Жить на деньги от аренды квартир - Страница 98

[lannna]

По-ходу, у них только одну объяву в месяц с одного ящика опубликовать можно...

почта, номер телефона, идентичный текст объявления, на некоторых даже фото.
Программа блокирует. Вообще с одного эмейла можно, блочат повтор текста и фото. Можно указать неточный адрес (рядом к примеру), задать др параметры (метраж квартиры - метр +/-, этаж, и сам текст).

 

[Ratatara]

почта, номер телефона, идентичный текст объявления, на некоторых даже фото.
Программа блокирует.

На месяц? Или вообще навсегда?

 

[lannna]

На месяц? Или вообще навсегда?

на счет сроков не знаю, но не навсегда. Там же после какого-то срока объявление в архив переходит.

добавлено через 1 минуту
Программа то ловит - то нет. Но если поймает дубль, могут на постоянную заблочить.
С разных мейлов - разные по содержанию (одинаковые по смыслу) набросать. На 1 квартиру много объявлений. Во всех разный адрес, оставить тот же квартал, просто номер дома менять, ну и параметры. Разное название объявления давать. В одном указать - для семьи. В другом - для парня, в третьем для девушки, можно с животными, или без животных. В заголовок вставить - стиралка, мебель, техника, ну или паркет, стеклопакеты, бойлер. Как бы мелочь, но неплохо срабатывает, привлечет больше людей.

 

[Irengari]

Если Вы ведете речь про договор ренты, то наследство здесь не причем.

Нет нет,они делают у нотариуса дарственную на квартиру,с проживанием старика в квартире до его смерти,вроде так

 

[Valdemarus]

Irengari, не связывайтесь с ним, сейчас запарит, что Вы ***** и ****, даже *********, юридически *****.
Может и дело, конечно, скажет, но повыделывается, мол какие все безграмотные, а он один умный...

 

[rokulikov]

Да нет проблем сдаю три помещения под офисы имею неплохой доход.

Возможно это у вас сидят старые арендаторы?
Я в новом БЦ с декабря сдал только один офис ,упав в цене на 30%.
Остальные пока пустые,хотя люди ходят ,смотрят.

 

[kardex]

Выскажу своё мнение... Возврата к 30р.\дол не будет. Возврата к 100д и более\бар нефти не будет . Кризис как уже говорил гораздо сеъёзнее 2008г и надо пересматривать ценности. Количество нефтедолларов (соответственно и доходы людей) в стране сократится. Квартиры подешевеют (или уже подешевели) минимум процентов на 30 относительно цен 2014г. Возможно и более ввиду внедрения новых технологий строительства.

 

[ClabHit]

В Москве точно выгодно,многих знаю,кто так живёт!

 

[DepecheM]

Возврата к 30р.\дол не будет. Возврата к 100д и более\бар нефти не будет

В смысле, вообще никогда не будет или только в обозримом будущем ? Если второе, то насколько, по вашему мнению, обозримом ?

 

[Snicci]

Нефть за пару лет вернется к 100 $
А вот рубль будут только падать, 30 ему уже не видать, даже 40 маловероятно

 

[kardex]

В смысле, вообще никогда не будет или только в обозримом будущем ? Если второе, то насколько, по вашему мнению, обозримом ?

Ну конечно в обозримом и это справедливо с некоторыми оговорками, но я хочу сказать что тот уровень жизни, который был до кризиса ушёл надолго

 

[Ratatara]

Мдя... мы до сих пор так и не сдали квартиру. Таки, действительно, спрос упал. А, после того, как я выставила фотки, так даже и звонки прекратились.
Сейчас стоим перед выбором: или залезать опять в долги тыщ на 200, чтобы сделать там ремонт или, всё же, продать её и положить деньги в банк под 13%, пока есть возможность.
Стоит ли делать ремонт и тратить деньги, если нет спроса на аренду? Ведь, отдавать кредит мы сможем только с арендной платы... замкнутый круг.

 

[Valdemarus]

Стоит ли делать ремонт и тратить деньги, если нет спроса на аренду? Ведь, отдавать кредит мы сможем только с арендной платы... замкнутый круг.

Вот поэтому я предпочитал делать апгрейды в квартирах постепенно, с денег самих нанимателей. Раз в году на одну-две месячные платы что-нибудь полезное делать, чтобы привлекательность квартиры возрастала (через полгода минимум все равно повышал стоимость найма, апгрейд отбивался спустя года два-три). При этом привлекательность квартиры только растет, и даже если придется понизить цену, ничего страшного, главное - чтобы хоть заселились люди =))

Делайте апгрейды с денег нанимателей, не жадничайте! Они Вам еще благодарны будут! Мне не один раз уже говорили, что ни разу не встречали собственников, которые заботились бы так о своих квартирантах! И если им снова нужно жилье, в первую очередь звонят мне =))))

 

[Ratatara]

Вот поэтому я предпочитал делать апгрейды в квартирах постепенно, с денег самих нанимателей. Раз в году на одну-две месячные платы что-нибудь полезное делать, чтобы привлекательность квартиры возрастала (через полгода минимум все равно повышал стоимость найма, апгрейд отбивался спустя года два-три). При этом привлекательность квартиры только растет, и даже если придется понизить цену, ничего страшного, главное - чтобы хоть заселились люди =))

Мы тоже так хотели делать... Но, в нашей квартире лёгкий апгрейд не сделаешь. Например, начинать нужно с замены пола.))) Врятли наши квартиранты согласились бы где то месяц перекантоваться с двумя детьми. Потом на очереди окна - это тоже доставило бы им неудобства. Это вам не унитаз с раковиной заменить... там, вообще - сарай.
А, вообще, начинать нужно с аварийного балкона. Завтра пойду подавать заявление на его ремонт и укрепление. Один раз нам уже отказали. Но, если в этот раз откажут - буду жаловаться во все инстанции на свою УК. Нашла очень хороший сайт для давления на эти конторы: http://roszkh.ru/
Пусть только попробуют теперь отказать.)))

 

[kardex]

Мне не один раз уже говорили, что ни разу не встречали собственников, которые заботились бы так о своих квартирантах! =))))

Но во время проживания всё же не стоит ничего затевать. Это во первых напрягает людей. Второй момент, был случай - поменяли дверь при квартирантах, так потом были предъявы что плохо за собой убрались и пропал сотовый. Хотя воровство было просто исключено - я установщика 20 лет знаю.

 

[pilot10]

Но во время проживания всё же не стоит ничего затевать.

Согласен, заниматься ремонтом и всевозможными улучшениями нужно в пустой квартире.

 

[Valdemarus]

Но во время проживания всё же не стоит ничего затевать.

заниматься ремонтом и всевозможными улучшениями нужно в пустой квартире.

Конечно, это удобнее, когда никого в квартире нет. Но я стараюсь сразу оговорить условия.

Например: "Окошки новые хотите? Или Вам и со старыми хорошо?"
Конечно, квартирант хочет, чтобы поставили новые окна. Тогда сразу же добавляю:"Мусор после установки убираете Вы, рамы от подъезда до помойки донесу я" =))

Или диван покупал, так сразу оговорил:"Хотите угловой диван? Поможете тогда затащить. Нет? Ну не будет тогда дивана... Ааа, все-таки поможете, ну хорошо, договорились!"

 

[ukmakao]

Забавно но мне встретился хоязин которому я предложил застеклить балкон вместо залога , он сказал что ему это не нужно)) забавно и такое бывает

 

[DepecheM]

Или диван покупал, так сразу оговорил:"Хотите угловой диван? Поможете тогда затащить. Нет? Ну не будет тогда дивана... Ааа, все-таки поможете, ну хорошо, договорились!"

А я никогда не заморачиваюсь насчет дивана, прочей мебели, а также техники. Пускай со своим приходят. А то прожгут этот диван или порежут, а я могу сразу и не обнаружить. Помню как то у меня люстру увели, а я даже не знал, на кого подумать, так как когда я это заметил, то к тому времени сменилось уже несколько квартирантов.

 

[Scrydg]

Помню как то у меня люстру увели, а я даже не знал, на кого подумать, так как когда я это заметил, то к тому времени сменилось уже несколько квартирантов.

А это уже камень в ваш огород, так как плохо (либо вообще) не принимали квартиру после очередных квартиросъемщиков.