Жить на деньги от аренды квартир - Страница 51

[kristenkill]

Как вы считаете реально ли такое: купить несколько квартир штуки 3-4 и постоянно сдавать их. Выгодно ли этим заниматься или больше денег будет уходить на их поддержание.

ИМХО, это 100% стабильно будет приносить доход, если всё правильно организовать. Расчёт стоимости аренды, трат на жкх и тд, станет гарантией стабильного заработка. Главное всё правильно рассчитать, имхо.

 

[DepecheM]

Уменьшилось количество командированных. Увеличилось предложение.

А ну тогда понятно, причина объективная.
Но ведь такая ситуация далеко не везде. В других городах напротив может быть "наплыв" командированных.

 

[kardex]

А ну тогда понятно, причина объективная.
Но ведь такая ситуация далеко не везде. В других городах напротив может быть "наплыв" командированных.

Ну разговор был про то, из чего складывается цена и я высказал своё мнение, что влияет на эту цену и что нет.

 

[sedoy198787]

Очень выгодная штука я сам так делаю , взял в ипотеку 2 квартиры- 1 сдаём 3-х комнатную , во второй живём закрываем ипотеку , и живём норм , ну и работаем конечно.

 

[Sot]

Как думаете - лето, мертвый сезон для сдачи квартир?

Был удивлен, что при сдаче зимой (область москвы, пара километров от мкада) был шквал звонков, хотя до осмотра дошли единицы, но сдалась квартира быстро. Летом же пришлось заново сдавать - так звонков практически нет, хотя сдаю за те же деньги.

 

[muzprofi]

Как думаете - лето, мертвый сезон для сдачи квартир?

Смотря где. В городе, в котором я живу наоборот, хотя конечно этим летом чувствую будет беда с этим .

 

[Olga-Olga]

Был удивлен, что при сдаче зимой (область москвы, пара километров от мкада) был шквал звонков, хотя до осмотра дошли единицы, но сдалась квартира быстро. Летом же пришлось заново сдавать - так звонков практически нет, хотя сдаю за те же деньги.

У нас такая же ерунда. Если у Вас город крупный и есть популярные учебные заведения, то в июле-сентябре будут снимать студенты.

 

[Valdemarus]

Как думаете - лето, мертвый сезон для сдачи квартир?

Обычно да, мертвый сезон, но раньше как-то не сильно замечал этих различий.

А сейчас в областном центре квартира сдается лишь на короткие сроки (месяц), а не на длинные, как я хочу. Простои между этими периодами случаются.

А вот в области сдаю квартиру по самой высокой цене для этого городишки, снимают только в лёт! Звонят и спрашивают, сдали или нет?! И это типа кризис? В этом городишке людей увольняют, а спрос на жилье растет... Странно =))) А в областном центре - тишина =))

хотя конечно этим летом чувствую будет беда с этим

Почему так считаете?

У нас такая же ерунда. Если у Вас город крупный и есть популярные учебные заведения, то в июле-сентябре будут снимать студенты.

Тоже жду всплеска спроса осенью, цену можно будет сильно поднять =)) И отбить небольшие простои весной-летом =))

 

[Scrydg]

У нас и в столице и в районном центре (по крайней мере там где бываю) квартиры разлетаются на ура, что зима, что лето нет разницы. Спрос выше предложения.

 

[muzprofi]

Почему так считаете?

Потому что живу у моря на Украине, кто сюда поедет в этом году...

 

[Room]

Cмотреть думаю стоит цены на недвижимость и зависимость аренды от нее.
У нас только цены растут не сильно на квартиры, а аренда бешеные темпы.

 

[monsto]

Cмотреть думаю стоит цены на недвижимость и зависимость аренды от нее.
У нас только цены растут не сильно на квартиры, а аренда бешеные темпы.

Аренда и правда уверенно растет из года в год, при том что в нашем городе очень много новостройки, и насытить рынок она практически не может. Довольно большая часть населения продолжает жить на съемных квартирах, и тенденция к уменьшению спроса на съем пока не предвидится. Так что жить на деньги от аренды квартир по-прежнему выгодное дело.

 

[kardex]

Очень выгодная штука я сам так делаю , взял в ипотеку 2 квартиры- 1 сдаём 3-х комнатную , во второй живём закрываем ипотеку , и живём норм , ну и работаем конечно.

Интересно узнать поподробнее в цифрах. Процент ипотеки и процент прибыли от сдачи квартиры. Что-то не верится...

 

[Room]

Аренда и правда уверенно растет из года в год, при том что в нашем городе очень много новостройки, и насытить рынок она практически не может. Довольно большая часть населения продолжает жить на съемных квартирах, и тенденция к уменьшению спроса на съем пока не предвидится. Так что жить на деньги от аренды квартир по-прежнему выгодное дело.

У нас много приезжих, как Москва для края,
плюс студенты, а вот про другие города наоборот слышал что квартиры падают в цене, и аренда тоже, а вот общаги растут наоборот.

 

[impulseinv]

Вообще реально,и прибыльно. Но нужно учесть несколько факторов - 1. Состояние квартир, 2. Город (район), 3. Конкуренцию, 4. Реклама (поиск клиентов) 5. Стоимость сутки/почасово/месяц

 

[DepecheM]

Потому что живу у моря на Украине, кто сюда поедет в этом году...

Ну да, оттуда сейчас всё больше уезжают

 

[Room]

По Ren-tv сегодня показывали и ссылались на статью:
http://www.mk.ru/social/article/201...-ne-odin-desyatok-moskovskih-pensionerov.html

Желание жить на деньги от аренды квартир нередко пораждает мошенников.

 

[Valdemarus]

Желание жить на деньги от аренды квартир нередко пораждает мошенников.

Да, к сожалению, есть люди, которые только и думают о халяве, они думают, что это очень просто жить на деньги от аренды квартир. А вот статья как раз о мошенниках, которые ни работать не хотят, ни даже не гнушаются встать на кривую криминальной дорожки (убийства, шантаж, обман стариков, подкуп государственных служащих и пр.).

Вы думаете, что этот самый Натаров хочет жить на деньги от аренды квартир? Да он их отобрал у стариков, продаст и купит себе новый Range Rover, будет кутить по ресторанам и отдыхать на Лазурном берегу.
Но никогда не будет менять розетки, переклеивать обои... унитаз менять...

Так что вот это:

Желание жить на деньги от аренды квартир нередко пораждает мошенников.

очередной бред Не, ну разве не так? Мошеннику не нужно сдавать украденную квартиру =)) Он ее банально продаст.

А как Вы такие статьи находите? Ищите способ попроще приобрести московскую квартиру? То чёт там в порнофильмах переводите/озвучиваете, то еще что-то =)))))))) А теперь задумались, что можно немощных стариков мочить?!

Так то ведь Натаров умный =))) Он кандидатскую диссертацию защитил =))) А Вы ведь даже безграмотно пишете =)) Договор ренты составить не сможете =))

Да и вообще, пожалейте стариков, не надо так делать! Им ноги целовать надо, что они фашистов в 1941-1945 били, что мы живем сейчас в свободной стране, а не лишать их жилья.

Да, статья грустная на самом деле.

 

[DmitriyB]

Выгоднее деньги вложить в банк?
Ведь квартира приносит доход только 10 месяцев из 12, т.к. 1 месяц ремонт, 1 месяц поиск нового квартиранта.

 

[Valdemarus]

Выгоднее деньги вложить в банк?
Ведь квартира приносит доход только 10 месяцев из 12, т.к. 1 месяц ремонт, 1 месяц поиск нового квартиранта.

Я в разных темах писал уже не раз, почитайте эту ветку с самого начала, наверняка найдете расчет, что квартиры дорожают со скоростью роста инфляции, т.е. коррелируются с з/п и ценами на продукты питания. И если в первый год и правда депозит в банке выгоднее, то в последующие размер депозита вдруг не вырастет, и не будет уже приносить 12%, а будет через пять лет приносить 25-30% годовых от первоначальной стоимости купленной квартиры.