VictorSamus
ТОП-МАСТЕР
Потому что живу у моря на Украине, кто сюда поедет в этом году...
Вы же писали, что все у Вас отлично и все истории это проплаченная реклама. Где правда?
Потому что живу у моря на Украине, кто сюда поедет в этом году...
Вы же писали, что все у Вас отлично и все истории это проплаченная реклама. Где правда?
Я открою вам секрет, мошенников может породить абсолютно все, что хоть как то связано с движением (перераспределением) денежных средств. Здесь все от человека зависит, а не от сферы отношений. Один копейки чужой не возьмет ни при каких обстоятельствах, а другой при первой же возможности товарища или даже мать родную на пятихатку киданет.Желание жить на деньги от аренды квартир нередко пораждает мошенников.
Логика в том, что больше никто не даст. Цена регулируется спросом и предложением. Хочешь - закладывай новый налог в стоимость, хочешь - нет. Рынку пофиг. А то что наше государство само провоцирует коррупцию - согласен.
Конечно, если размер налога будет в пределах до 5-20 тыс. руб. в год. А если 20 тыс. руб. в месяц, как мечтает Room, то ну совсем никто не сможет снимать жилье по таким расценкам. Будет коллапс: малоимущим придется возвращаться в свои деревни, молодым семьям жить с родителями, гастарбайтерам возвращаться домой.ну рынок формирует же такие же люди как и я. и они так же не будут работать себе в убыток. потому если возьмутся за аренду, то цена подскочит на размер налога
Ясень пень, он так только и поступает =)) Ведь собственники - узурпаторы, по его словам =)) Гггыыыы =)) Не в то время родился человек, ему бы в начало прошлого века - в отряды, раскулачивающие крестьянские семьи, которые работали не покладая рук с утра и до заката. Там бы весь талант и проявил =))А вот интересно, когда квартирант съезжает с квартиры, не полностью расплатившись с наймодателем за предоставленную последним услугу, то вы это как расцениваете, как мошенничество, или же у вас на этот счет двойные стандарты?
Ведь квартира приносит доход только 10 месяцев из 12, т.к. 1 месяц ремонт, 1 месяц поиск нового квартиранта.
ну рынок формирует же такие же люди как и я. и они так же не будут работать себе в убыток. потому если возьмутся за аренду, то цена подскочит на размер налога
Это расценивается как нарушение обязательства - гражданское правонарушение. И ответственность наступает в рамках норм гражданского права.А вот интересно, когда квартирант съезжает с квартиры, не полностью расплатившись с наймодателем за предоставленную последним услугу, то вы это как расцениваете, как мошенничество, или же у вас на этот счет двойные стандарты?
Ну мой вопрос был адресован исключительно к Room, поэтому я пытался общаться с ним на понятном ему языке, соответствующем его правосознанию, без конкретизации юридических терминов. Мошенничества здесь безусловно нет, т.к. отсутствуют признаки хищения.Это расценивается как нарушение обязательства - гражданское правонарушение. И ответственность наступает в рамках норм гражданского права.
Никаких признаков мошенничества здесь и близко нет.
Неужели никто не берет залог в размере месячной оплаты (как раз для таких случаев)?А вот интересно, когда квартирант съезжает с квартиры, не полностью расплатившись с наймодателем за предоставленную последним услугу, то вы это как расцениваете, как мошенничество, или же у вас на этот счет двойные стандарты?
Это в очень редких случаях, да и в основном, когда квартира в отличном состоянии. Чаще боятся за ремонт, а не за неуплату. Оплата за проживание всегда вперед.Неужели никто не берет залог в размере месячной оплаты (как раз для таких случаев)?
А является ли мошенничеством или обманом такой случай, когда собственник выгоняет квартирантов, не дав им дожить до конца срока найма одну неделю? При условиях, что сумма "потерь" квартирантов как раз равна сумме "убытка" собственника (по вине квартиранта: не оплачивали текущие расходы - коммунальные платежи по счетчикам), а также при условиях, когда вышеупомянутые квартиранты были согласны с новыми поставленными им сроками съезда. При том, что у них были и другие "косяки" и нарушения условий заключенного с собственником договора найма. При том, что им делались замечания и раньше, что их предупреждали о выселении в случае подобных инцидентов.Это расценивается как нарушение обязательства - гражданское правонарушение. И ответственность наступает в рамках норм гражданского права.
Никаких признаков мошенничества здесь и близко нет.
Неужели никто не берет залог в размере месячной оплаты (как раз для таких случаев)?
Залог (депозит) как раз для этого и придуман - может они там что сломают, будет с чего удержать.Чаще боятся за ремонт, а не за неуплату.
Ну это смотря какие жильцы, если допустим полгода пунктуально платили - можно рассмотреть небольшую отсрочку. Хотя это конечно порочная практика - расслабляет людей, все должно быть четко прописано в договоре.ну ведь бывает так, что уже через какое то время после заселения люди просят об отсрочке, ссылаясь на свои непредвиденные обстоятельства. Идешь им навстречу, все же живые люди, не звери какие.
Бедный Room, из сообщения в сообщение его обкакивают, как только могут =)) Но да, по факту он остается просто примером некультурного необразованного человека, который и кидануть, и обмануть может (чем и занимается, если инет пошерстить).ну ведь бывает так, что уже через какое то время после заселения люди просят об отсрочке, ссылаясь на свои непредвиденные обстоятельства. Идешь им навстречу, все же живые люди, не звери какие. Это наверное только по мнению Room все наймодатели непременно мошенники, прохиндеи и очкастые барыги.
Все верно. И не стоит никаких дружеских отношений заводить. Вот Вам жилье, а Вы мне - деньги! При этом, оплата вперед, страховой депозит, проверка состояния жилья хотя бы каждый месяц.Ну это смотря какие жильцы, если допустим полгода пунктуально платили - можно рассмотреть небольшую отсрочку. Хотя это конечно порочная практика - расслабляет людей, все должно быть четко прописано в договоре.
Наличие такого умысла необходимо доказать. Причем доказывается это только вступившим в законную силу приговором суда.А вот как Вы считаете, при наличии у нанимателя изначального умысла на неуплату платежей, можно ли его деяние квалифицировать как причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием?
Договор необходимо смотреть (доп. соглашение к нему, если оно было).Собственник мошенник и обманщик?
До этого момента любое лицо обладает презумпцией невиновности (статья 49 Конституции РФ, статья 14 УПК РФ).
Не совсем так. Вот пример.
В прошлом году государство пробовало свои финансовые проблемы решить за счёт предпринимателей и повысить им налог, в надежде что те переложат дополнительные расходы на своих клиентов. Переложить не получилось. Очень многие предпочли закрыться и государство отыграло всё назад, в итоге только потеряв от этого. Но это уже другой вопрос..