Жить на деньги от аренды квартир - Страница 178

pilot10 · 22.10.2018

sergsteshen1 написал(а):
А многие люди даже берут квартиру в ипотеку, сдают это жилье в аренду и вырученных денег хватает на уплату денежных взносов по ипотеке, через несколько лет квартира становится их собственностью

Тоже неплохой вариант. Молодежь может им воспользоваться.

sergsteshen1 · 22.10.2018

pilot10 написал(а):
Тоже неплохой вариант. Молодежь может им воспользоваться.

... да, но это при условии если молодежи самим есть где жить :i-yes:

kardex · 22.10.2018

sergsteshen1 написал(а):
А многие люди даже берут квартиру в ипотеку, сдают это жилье в аренду и вырученных денег хватает на уплату денежных взносов по ипотеке, через несколько лет квартира становится их собственностью

Утопический и нереальный вариант. Уже просчитывали его в этой ветке. Никак не может хватать вырученных денег на уплату всех расходов. Чисто если использовать такую квартиру как копилку, а зарабатывать с чегото другого...

sergsteshen1 · 22.10.2018

kardex написал(а):
Утопический и нереальный вариант. Уже просчитывали его в этой ветке. Никак не может хватать вырученных денег на уплату всех расходов. Чисто если использовать такую квартиру как копилку, а зарабатывать с чегото другого...

ну почему утопическая? - если расматривать этот вариант в долгострочной перспективе (а недвижимость всегда была и будет в цене),... конечно же на все расходы не хватит (так бы уже нескончаемые очередя за ипотекой были), но после уплаты первого взноса и трат на оформление ипотеки, если есть место для проживания, то почему бы и не сдать ипотечную квартиру для погашения ежемесячных взносов?

cruiser · 22.10.2018

Ипотека со сдачей хороший вариант при выкупе доли у других родственников, если к примеру вам досталась часть квартиры в наследство.
Если выкупать квартиру полностью с помощью ипотеки, то доход от сдачи будет примерно равен стоимости ипотеки

Scoldfild · 22.10.2018

Прочитал, многие даже не знают что происходит сейчас на рынке недвижимости.
Именно сейчас выгоднее деньги в банк во вклад положить. Максимум, что я видел из топ50 банков - это 7.1% и можно помесячно. Это в месяц 17.7к
Допустим квартира стоит 3 ляма. Это город 0.5кк-1кк численность. Двушка. Возьмем Красноярск. Аренда там примерно будет 12-15к в месяц +-коммуналка, свет, вода.

Плюс сейчас цены на недвижимость вообще не стабильны. В ближайший год выгоднее в банке хранить. А потом начнет работать новый закон о дольщиках, и цены на новостройки попрут вверх.

kardex · 23.10.2018

sergsteshen1 написал(а):
ну почему утопическая?

Частично ответ в посте Scoldfild. Дополню, что процент выплат по ипотеке не покрывается доходом в 5-6% от сдачи квартиры. Можно было бы утешаться что стоимость самой недвижимости растёт, но последние 10 лет показывают, что это не так. А если учесть падение покупательской способности рубля, то становится совсем грустно.

Хостел123 · 23.10.2018

В Краснодаре 7.000 квартир стоит пустыми, продаётся много, но и настроили и строят много.

pilot10 · 23.10.2018

Хостел123 написал(а):
В Краснодаре 7.000 квартир стоит пустыми, продаётся много

Видимо цены неприемлемые.

Хостел123 · 23.10.2018

Застройщиков много, конкуренция. + кризис в мире и люди как раньше не хватают квартиры по хорошей цене как пирожки. Выбирают, сравнивают, узнают сначала районы, это в основном переселенцы. А раньше они покупали всё подряд и быстро.

kardex · 29.10.2018

Вообще, сейчас интересно наблюдать, как общество поделилось... Часть людей живёт прошлыми ценами и не может принять что их единственное богатство - недвижимость - подешевело. Другая часть попалась в ловушку кредитов и ипотеки. Но для некоторой части, у кого есть "просто бумага" в виде денежных знаков, открываются заманчивые варианты ).

AlexVan · 05.11.2018

kardex написал(а):
Но для некоторой части, у кого есть "просто бумага" в виде денежных знаков, открываются заманчивые варианты )

Например купить валюту(в банке) а потом продать по более выгодному курсу

kardex · 06.11.2018

AlexVan написал(а):
Например купить валюту(в банке) а потом продать по более выгодному курсу

Или на форексе сыграть :i-yes:

. Нет, я немного о другом

cruiser · 06.11.2018

Возвращаясь к титульной теме, хотелось бы задаться вопросом, имея квартиру, что лучше в нынешних условиях: продать или сдавать?

pilot10 · 06.11.2018

cruiser написал(а):
имея квартиру, что лучше в нынешних условиях: продать или сдавать?

Последний вариант предпочтительней.

OlofsSon · 06.11.2018

Sorloff написал(а):
Некоторые даже умудряются снимать квартиры и сдавать их посуточно

Это называется субаренда, отдельный вид искусства от риэлтеров) Человек так делает от 200 до 400 зеленый в месяц, в зависимости от сезона, (точнее делал, когда я спросил), если покрутиться - можно и инвестировать в новые кв так, а потом и в ипотеку или расскрочку кв покупать, профит будет хоть и не сумасшедший, зато стабильный

добавлено через 10 минут
Я думаю вам сдачи хватит, только в случае острой необходимости стоит продать.

kardex · 07.11.2018

Не понимаю, как можно без цифр и деталей, давать советы? Чем лучше сдавать, нежели продать??? Надо смотреть по какой цене покупался, по какой реально продать, насколько проблемный, какой приносит доход и пр. У меня, например, всегда есть желание продать самые слабенькие и проблемные объекты. Нет, если имеется ввиду - сдавать и иметь небольшой но доход или продать и вырученные деньги пропить, то лучше сдавать )

Solitli · 19.11.2018

В большом городе вполне реально. А в маленьких - это только дополнительный доход. Сейчас многие в одной квартире живут, а другую сдают в наем.

Smirnov Nikolay · 20.11.2018

kardex написал(а):
Другая часть попалась в ловушку кредитов и ипотеки

Что за ловушка?!

tatarinid · 20.11.2018

Город и страну забыл указать.
Я например сдаю квартиру уже лет 20. Давно ее откупил.
Сдаю вообще без ремонта и мебели, чтобы голова не болела.
Последние квартиранты живут более 10 лет.

Жить на деньги от аренды квартир - Страница 178

ТОП-МАСТЕР

Специалист

Профессионал

Специалист

Профессионал

Интересующийся

Профессионал

Любитель

ТОП-МАСТЕР

Любитель

Профессионал

Интересующийся

Профессионал

Профессионал

ТОП-МАСТЕР

Новичок

Профессионал

Интересующийся

ТОП-МАСТЕР

Интересующийся

Похожие темы