Жить на деньги от аренды квартир - Страница 180

[albrown]

Самый идеальный вариант только для этого нужно постараться

 

[cruiser]

А ну да, ещё забыл сказать про суммы вклада. Мне на калькуляторе показывает расчёт от 909к рублей. Что как-то дохрена. В REIT можно входить с минимальных сумм. Вплоть до 50$ (точно не знаю, не узнавал, но +/- о таких цифрах идёт речь).

А в эти REIT из России реально как-нибудь войти?

 

[Zeman]

А в эти REIT из России реально как-нибудь войти?

Да. Но через зарубежного брокера.

добавлено через 6 минут

сейчас они распродают объект с ценой одной доли 430тр и обещают помощь в продаже при необходимости в зависимости от сезона 2-4 недели. Да, это по аналогии с зарубежными REIT фондами. Я так понял это и за рубежом свежее направление. И по юридическим какимто моментам у нас это возможно только через ЗПИФ и на биржу пока нельзя вывести. Кстати, у них предусмотрена ежегодная индексация аренды 5%

Всё равно, американские REIT выглядят интересней.
Тут всё же риск местоположения. Российская экономика падет. Куча офисов освобождается. Нет ни какой уверенности в доходности и вообще в существовании этого ПИФа. И нет уверенности в стабильности валюты. Вот только за прошедшую неделю рубль обесценился к доллару на 4,5%. А в Январе ещё и сильнее упадёт.
Вообще не вижу смысла в инвестициях в что-то связанное с Россией.

 

[kardex]

Вообще не вижу смысла в инвестициях в что-то связанное с Россией.

А как же указания ВВП сделать страну великой? Яркие победы будут без вас? ))).

 

[albrown]

kardex, яркие победы будут только у кого-то у голове))

 

[Zeman]

А как же указания ВВП сделать страну великой? Яркие победы будут без вас? ))).

Это были обещания Трампа, а не указания Путина )))

 

[vfhmirf]

Такая необычайно популярная тема, кто б еще сказал, где взять деньги что б эту квартиру сначала купить, а потом сдавать).

 

[AlexDI]

Такая необычайно популярная тема, кто б еще сказал, где взять деньги что б эту квартиру сначала купить, а потом сдавать).

Абсолютно верное, если есть деньги на квартиру, можно найти 100500 способов умножить их, не заморачиваясь ни с какой арендой.

 

[pilot10]

кто б еще сказал, где взять деньги что б эту квартиру сначала купить, а потом сдавать).

По большей части, квартиры, о которых здесь пишут, приобретены по наследству.
А приобрести и сдавать - этот вариант может оказаться не очень выгодным.

 

[albrown]

vfhmirf, работать и ещё раз работать

 

[Zeman]

А приобрести и сдавать - этот вариант может оказаться не очень выгодным.

Это и есть невыгодный вариант. Доходность ниже инфляции. И ниже ставки по вкладам в банке. Если покупать под сдачу, то это буде просто проедание дохода и части капитала.

 

[cruiser]

Это и есть невыгодный вариант. Доходность ниже инфляции. И ниже ставки по вкладам в банке. Если покупать под сдачу, то это буде просто проедание дохода и части капитала.

Но смотрите, в случае кризиса от рублей в банке может остаться только номинал, а квартира останется в любом случае, даже если сильно просядет в долларовом выражении

 

[albrown]

Zeman, все зависит от конкретных условий

 

[Zeman]

Но смотрите, в случае кризиса от рублей в банке может остаться только номинал, а квартира останется в любом случае, даже если сильно просядет в долларовом выражении

Вклад в банк был для примера более выгодного вложения, чем квартира. На данный момент. Но есть и другие способы вложить деньги.

Квартира, это самый простой, если не сказать самый тупой способ пристроить деньги, которые жгут карман. Это работало раньше и, возможно, работает где-то ещё. Но не сейчас в России.

 

[vfhmirf]

vfhmirf, работать и ещё раз работать

разве что в администрации президента или где то типа этого, где еще хорошо платят?)

 

[AlexDI]

разве что в администрации президента или где то типа этого, где еще хорошо платят?)

Любые компании которые работают с господрядами или с бюджетом.

 

[vfhmirf]

По статистике вакансии предоставляют наниматели с не большими зарплатами, а там где хорошо, всё давно занято))

 

[Хостел123]

. А потом начнет работать новый закон о дольщиках, и цены на новостройки попрут вверх.

Не попрут... Дикая и жесткая конкуренция. Не, они попрут для наивных, которым 10% скинут продованы застройщика и он прыгает от счастья. А таких % 95. Вот для них и попрут цены. Для лохов. Кто умеет искать и торговаться не переживает.

 

[kardex]

По статистике вакансии предоставляют наниматели с не большими зарплатами, а там где хорошо, всё давно занято))

Если не устраивает зарплата наёмных работников, значит надо организовать что-то и самому нанимать. В наших условиях тяжело, но выполнимо.

 

[odori]

Знакомая девушка занимается тем что снимает квартиры помесячно у собственников, и пересдает их посуточно, в обороте около 15 квартир, суммарный доход в месяц около 100 тыс. руб в месяц