой дисконт и нужен реальный покупатель с живыми деньгами. Купив такую квартиру, можно в течении нескольких месяцев вернуть вложенные деньги и получить прибыль.

Но и тут есть некоторые нюансы.

-законодательство - в вашей стране могут быть предусмотрены дополнительные налоги за продажу второй и последующих квартир за определенный промежуток времени;
-мошенники/форс-мажор - при покупке квартир нужно тщательно проверять все документы и историю, не плохо было бы иметь связи в определенных структурах, которые помогут быстро узнать нужную вам информацию, но даже если все это выполнять, то это не дает 100% гарантии от последующих проблем. Всегда может объявиться какой-нибудь "внебрачный ребенок" или "зэк", который оказывается тоже имеет право на данную жилплощадь.

Насчет выгодности, то тут нет однозначного ответа, все зависит от конкретного человека, страны/города в котором он работает.

 

[Asal]

Я чесна упал. У меня есть пустая гостинка, сдаю, последний кент говорит что все оплачено, но я просто проверяю..... и падаю,
за год долг 60 000 без электро ..
Я в шоке.. как???
За халупу чуть больше будки шарика, 60 косарей......................

Это сколько лет он не оплачивал? И как так получилось, без электричества такой результат получить? Дома был разливочный цех минеральной воды?

 

[sergei71]

Это сколько лет он не оплачивал? И как так получилось, без электричества такой результат получить?

Почти полтора года, ~2K летом и ~3К зимой + какие то там домовые поборы.. но все равно основной долг газ, и горячая вода (счетчиков нет)

 

[Globomen]

Сейчас в так называемом "Советском Союзе" люди не хотят жить, поэтому, если снимают квартиру, то за хорошие деньги с хорошими условиями. Жить можно на эти средства, но хорошо жить точно не получится. Это, как пассивный доход, не более

Все верно, с небольшой поправкой: люди не хотят платить хорошие деньги. Найти хорошего и платежеспособного квартиросъемщика не просто, а если нашли то держите его как можете.

По сути, сдача квартиры приносить 5% годовых (в среднем) от вложений, есть конечно исключения, но речь не об этом. Как вариант диверсификации или сохранения капитала, самое то, но чтоб жить с этого, маловато будет (ну, разве что у вас дюжина квартир). На сегодняшний день Облигации больше приносят, около 10% годовых, это больше чем банковский вклад, есть над чем задуматься. Возвращаясь к теме, жить на деньги от аренды квартиры можно, но сложно и не всегда целесообразно.

 

[Asal]

Почти полтора года, ~2K летом и ~3К зимой + какие то там домовые поборы.. но все равно основной долг газ, и горячая вода (счетчиков нет)

А что у вас Газ значительную сумму в месяц составляет, а сколько тратите на горячую воду если не секрет конечно? Живу за рубежом, тут просто, не заплатил краник перекрывают и всего делов.

 

[sergei71]

А что у вас Газ значительную сумму в месяц составляет, а сколько тратите на горячую воду если не секрет конечно?

Все вроде как копейки, но потом вырастает в приличную такую сумму. Меня больше бесит факт что за дом 140 кв мы получается платим меньше чем за крошечную 28кв гостинку.

 

[Asal]

Все вроде как копейки, но потом вырастает в приличную такую сумму. Меня больше бесит факт что за дом 140 кв мы получается платим меньше чем за крошечную 28кв гостинку.

А вы в Украине проживаете или в РФ? А то в РФ я помнится в районе 200 рублей за двушку платил без всяких счетчиков, точнее даже меньше.

 

[sergei71]

А то в РФ я помнится в районе 200 рублей за двушку платил

Это во времена Брежнева?

 

[Asal]

Это во времена Брежнева?
__________________

Речь шла про оплату газа, подчеркну речь только о нем, и было это в прошлом году, сейчас ситуация критично измениться не могла никак.

 

[sergei71]

Asal, Заставил лезть в квитанции. 100р газ, 500 хол вода 600 горячая 300 водоотвод это просто квартирант платит по своему - раз полгода, там и квитанции такие страшные