Жить на деньги от аренды квартир - Страница 145

[DengiSTS]

Что то я почитал тему, все в восторге, один я не понимаю, где прибыль?
получается
15000*12*100/2300000 = 7.8% годовых.

Недвижка, недвижки рознь, я сдаю квартиры, студии, комнаты и домики

- квартиры и студии приносят -6-7% ( не особо выгодно, стоят дорого, приносят мало, по этому продаю потихоньку их)

- Комнаты 16,8% (стоят дешевле чем квартиры, но приносят больше)

- домики 30кв/м приносят от 24 до 60%, сдаю круглогодично. (стоят очень дешево, от 300тр, приносят до 15тр в месяц)

сейчас основной упор делаю на домики, остальную недвижку потихоньку продаю.

Так что вклад, в банк не такой уж и привлекателен.

 

[Петр Луковкин]

Я про изначальный и самый банальный вариант - квартиры и помесячно. Я понимаю, что квартиру можно перевести в нежилой фонд или поделить на комнаты, и сдавать почасово и выжать из нее можно и больше. Но изначально обсуждение по квартиры и, как я понял, про сдачу помесячно

 

[The Flash]

и сдавать почасово и выжать из нее можно и больше.

Самый лучший вариант как по мне

 

[Alex19821982]

Недвижка, недвижки рознь, я сдаю квартиры, студии, комнаты и домики

- квартиры и студии приносят -6-7% ( не особо выгодно, стоят дорого, приносят мало, по этому продаю потихоньку их)

- Комнаты 16,8% (стоят дешевле чем квартиры, но приносят больше)

- домики 30кв/м приносят от 24 до 60%, сдаю круглогодично. (стоят очень дешево, от 300тр, приносят до 15тр в месяц)

сейчас основной упор делаю на домики, остальную недвижку потихоньку продаю.

Так что вклад, в банк не такой уж и привлекателен.

Посчитайте посуточно, там совсем другие цифры

 

[kardex]

Посчитайте посуточно, там совсем другие цифры

Посуточно тоже по разному бывает. Есть квартиры практически без простоев и спокойным контингентом. А есть с загрузкой 25-30%, с постоянными жалобами соседей и периодическим общением с участковым. Плюсуй уборку, определённые затраты на поиск, вселение-выселение клиентов, доп риски и пр. В общем может интересней на долгосрок).

 

[Alex19821982]

Посуточно тоже по разному бывает. Есть квартиры практически без простоев и спокойным контингентом. А есть с загрузкой 25-30%, с постоянными жалобами соседей и периодическим общением с участковым. Плюсуй уборку, определённые затраты на поиск, вселение-выселение клиентов, доп риски и пр. В общем может интересней на долгосрок).

Возможно, я с жилыми почти не связан, в основном комерческая.

 

[Federfedi]

Мне кажется сьо уже с таким курсом не совсем выгодно,у кого зп не вдолларах уже не реально купить квартиру

добавлено через 1 минуту
Так посмотришь уже совсем печально

 

[DengiSTS]

Посчитайте посуточно, там совсем другие цифры

Посуточно, процент выше, но и суеты тоже.

 

[pilot10]

Посуточно, процент выше, но и суеты тоже.

Каждому своё.

 

[mozzart555]

- домики 30кв/м приносят от 24 до 60%, сдаю круглогодично. (стоят очень дешево, от 300тр, приносят до 15тр в месяц)

Так что вклад, в банк не такой уж и привлекателен.

Хотел спросить подробнее про домики, потом увидел город Анапа и вопрос отпал сам собой

 

[DengiSTS]

Хотел спросить подробнее про домики, потом увидел город Анапа и вопрос отпал сам собой

сдаю в станице 15 км от Анапы.

 

[mozzart555]

сдаю в станице 15 км от Анапы.

И есть спрос? А до моря далеко?

 

[DengiSTS]

И есть спрос? А до моря далеко?

Есть спрос, сами можете проверить, дайте объявление на авито, до моря так же, как и до Анапы, 15 до черного, 40 до азовского

 

[ШустрыйШустрик]

Если есть разбег на 3-5 квартир, то конечно же выгодно, и чем больше вы в них вложите, тем выше будет цена аренды. Сейчас у не многих есть возможность приобрести собственное жилье, а у некоторых по нескольку квартир от бабушек , тетушек в наследстве, так почему же не предложить хорошие условия за хорошие деньги??

 

[kardex]

Сегодня был удивлён. С 15.07.16 оказывается в России отменены св-ва прав собственности на недвижимость. Теперь у хозяев будут только договор купли-продажи и выписка из реестра. Что-то мне это не очень нравится... И причина какая то нелепая - типа много подделок св-в. Теперь то выписку на обычном листе и заверенную печатью точно невозможно будет подделать). Кто что думает по этому поводу?

 

[DepecheM]

kardex, я здесь даже тему создал по этому поводу. Поначалу тоже удивился, а потом подумал, действительно нафиг нужны эти свидетельства. Ведь если вступать в какие либо правоотношения с собственником недвижимости, связанные с этой самой недвижимостью, то любой более менее добросовестный человек все равно ведь будет брать выписку из Росреестра, верно. Подделать выписку конечно же можно, сейчас в принципе все что хочешь подделать можно, только вот что мешает самому заказать свежую выписку из реестра, тем более, что данная услуга не таких уж больших денег стоит.

 

[GulyK]

Сегодня был удивлён. С 15.07.16 оказывается в России отменены св-ва прав собственности на недвижимость. Теперь у хозяев будут только договор купли-продажи и выписка из реестра. Что-то мне это не очень нравится... И причина какая то нелепая - типа много подделок св-в. Теперь то выписку на обычном листе и заверенную печатью точно невозможно будет подделать). Кто что думает по этому поводу?

Вы будете еще больше удивлены, когда узнаете, что до 15.07.16 свидетельства о собственности печатались также на обычной бумаге.

 

[kardex]

Да, я в курсе что св-ва последнее время шли на обычных листах. Думаю, это был переходный момент. Понятно, что можно взять свежую выписку. Но пойдёте вы брать выписку при съёме квартиры? И, думаю, мошенники найдут множество вариантов для применения нововведения. Мне просто непонятны методы борьбы с подделками. Что-то я не вижу упрощения например документов удостоверения личности или водительских прав. Я просто задумался - не готовят ли владельцам недвижимости новую проблему? Когда упростили доверенности на управление тс , настал золотой век автомошенников.

 

[DepecheM]

Понятно, что можно взять свежую выписку. Но пойдёте вы брать выписку при съёме квартиры?

Вы знаете, лично я пойду. Очень хорошо знаю, как много сейчас мошенников, в том числе и в этой сфере, и запросто может случиться, особенно, если с меня попросят деньги сразу за несколько месяцев вперед, что это квартира какого нибудь троюродного брата. который уехал на несколько недель и просто попросил родственников присмотреть за квартирой, или, еще лучше, что квартира была снята на несколько дней посуточно, чтобы потом ее пересдать какому нибудь лоху и получить плату вперед за месяцы проживания. Так что, лучше уж перестраховаться, и заплатить за выписку 200 рублей, ну или сколько она там сейчас стоит, но зато, как говорится, спать спокойно.

 

[MonitoringLMM]

Если ты живешь в каком нибудь маленьком городке,не любишь мегаполис но у тебя там есть квартира то если ее сдавать в аренду можно не плохие деньги с нее рубить!