Жить на деньги от аренды квартир - Страница 144

[Петр Луковкин]

Не заводить же 15 топиков об одном и том же лишь потому, что тема так названа? Всё равно в каждой будут обсуждать всё. Куда удобнее всё обсуждать именно тут, все аспекты по сдаче в найм недвижимости.

Почему не заводить? Сейчас в ветке 286 страниц (по 10 сообщений). Найти ответ на нужный вопрос, да и вообще понять есть ли этот вопрос в этой ветке не представляется особо реальной процедурой.

 

[zarubin]

Если бы людей, покупающих квартиры для сдачи, интересовала только прибыль, они бы занимались чем-то другим.

а что их интересует при покупки жилья для сдачи еще?

 

[AlexRover]

а что их интересует при покупки жилья для сдачи еще?

"Я удивляюсь дорогая редакция" (С)

Не только прибыль интересует, многим недвижимость даёт надёжность, стабильность, денежный поток.

Уже пояснял, почему выбирается недвижка, а не депозит. Ещё как аргумент вам, это то, что есть дети у людей, которым также надо будет рано или поздно где-то жить. Хранить деньги на депозите - не факт, что на эти деньги через n лет можно будет купить жильё. А квартира вот она, уж хотя бы жить в ней можно будет всегда.

 

[Alex19821982]

Ну так опять же банковский вклад надежнее, он условно, но все же гарантирован и застрахован, стабилен и не отнимает времени вообще.

Да и тема все же "Жить на деньги от аренды квартир", что подразумевает какую-никакую прибыль, на которую планируется жить.

Вклады сейчас 10 % + ограничение по сумму 1,4 млн. (застраховано АСВ)

добавлено через 1 минуту

Никому ничего не пытаюсь доказать, наоборот сам ищу идеи для вложений и пытаюсь анализировать. Истина рождается в споре - поэтому и предоставляю кучу контраргументов. А по поводу прибыли - тут я исхожу из 2 моментов:
1. топикстартер именно о доходе, даже если вы что-то пишите о других вещах, то изначально тема о доходе с квартир, на что я и опираюсь.
2. ммгп - вообще форум о заработке, а не о том, как сообразить жилье детям и продолжить свой род

В недорогую недвижимость или в сельское хозяйство нет желания вложится?

 

[Varkan]

Имея даже 3 квартиры под сдачу в аренду, можно не всегда быть в профите!!!

 

[iteamo]

смотря в каком городе иметь эти 3 квартиры. не соглашусь с вами

 

[mozzart555]

В недорогую недвижимость или в сельское хозяйство нет желания вложится?

А какое сельское хозяйство Вы предлагаете?

добавлено через 2 минуты
Родственник сдавал в аренду квартиру, последние арендаторы усрали квартиру так, что на ремонт ушло денег столько, сколько за полтора года эта квартира принесла. Так что если недвижимость, то только коммерческая.

 

[Alex19821982]

Имея даже 3 квартиры под сдачу в аренду, можно не всегда быть в профите!!!

Это как так?

добавлено через 1 минуту

А какое сельское хозяйство Вы предлагаете?

Группа закрытая, стучитесь, я вас добавлю.

добавлено через 2 минуты

Родственник сдавал в аренду квартиру, последние арендаторы усрали квартиру так, что на ремонт ушло денег столько, сколько за полтора года эта квартира принесла.

Для этого существует залог + договор + суд

 

[Varkan]

Это как так?

За меня ответили

Родственник сдавал в аренду квартиру, последние арендаторы усрали квартиру так, что на ремонт ушло денег столько, сколько за полтора года эта квартира принесла. Так что если недвижимость, то только коммерческая.
__________________

 

[gheorgze]

Для этого существует залог + договор + суд

Стоимость всего что есть в залог не возьмешь, договор это хорошо когда сдаешь квартиру официально платя с этого налоги, суд просто замечательно но тут опять таки договор и прочее иначе не докажешь.

 

[pilot10]

договор это хорошо когда сдаешь квартиру официально платя с этого налоги

А что Вам мешает это делать? Налоги умеренные.

 

[mozzart555]

О чем вы говорите? Ну пускай цена аренды квартиры 10 т.р. Ну пускай внесен задаток еще 10 т.р. Пусть заключен договор. Через месяц Вы видите, что квартиру усрали до безобразия. Ну допустим удержали Вы 10 тыс. за ущерб. Дальше то что? Пойдете в суд? Будете по 50 % с зарплаты должника потом удерживать?

 

[pilot10]

Пусть заключен договор. Через месяц Вы видите, что квартиру усрали до безобразия. Ну допустим удержали Вы 10 тыс. за ущерб. Дальше то что?

Извините, а Вы что бомжам сдаете? В моей практике такого не было.

 

[Alex19821982]

Стоимость всего что есть в залог не возьмешь, договор это хорошо когда сдаешь квартиру официально платя с этого налоги, суд просто замечательно но тут опять таки договор и прочее иначе не докажешь.

Ну тут уж нужно определится или налоги платить или риски принимать. Я думаю поговорку "про рыбку съесть" знаете?

добавлено через 2 минуты

О чем вы говорите? Ну пускай цена аренды квартиры 10 т.р. Ну пускай внесен задаток еще 10 т.р. Пусть заключен договор. Через месяц Вы видите, что квартиру усрали до безобразия. Ну допустим удержали Вы 10 тыс. за ущерб. Дальше то что? Пойдете в суд? Будете по 50 % с зарплаты должника потом удерживать?

Да хоть так + в договоре можно прописать большие неустойки, пусть потом всю жизнь платят, а там может наследство получат и т.д., вот и вернутся ваши вложения + хороший набежавший процент. При том до такого с договором скорее всего не дойдёт, так как это дисциплинирует людей.

 

[Varkan]

Извините, а Вы что бомжам сдаете? В моей практике такого не было.

Реально с виду человек может выглядеть нормально, но его образ жизни может напакостить состоянию квартиры..

 

[mozzart555]

Соглашусь с Varkan, человек может и не быть бомжом, но это не гарантия сохранности квартиры

 

[kardex]

прописать большие неустойки, пусть потом всю жизнь платят, а там может наследство получат и т.д., вот и вернутся ваши вложения + хороший набежавший процент.

Похоже народ сильно преувеличивают значение договора, решения суда и пр. в наше интересное время. Наследство, хороший набежавший процент ))))

 

[zarga]

Похоже народ сильно преувеличивают значение договора, решения суда и пр. в наше интересное время. Наследство, хороший набежавший процент ))))

Народ просто еще не попадал на липовые паспорта, на съем квартиры за 3 месяца до нового года и полностью убитую квартиру поле оного и прочие радости "хитро сделанных" ребятишек.

 

[Alex19821982]

Народ просто еще не попадал на липовые паспорта, на съем квартиры за 3 месяца до нового года и полностью убитую квартиру поле оного и прочие радости "хитро сделанных" ребятишек.

Не каждый день делают липовые паспорта именно для съёма квартиры. Стоит ли того те копейки, что бы палится с липовыми паспортами? У вас какие - то есть варианты, лучше чем указаны мной или просто нужно что - то вставить?

 

[zarga]

Не каждый день делают липовые паспорта именно для съёма квартиры. Стоит ли того те копейки, что бы палится с липовыми паспортами? У вас какие - то есть варианты, лучше чем указаны мной или просто нужно что - то вставить?

Варианты чего? Идеальной защиты своей недвижимости? Их не существует в принципе, случится может что угодно от банального затопления до пожара, и даже если гореть будет не у вас а над вами пожарники по норме должны будут залить все водой. А липовые паспорта это хорошо знакомая ситуация у тех кто сдает квартиры возле университетов, потянули в общаге паспорт у кого то фотку накинули и все или вы что тисненку проверяете или как приклеена фотка? А возраст там приблизительно подходит..