Тоже неплохой вариант. Молодежь может им воспользоваться.
-
Добро пожаловать на инвестиционный форум!
Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!
Впрочем, для начала надо зарегистрироваться! -
🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
-
📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
Жить на деньги от аренды квартир - Страница 178
- Автор темы ibzy
- Дата начала
Тоже неплохой вариант. Молодежь может им воспользоваться.
sergsteshen1
Специалист
... да, но это при условии если молодежи самим есть где жить
Утопический и нереальный вариант. Уже просчитывали его в этой ветке. Никак не может хватать вырученных денег на уплату всех расходов. Чисто если использовать такую квартиру как копилку, а зарабатывать с чегото другого...А многие люди даже берут квартиру в ипотеку, сдают это жилье в аренду и вырученных денег хватает на уплату денежных взносов по ипотеке, через несколько лет квартира становится их собственностью
sergsteshen1
Специалист
ну почему утопическая? - если расматривать этот вариант в долгострочной перспективе (а недвижимость всегда была и будет в цене),... конечно же на все расходы не хватит (так бы уже нескончаемые очередя за ипотекой были), но после уплаты первого взноса и трат на оформление ипотеки, если есть место для проживания, то почему бы и не сдать ипотечную квартиру для погашения ежемесячных взносов?
Ипотека со сдачей хороший вариант при выкупе доли у других родственников, если к примеру вам досталась часть квартиры в наследство.
Если выкупать квартиру полностью с помощью ипотеки, то доход от сдачи будет примерно равен стоимости ипотеки
Если выкупать квартиру полностью с помощью ипотеки, то доход от сдачи будет примерно равен стоимости ипотеки
Последнее редактирование:
Прочитал, многие даже не знают что происходит сейчас на рынке недвижимости.
Именно сейчас выгоднее деньги в банк во вклад положить. Максимум, что я видел из топ50 банков - это 7.1% и можно помесячно. Это в месяц 17.7к
Допустим квартира стоит 3 ляма. Это город 0.5кк-1кк численность. Двушка. Возьмем Красноярск. Аренда там примерно будет 12-15к в месяц +-коммуналка, свет, вода.
Плюс сейчас цены на недвижимость вообще не стабильны. В ближайший год выгоднее в банке хранить. А потом начнет работать новый закон о дольщиках, и цены на новостройки попрут вверх.
Именно сейчас выгоднее деньги в банк во вклад положить. Максимум, что я видел из топ50 банков - это 7.1% и можно помесячно. Это в месяц 17.7к
Допустим квартира стоит 3 ляма. Это город 0.5кк-1кк численность. Двушка. Возьмем Красноярск. Аренда там примерно будет 12-15к в месяц +-коммуналка, свет, вода.
Плюс сейчас цены на недвижимость вообще не стабильны. В ближайший год выгоднее в банке хранить. А потом начнет работать новый закон о дольщиках, и цены на новостройки попрут вверх.
Частично ответ в посте Scoldfild. Дополню, что процент выплат по ипотеке не покрывается доходом в 5-6% от сдачи квартиры. Можно было бы утешаться что стоимость самой недвижимости растёт, но последние 10 лет показывают, что это не так. А если учесть падение покупательской способности рубля, то становится совсем грустно.
В Краснодаре 7.000 квартир стоит пустыми, продаётся много, но и настроили и строят много.
Видимо цены неприемлемые.
Застройщиков много, конкуренция. + кризис в мире и люди как раньше не хватают квартиры по хорошей цене как пирожки. Выбирают, сравнивают, узнают сначала районы, это в основном переселенцы. А раньше они покупали всё подряд и быстро.
Вообще, сейчас интересно наблюдать, как общество поделилось... Часть людей живёт прошлыми ценами и не может принять что их единственное богатство - недвижимость - подешевело. Другая часть попалась в ловушку кредитов и ипотеки. Но для некоторой части, у кого есть "просто бумага" в виде денежных знаков, открываются заманчивые варианты ).
Последнее редактирование:
Например купить валюту(в банке) а потом продать по более выгодному курсу
Или на форексе сыгратьНапример купить валюту(в банке) а потом продать по более выгодному курсу
. Нет, я немного о другом
Последнее редактирование:
Возвращаясь к титульной теме, хотелось бы задаться вопросом, имея квартиру, что лучше в нынешних условиях: продать или сдавать?
Последний вариант предпочтительней.
Это называется субаренда, отдельный вид искусства от риэлтеров) Человек так делает от 200 до 400 зеленый в месяц, в зависимости от сезона, (точнее делал, когда я спросил), если покрутиться - можно и инвестировать в новые кв так, а потом и в ипотеку или расскрочку кв покупать, профит будет хоть и не сумасшедший, зато стабильный
добавлено через 10 минут
Я думаю вам сдачи хватит, только в случае острой необходимости стоит продать.
Последнее редактирование:
Не понимаю, как можно без цифр и деталей, давать советы? Чем лучше сдавать, нежели продать??? Надо смотреть по какой цене покупался, по какой реально продать, насколько проблемный, какой приносит доход и пр. У меня, например, всегда есть желание продать самые слабенькие и проблемные объекты. Нет, если имеется ввиду - сдавать и иметь небольшой но доход или продать и вырученные деньги пропить, то лучше сдавать )
Последнее редактирование:
В большом городе вполне реально. А в маленьких - это только дополнительный доход. Сейчас многие в одной квартире живут, а другую сдают в наем.
Smirnov Nikolay
ТОП-МАСТЕР
Что за ловушка?!
Город и страну забыл указать.
Я например сдаю квартиру уже лет 20. Давно ее откупил.
Сдаю вообще без ремонта и мебели, чтобы голова не болела.
Последние квартиранты живут более 10 лет.
Я например сдаю квартиру уже лет 20. Давно ее откупил.
Сдаю вообще без ремонта и мебели, чтобы голова не болела.
Последние квартиранты живут более 10 лет.
Похожие темы
- Статья
- Статья
- Статья