Жить на деньги от аренды квартир - Страница 67

Valdemarus · 18.11.2014

IndiaGlem, если Вы являетесь брокером или ДЦ, то Вам пофиг. Вы в любом случае заработаете, убьют ли влошенца или нет. Главное, чтобы серверную не разрушили! Чтобы в физическом месторасположении не было военных конфликтов.

DepecheM · 18.11.2014

jjjj75 написал(а):
Поэтому если Вы взяли ипотеку и купили квартиру в Луганске, которую расхирачели из градов, и Вы с семей уехали например в Россию, платить по кредиту Вам прейдется, страховая такой случай за форсмажор не защитает.

Я конечно не силен в украинском законодательстве, но это мягко говоря очень странно! То есть, квартира уничтожена по независящим от лица взявшего ипотеку причинам, и это не считается форс мажором ???

jjjj75 написал(а):
Военное положение было обявлено? Нет.

Ну допустим, ну АТО то объявили, боевые действия ведутся, Киев это признает. В результате этих действий была уничтожена квартира. И что всего этого недостаточно для форс мажора? А как тогда на Украине вообще трактуется понятие форс мажора

jjjj75 · 18.11.2014

Ну допустим, ну АТО то объявили, боевые действия ведутся, Киев это признает. В результате этих действий была уничтожена квартира. И что всего этого недостаточно для форс мажора? А как тогда на Украине вообще трактуется понятие форс мажора

[/QUOTE]

В украинском законодательстве отсутствует единый подход к понятию форс-мажор, Гражданский и Хозяйственный кодексы Украины используют понятия «случай» и «непреодолимая сила» (ст. 263 Гражданского кодекса Украины, ч. 2 ст. 218 Хозяйственного кодекса Украины).

В соответствии с ч. 4 ст. 219 Хозяйственного кодекса Украины стороны обязательства могут предусмотреть определенные обстоятельства, которые ввиду чрезвычайного характера этих обстоятельств являются основанием для освобождения их от хозяйственной ответственности в случае нарушения обязательства вследствие данных обстоятельств, а также порядок удостоверения факта возникновения таких обстоятельств.

Таким образом, для квалификации того или иного события в Украине как форс-мажорного обстоятельства необходимо исходить из детального анализа форс-мажорной оговорки и условий самого договора.

А в договоре обычно пишут: военные действия, стихийные катаклизмы (землетрясения, цунами...)
И если в договоре есть в разделе форс-мажор: АТО тогда да. Правда таких договоров я не видел, думаю что их несуществует.
Вот и выходит что если какие-то непонятные человечки с расхерачели Вашу квартиру из танка без опознавательных знаков - то это не сраховой случай.

Naamaha · 18.11.2014

Тут вроде про недвижимость тема, чего со своей политикой и Путиным то лезите ?)
По теме тоже было две квартиры в Одессе, продали от греха по дальше. Деньги в акции и паммы, как по мне так надежнее сейчас )

Александр Кондрацкий · 19.11.2014

Ой неправильное решение.. По сути дауншифтинг..

Valdemarus · 19.11.2014

Я, конечно, понимаю, что может быть не совсем по теме будет, но с внешней политикой Путина согласен на все 100. Не более, чем на 50% - по внутренней политике, но лицо государства он держит отлично! Уважаемые Западные государства, Вы ссыте? Отчего же? Кто Вам угрожает? Лично Путин? Да Вы льстите себе! Хорош уже слушать проамериканскую пропаганду! Если есть мозги, включите их, наконец! Если бы Вас хотели захватить, это произошло бы давным давно. Вам из России никто зла на желает! Это только Ваши СМИ раздувают пламя. Мы лишь натыкаемся на случайные сообщения в западных СМИ (у нас почему-то молчат), как нас не любят, типа мы оккупанты =)) А по факту получается - Вы жертвы информационной войны =))
Приедьте в РФ, и Вы услышите голоса простых россиян, возмущающихся на тему, зачем кормить украинцев, нагло требующих от России соц.помощи, трудоустройства и пр.?!

Извините за офф-топик. Накипело и без ТВ. Не смотрю вообще... Тем не менее знаю про конфликт на Украине (а также про устраиваемых на работу на металлургические комбинаты беженцев-укранцев, вечно недовольных чем-то.. люди годами в очереди стояли, а их без очереди на работу принимают).

Ппц какой-то...............

А если по теме, то интересно сделки купли-продажи в районе так называемой АТО проходят? Упали ли цены? Что является решающим? Люди!!! Особенно проживающие на Украине! Расскажите, что происходит с рынком недвижимости у Вас!

Интересуют такие районы как Киев и Крым. Крым, понятно, уже российский. А что в Киеве происходит с рынком недвижимости?

Любопытно также, проходят ли сделки купли-продажи недвижимости в так называемых ЛНР и ДНР? На сколько дешевле, чем раньше?

Naamaha · 19.11.2014

Александр Кондрацкий написал(а):
Ой неправильное решение.. По сути дауншифтинг..

Причем тут дауншифтинг ?) я правда ничего против не имею, но в моем примере совершенно мимо кассы уважаемый ) я и жена работаем в России, зачем держать столь рискованные активы я не понимаю, мы продавали квартиру по 27 тысяч, аналогичные уже по 24 идут, в чем смысл их держать ? При растущих коммуналках и ценах а газ и тд ?)

jjjj75 · 19.11.2014

Valdemarus написал(а):
Я, конечно, понимаю, что может быть не совсем по теме будет, но с внешней политикой Путина согласен на все 100. Не более, чем на 50% - по внутренней политике, но лицо государства он держит отлично!

А вот мне интересно, а на сколько процентов поддерживает политику ******а (с маленькой буквы) мать погибшего на "учениях" в ростовской области морского пехотинца из Мурманска? Он что там защищал свою землю? На мурманскую область напали Финские фашисты?
А теперь по теме недвижимости.
Представим события в Лу******ии как аредну Россией (части теретории соседней страны) или недвижимости ( в данном случае теретории, и зданий в месте с жильцами).
Во сколько обойдется такая аредна в месяц, для каждого жителя России?
Давайте прикинем.
Будем считать без комуналки. На теридории контролируемой сейчас Недоросией проживало до конфликта примерно 4,5 миллионов жителей. Сколько сейчас там живет сказать трудно (часть уехали, часть уехали на тот свет) Думаю сейчас там осталось 3 миллиона. Людей нужно кормить или хотябы подкармливать. Сами они не проживут (шахты заводы фабрики не работоют, фашисты пенсии пособия выплаты не платят) Начинается голод (можете погуглить, наберите: донбасс голод )
Сколько нужно одному жителю в месяц в рублях?
Думаю минимум нужно 10000 руб./мес.
Половину этой сумы распилят в Москве, оставшуюся часть распилят вожди Лугандийских племен, останется примерно 2500 рублей на человека, чтобы не сдохнуть. (Приднестрове, Абхасия, Осетия Вам в помощь)
Население России 140 мил. путем не хитрих математических подсчетов получаем что из кармана каждого росиянини (включая стариков и младенцев) нужно забирать 214 рублей каждый месяц, или 2500 рублей в год.
Р.S. Я тут не учитываю затраты на войну с бандеро-фашисской хунтой, и санкции Гейропейцев и Пиндосов. Крым токже не считаю.

Семен Семеныч · 19.11.2014

Valdemarus написал(а):
Уважаемые Западные государства, Вы ссыте?

Господи, и в этой теме политика. И опять "ура-патриотизм".

А кроме подобного детсадовского хамства что-нибудь еще вам подобные противопоставить могут?

Вы на чем там сейчас печатаете эти пафосные строки? На компьютере, произведенном в Мурманской области (из отечественных комплектующих), на процессе, который был разработан в Мурманском высокотехнологичном институте? А смартфон у Вас исключительно "отечественный", а телевизор, а другие бытовые приборы?

Не надоело щеки надувать?

Александр Кондрацкий · 20.11.2014

Я не про продажу и про вложение в паммы

pilot10 · 21.11.2014

jjjj75, подружитесь хотя бы с гуглом, пишите грамотно(читать невозможно).

Сергей Пискунов · 22.11.2014

Чуть больше года сдавал свою хату командировочному за 11к. Сколько помню, ни разу вовремя не платил, дней на 10 задерживал. Я уже привык, что он 20-ого платит, а не 10-ого. А в сентябре уже и 2, и 3 недели не платит, живет в другом городе, в квартиру даже не приезжал, говорит, денег не дают. Я подождал до месячной задержки, все его вещи себе перевез. Выселение легко прошло

Как долг за месяц отдаст, так вещи и документы верну. Несколько дней там уборку и мелкий ремонт наводил.

Сдал квартиру двум девочкам, тоже командировочным за 9к. 40 дней пожили и уехали обратно. Сейчас новых ищу. Только практически не звонит никто. Недвига дешевеет. Вклады сейчас лучше.

Martin Gale · 22.11.2014

Сдал квартиру двум девочкам, тоже командировочным за 9к. 40 дней пожили и уехали обратно. Сейчас новых ищу. Только практически не звонит никто. Недвига дешевеет. Вклады сейчас лучше.

Да, пассивным доходом и не пахнет

Valdemarus · 25.11.2014

Martin Gale написал(а):
Да, пассивным доходом и не пахнет

Прям совсем-совсем "ничего неделанья" не будет. Все равно что-то делать приходится. Иногда какие-то праздники проводишь в поклейке обоев, иногда оба выходных дня мебель б/ушную (но более лучшего качества) подыскиваешь... Раза два за год все-таки приходится немного суетиться. Иногда клиента нового искать приходится.

Ну а потом, после сдачи в найм, расслабляешься и получаешь причитающиеся дивиденды =))))

DepecheM · 25.11.2014

Valdemarus написал(а):
Прям совсем-совсем "ничего неделанья" не будет. Все равно что-то делать приходится. Иногда какие-то праздники проводишь в поклейке обоев, иногда оба выходных дня мебель б/ушную (но более лучшего качества) подыскиваешь...

Я этим ни разу даже не заморачивался, кому надо, тот сам обои поклеит и мебель подыщет.

белый бим черное ухо · 25.11.2014

Naamaha написал(а):
Причем тут дауншифтинг ?) я правда ничего против не имею, но в моем примере совершенно мимо кассы уважаемый ) я и жена работаем в России, зачем держать столь рискованные активы я не понимаю, мы продавали квартиру по 27 тысяч, аналогичные уже по 24 идут, в чем смысл их держать ? При растущих коммуналках и ценах а газ и тд ?)

насчет выхода из недвижимости в вашем случае это приемлемо, но то как пристроили кэш я не одобрямс.

muzprofi · 25.11.2014

DepecheM написал(а):
Я этим ни разу даже не заморачивался, кому надо, тот сам обои поклеит и мебель подыщет.

Как вариант можно включить эту опцию в часть арендной платы. Я например когда снимал квартиру, устанавливал туда сплит-систему в счет месячной аренды.

Александр Кондрацкий · 26.11.2014

Ну ведь можно сдавать и в белом варианте, хотя это больше к долгосроку подходит

Valdemarus · 29.11.2014

DepecheM написал(а):
Я этим ни разу даже не заморачивался, кому надо, тот сам обои поклеит и мебель подыщет.

Тоже вариант, конечно =)) Но ведь квартиранты (как и многие другие люди) ленивы до ужаса =)) Они не будут делать ремонта, а привлекательность квартиры надо повышать, чтобы быстрее найти квартиранта (или подороже сдать).

Хотя с другой стороны, важно грамотно втолковать квартиранту, что это в его же интересах сделать ремонтик и жить в чистоте (пусть и за мой счет, главное, чтобы не я это делал). Можно купить обои, дать квартиранту, пусть клеит =)) Зато я свободен =))) Попробуем =))

action-bid · 29.11.2014

Конечно выгодно. но лучше не квартиры,а офисные помещения или под торговые точки...

Жить на деньги от аренды квартир - Страница 67

МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

Новичок

Интересующийся

Новичок

МАСТЕР

Интересующийся

Новичок

Специалист

Новичок

ТОП-МАСТЕР

Любитель

Новичок

МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

Любитель

ТОП-МАСТЕР

Новичок

МАСТЕР

Любитель

Похожие темы