• Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
  • Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"

Жить на деньги от аренды квартир - Страница 144

Петр Луковкин

Интересующийся
Регистрация
07.10.2013
Сообщения
19
Реакции
2
Поинты
0.000
Не заводить же 15 топиков об одном и том же лишь потому, что тема так названа? :) Всё равно в каждой будут обсуждать всё. Куда удобнее всё обсуждать именно тут, все аспекты по сдаче в найм недвижимости.

Почему не заводить? Сейчас в ветке 286 страниц (по 10 сообщений). Найти ответ на нужный вопрос, да и вообще понять есть ли этот вопрос в этой ветке не представляется особо реальной процедурой.
 

zarubin

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
12.04.2011
Сообщения
18,172
Реакции
5,255
Поинты
57.504
Если бы людей, покупающих квартиры для сдачи, интересовала только прибыль, они бы занимались чем-то другим.
а что их интересует при покупки жилья для сдачи еще?:)
 

AlexRover

Новичок
Регистрация
17.11.2013
Сообщения
2,355
Реакции
627
Поинты
0.000
а что их интересует при покупки жилья для сдачи еще?
:t-1doh:
"Я удивляюсь дорогая редакция" (С)


Не только прибыль интересует, многим недвижимость даёт надёжность, стабильность, денежный поток.

Уже пояснял, почему выбирается недвижка, а не депозит. Ещё как аргумент вам, это то, что есть дети у людей, которым также надо будет рано или поздно где-то жить. Хранить деньги на депозите - не факт, что на эти деньги через n лет можно будет купить жильё. А квартира вот она, уж хотя бы жить в ней можно будет всегда.
 

Alex19821982

Любитель
Регистрация
17.04.2014
Сообщения
215
Реакции
11
Поинты
0.000
Ну так опять же банковский вклад надежнее, он условно, но все же гарантирован и застрахован, стабилен и не отнимает времени вообще.

Да и тема все же "Жить на деньги от аренды квартир", что подразумевает какую-никакую прибыль, на которую планируется жить.
Вклады сейчас 10 % + ограничение по сумму 1,4 млн. (застраховано АСВ)

добавлено через 1 минуту
Никому ничего не пытаюсь доказать, наоборот сам ищу идеи для вложений и пытаюсь анализировать. Истина рождается в споре - поэтому и предоставляю кучу контраргументов. А по поводу прибыли - тут я исхожу из 2 моментов:
1. топикстартер именно о доходе, даже если вы что-то пишите о других вещах, то изначально тема о доходе с квартир, на что я и опираюсь.
2. ммгп - вообще форум о заработке, а не о том, как сообразить жилье детям и продолжить свой род
В недорогую недвижимость или в сельское хозяйство нет желания вложится?
 
Последнее редактирование:

mozzart555

Любитель
Верифицирован
Регистрация
12.12.2015
Сообщения
199
Реакции
178
Поинты
0.000
В недорогую недвижимость или в сельское хозяйство нет желания вложится?

А какое сельское хозяйство Вы предлагаете?

добавлено через 2 минуты
Родственник сдавал в аренду квартиру, последние арендаторы усрали квартиру так, что на ремонт ушло денег столько, сколько за полтора года эта квартира принесла. Так что если недвижимость, то только коммерческая.
 
Последнее редактирование:

Alex19821982

Любитель
Регистрация
17.04.2014
Сообщения
215
Реакции
11
Поинты
0.000
Имея даже 3 квартиры под сдачу в аренду, можно не всегда быть в профите!!!
Это как так?

добавлено через 1 минуту
А какое сельское хозяйство Вы предлагаете?
Группа закрытая, стучитесь, я вас добавлю.

добавлено через 2 минуты
Родственник сдавал в аренду квартиру, последние арендаторы усрали квартиру так, что на ремонт ушло денег столько, сколько за полтора года эта квартира принесла.
Для этого существует залог + договор + суд
 
Последнее редактирование:

Varkan

МАСТЕР
Регистрация
23.04.2015
Сообщения
2,353
Реакции
679
Поинты
0.000
За меня ответили
Родственник сдавал в аренду квартиру, последние арендаторы усрали квартиру так, что на ремонт ушло денег столько, сколько за полтора года эта квартира принесла. Так что если недвижимость, то только коммерческая.
__________________
 

gheorgze

Профессионал
Регистрация
21.05.2016
Сообщения
1,160
Реакции
265
Поинты
0.000
Для этого существует залог + договор + суд

Стоимость всего что есть в залог не возьмешь, договор это хорошо когда сдаешь квартиру официально платя с этого налоги, суд просто замечательно но тут опять таки договор и прочее иначе не докажешь.
 

pilot10

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
25.12.2009
Сообщения
22,465
Реакции
9,978
Поинты
1.757

mozzart555

Любитель
Верифицирован
Регистрация
12.12.2015
Сообщения
199
Реакции
178
Поинты
0.000
О чем вы говорите? Ну пускай цена аренды квартиры 10 т.р. Ну пускай внесен задаток еще 10 т.р. Пусть заключен договор. Через месяц Вы видите, что квартиру усрали до безобразия. Ну допустим удержали Вы 10 тыс. за ущерб. Дальше то что? Пойдете в суд? Будете по 50 % с зарплаты должника потом удерживать?
 

pilot10

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
25.12.2009
Сообщения
22,465
Реакции
9,978
Поинты
1.757
Пусть заключен договор. Через месяц Вы видите, что квартиру усрали до безобразия. Ну допустим удержали Вы 10 тыс. за ущерб. Дальше то что?

Извините, а Вы что бомжам сдаете? В моей практике такого не было.
 

Alex19821982

Любитель
Регистрация
17.04.2014
Сообщения
215
Реакции
11
Поинты
0.000
Стоимость всего что есть в залог не возьмешь, договор это хорошо когда сдаешь квартиру официально платя с этого налоги, суд просто замечательно но тут опять таки договор и прочее иначе не докажешь.
Ну тут уж нужно определится или налоги платить или риски принимать. Я думаю поговорку "про рыбку съесть" знаете?

добавлено через 2 минуты
О чем вы говорите? Ну пускай цена аренды квартиры 10 т.р. Ну пускай внесен задаток еще 10 т.р. Пусть заключен договор. Через месяц Вы видите, что квартиру усрали до безобразия. Ну допустим удержали Вы 10 тыс. за ущерб. Дальше то что? Пойдете в суд? Будете по 50 % с зарплаты должника потом удерживать?
Да хоть так + в договоре можно прописать большие неустойки, пусть потом всю жизнь платят, а там может наследство получат и т.д., вот и вернутся ваши вложения + хороший набежавший процент. При том до такого с договором скорее всего не дойдёт, так как это дисциплинирует людей.
 
Последнее редактирование:

Varkan

МАСТЕР
Регистрация
23.04.2015
Сообщения
2,353
Реакции
679
Поинты
0.000
Извините, а Вы что бомжам сдаете? В моей практике такого не было.
Реально с виду человек может выглядеть нормально, но его образ жизни может напакостить состоянию квартиры..
 

mozzart555

Любитель
Верифицирован
Регистрация
12.12.2015
Сообщения
199
Реакции
178
Поинты
0.000

kardex

Профессионал
Регистрация
07.10.2012
Сообщения
949
Реакции
1,138
Поинты
0.000
прописать большие неустойки, пусть потом всю жизнь платят, а там может наследство получат и т.д., вот и вернутся ваши вложения + хороший набежавший процент.

Похоже народ сильно преувеличивают значение договора, решения суда и пр. в наше интересное время. Наследство, хороший набежавший процент ))))
 

zarga

Специалист
Регистрация
22.05.2016
Сообщения
1,158
Реакции
197
Поинты
0.000
Похоже народ сильно преувеличивают значение договора, решения суда и пр. в наше интересное время. Наследство, хороший набежавший процент ))))

Народ просто еще не попадал на липовые паспорта, на съем квартиры за 3 месяца до нового года и полностью убитую квартиру поле оного и прочие радости "хитро сделанных" ребятишек.
 

Alex19821982

Любитель
Регистрация
17.04.2014
Сообщения
215
Реакции
11
Поинты
0.000
Народ просто еще не попадал на липовые паспорта, на съем квартиры за 3 месяца до нового года и полностью убитую квартиру поле оного и прочие радости "хитро сделанных" ребятишек.
Не каждый день делают липовые паспорта именно для съёма квартиры. Стоит ли того те копейки, что бы палится с липовыми паспортами? У вас какие - то есть варианты, лучше чем указаны мной или просто нужно что - то вставить?
 
  • Like
Реакции: vagh

zarga

Специалист
Регистрация
22.05.2016
Сообщения
1,158
Реакции
197
Поинты
0.000
Не каждый день делают липовые паспорта именно для съёма квартиры. Стоит ли того те копейки, что бы палится с липовыми паспортами? У вас какие - то есть варианты, лучше чем указаны мной или просто нужно что - то вставить?

Варианты чего? Идеальной защиты своей недвижимости? Их не существует в принципе, случится может что угодно от банального затопления до пожара, и даже если гореть будет не у вас а над вами пожарники по норме должны будут залить все водой. А липовые паспорта это хорошо знакомая ситуация у тех кто сдает квартиры возле университетов, потянули в общаге паспорт у кого то фотку накинули и все или вы что тисненку проверяете или как приклеена фотка? А возраст там приблизительно подходит..
 
Сверху Снизу