А почему в Аргентине??? Потому что далеко ? и удостовериться челу нет возможности в действительности строительства ? У меня знакомые в "постройки" за рубежом уже "поигрались" через интернет. Это как землю на луне купить)))) Я не против покупок недвижимости за рубежом, вкусы и желания разные))) Но когда это через интернет, то полный развод на бабки, и жаль заранее того, кто откликнется на Ваше "предложение"(((
-
Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
-
Добро пожаловать на инвестиционный форум!
Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!
Впрочем, для начала надо зарегистрироваться! -
🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
-
📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
Жить на деньги от аренды квартир - Страница 40
- Автор темы ibzy
- Дата начала
А почему в Аргентине??? Потому что далеко ? и удостовериться челу нет возможности в действительности строительства ? У меня знакомые в "постройки" за рубежом уже "поигрались" через интернет. Это как землю на луне купить)))) Я не против покупок недвижимости за рубежом, вкусы и желания разные))) Но когда это через интернет, то полный развод на бабки, и жаль заранее того, кто откликнется на Ваше "предложение"(((
Платить налоги с сдачи в аренду жилья - это нормально, в принципе так и должно быть (по цивилизованному). А по поводу страдания фигней, то России до Беларуси еще далеко, у нас в правительстве за прошлый год на полном серьезе обсуждали (и кое-что приняли) введение налога на бездетных, транспортного налога, который дублирует акциз на топливо и венец этого налог на безработных...
Платить налоги от сдачи квартиры в аренду это надо везде, я в америке тоже плачу налоги, ведь такой закон в каждой стране.
Теперь понятно, почему в Америке любят говорить "в жизни неизбежны только смерть и налоги."
Ну да. А потом на эти налоги строят концлагеря и закупают пластиковые гробы для вас. Может не совсем в тему, но если кому интересно, посмотрите
JohnMoscow
Специалист
бред какой-то имхо
"Пока нет данных, кто в синих списках. Но, скорее всего, те люди, которые смотрят этот фильм и знают всю эту информацию"- а вот это вообще троллинг
Посмотрел дальше-пошел какой-то религиозный бред. Короче жесть видео))
Последнее редактирование:
JohnnyScatman
МАСТЕР
За налоги чего только не делают. Как полезного, так и вредного.
Вот что пишут аналитики:
Реальная угроза стремительной девальвации должна быть важным фактором в принятии решений об инвестициях. В частности, она требует особой осторожности по отношению к любым малоликвидным рублевым вложениям. Это, среди прочего, относится и к инвестициям в недвижимость.
Реальная угроза стремительной девальвации должна быть важным фактором в принятии решений об инвестициях. В частности, она требует особой осторожности по отношению к любым малоликвидным рублевым вложениям. Это, среди прочего, относится и к инвестициям в недвижимость.
из крайности в крайность?! если так рассуждать - то лучше вообще не рождаться
Martin Gale
Новичок
Жить на аренду, конечно же, можно, главное - ведь не теоретические расчеты, а практика. И практика показывает, что квартирных рантье в Украине и России - множество. Особенно в больших города - Москва, Петербург, Киев.
Alla Distel
Интересующийся
А как вы сами считаете в среднем В химках стоимость 4 миллиона а сдать реально максимум за сорок тысяч р сколько она будет отбиваться?
Martin Gale
Новичок
Обычно недвижимость приносит 5-6% годовых, ну, может, немножко больше. Окупаться сколько? Ну лет 15-20. Зато окупится с вероятностью почти 100%.
А вы можете предложить какое-либо другое вложение 4 млн. руб. на 15-20 лет под 5-6% почти со 100%-гарантией?
Последнее редактирование:
Valdemarus
МАСТЕР
Только скучно =)) Обязательно надо еще чем-нибудь заниматься!
Гораздо быстрее, чем Вы думаете. До 10 лет.
Могут быть всякие неприятности, типа пожаров, землетрясений и цунами =)) Но ведь это не так часто происходит =)) Поэтому надежность вложения в недвижимость не может не радовать =))
добавлено через 6 минут
Ну это смотря где. Даже в кризисы недвижимость обладает какой-то ценой.
И даже если падает стоимость кв.м., падает стоимость найма, владелец нескольких квартир все равно остается при постоянном источнике пассивного дохода. Снижение доходности за найм жилья объясняется ведь снижением уровня доходов населения? Так? Ну так пока многие люди теряют работы, владелец нескольких квартир все так же продолжает получать ежемесячно денюжку, не прикладывая особых усилий, просто чуток поменьше, чем раньше. И это его ставит в более выгодное положение, чем других людей.
А то, что цены на квартиры во время кризиса падают, это даже хорошо. На излишки денежных средств можно еще купить квартир, которые обязательно взлетят в цене, как только кризис закончится.
Кстати, все эти факторы так же касаются и строительства. Застройщики будут более сговорчивы с Вами, как с клиентом, поскольку у них других клиентов будет мало.
Вот и получается, что кому-то кризис - это несчастье, а кому-то - источник доходов.
Последнее редактирование:
Martin Gale
Новичок
Valdemarus
МАСТЕР
И с его помощью тоже. А еще плюс хоть и небольшой, но хоть какой-то жизненный опыт.
Ильдар Вахитов
Профессионал
Например спортом, здоровом питанием, путешествием
лучшие занятия)
Пролетарий
Специалист
Практика жизни на деньги, получаемые от аренды показывает, что это выгодное занятие. Иначе квартир, сдаваемых в аренду, не было бы так много. Т все равно спрос на них достаточно высокий. Мне непонятно другое: почему люди с деньгами не вкладывают их в доходные дома? Например, в моей местности человек построил дом наподобие малосемеек. очередь на квартиры расписана на полгода вперед. Затраты на содержание с лихвой окупаются.
Скорее всего речь идет о немалых суммах, и вполне возможно в этом деле есть какие-то подводные камни. Совсем недавно наша контора, как раз поставляла мебель в доходные дома (двух подъездные девятиэтажки). Деньги там точно крутятся просто огромные, строительство курируется государством. На постройку трех домов ушло больше двух лет.
Martin Gale
Новичок
Я не любитель понапрастно спорить, но опыт аренды жилья очень большой, и я вам скажу, что тут калькулятор не действует. Вот знакомый сделал ремонт, новенький дом, сдал полдома - за месяц семья с ребенком убила.
Конечно, надо смотреть на то, кому сдавать, да и ремонт специально под аренду делать, но все-таки амортизацию никто не отменял, в некоторых случаях она полностью может убить доходность, а в некоторых (чаще всего) - просто ее понижает.
Поэтому 40 тысяч умножить на 12 месяц = 480 тысяч в год квартира в теории все-таки дает, а вот на практике - не всегда.
За 10 лет вам придется сделать хотя бы несколько раз ремонт, я уже не говорю о покупке мебели и пр.
Это не теория, это практика.
Не исключаю, что у кого-то московская квартира окупилась за срок менее 10 лет, но в общем так принято, что недвижимость в долгосрочном периоде дает доход в 5-6% годовых от стоимости. В случае неадекватных квартирантов - меньше, в случае очень адекватных - больше. Но ненамного.
Наверное потому, что это уже "длинные инвестиции". В России такие инвестиции крайне рискованны. Тут порою не знаешь, что завтра будет, не то что через годы.
Последнее редактирование:
Martin Gale
Новичок
А где вы видели эти самые доходные дома?
Похожие темы
- Статья
