Нет ну если совсем беда с состоянием квартиры, тогда конечно придется обои клеить, и не только, иначе тяжело будет ее сдать. Я к тому что не выгодно будет каждый раз переклеивать обои и подыскивать мебель для очередных квартирантов, если состояние жилья в целом нормальное.
По-моему - это дохлый номер. Приклеят кое-как, чтобы отстал, а потом всё отвалится. Такие дела нужно самому делать, в смысле нанять мастеров.
Да пипец, цены рванули из-за понаехав с Донбасса.
Я ж не только про обои веду речь. Я стараюсь делать апгрейды каждый год. Если мебель была ужасная, то мебель поменять; если обои были засаленные старые, то обои переклеить; поставить окошко новое и т.д. Каждый год с прибыли стоит вкладываться в квартиру. 1/5 от прибыли, к примеру. Таким образом привлекательность квартиры повысим, т.е. сдаваться она будет быстрее, либо дороже сдам.
Вверх что ли рванули?
убить нельзя помиловать
Абсолютно точно!
Раз на раз не приходится.
Я бы взял две однушки и сделал бы там хороший ремонт. Как показывает личный опыт разница в стоимости аренды между 1-комн. и 2-комн. не особо ощутима (с учетом хорошего состояния ремонта и начинки).
И в случае, когда одна пустует (что, конечно, нонсенс, однушки редко пустуют), вторая все равно продолжает приносить прибыль. Если же купить одну 2-комн.кв., то она либо приносит доход (пока сдается), либо не приносит совсем (пока, к примеру, там клопов травят, не дай Бог =))))
По моему это многовато. имхо. Хотя конечно это уже личное дело каждого.
А я не стал бы сдавать квартиру с нормальной мебелью, со стиралкой и проч. Случись что, квартирант скажет. что так и было либо вообще сбежит с квартиры, зачем мне эти проблемы (пусть даже потенциальные) нужны ?!
не все конечно, но нередко все этим и заканчивается.
Можно условно вложить 1000 долларов в свою же квартиру, и разбить эту сумму на равные 12 частей, и просто увеличить ежемесячную арендную плату на эту сумму. По поводу сломать и навредить - есть договор, составляйте по своему усмотрению, берите залоговую стоимость 1-2 месяцев. Вариантов куча. Но, поверьте, сдать хорошую квартиру дорого можно быстрее, чем дорого убитую в хлам.
Не получается так. Потому как уже за такую сумму сдают квартиры с более лучшим состоянием. Потому как те владельцы разбивают суммы не на 12 месяцев, а на 24 или даже больше. Надеются, что апгрейд будет жить дольше =)))
Да у меня в трешке вообще бичевник был, хотя кто-то говорит, что нормальненько =))) Вот и стараюсь в более цивилизованный вид привести. Потом, конечно, поменьше буду вкладывать. Надо еще одно окошко пластиковое поставить + дверь на балкон.
