Жить на деньги от аренды квартир - Страница 161

[pilot10]

Сейчас купить квартиру не реально или просто очень сложно. Если вдруг у вас она уже есть изначально - ну мало ли, в наследство досталась или была куплена в лучшие времена, вот тогда можно и зарабатывать с нее, сдавая в аренду.

Совершенно мудро.

Такой вид бизнеса - это больше просто сохранение капитала. А если подсчитать доход, то получится очень мало. Зато, всегда есть активы - в этом и плюс.

Ну, не совсем чтоб сильно мало. Хватает даже на то чтобы разок в году скромненько слетать на турецкие берега погреть старческие косточки.

 

[Mulia]

Совершенно мудро.



Ну, не совсем чтоб сильно мало. Хватает даже на то чтобы разок в году скромненько слетать на турецкие берега погреть старческие косточки.

Мне кажется, что мало не должно получаться. Аренда за квартиру иногда составляет примерно среднюю месячную зарплату, так что и жить можно на деньги от сдачи в аренду. А какие еще затраты? Коммуналка ж сверх этой суммы платится.

 

[Ratatara]

Мне кажется, что мало не должно получаться. Аренда за квартиру иногда составляет примерно среднюю месячную зарплату, так что и жить можно на деньги от сдачи в аренду. А какие еще затраты? Коммуналка ж сверх этой суммы платится.

Ну, я ж говорю, что вы имеете в виду квартиру в Москве.
А я лично получаю чистого дохода 5000 рублей за свою однушку в областном городке... поэтому, доходы доходам рознь. Да, вот, ещё год целый там делаем ремонт. Который обошёлся нам минимум в годовой доход от этой квартиры. Получается, что мы потеряли на данный момент два годовых дохода.
Такие дела... и это ещё мы страховки никакой не платим, а то ещё больше бы потеряли... после ремонта хотим застраховать.

 

[Mulia]

Ну, я ж говорю, что вы имеете в виду квартиру в Москве.
А я лично получаю чистого дохода 5000 рублей за свою однушку в областном городке... поэтому, доходы доходам рознь. Да, вот, ещё год целый там делаем ремонт. Который обошёлся нам минимум в годовой доход от этой квартиры. Получается, что мы потеряли на данный момент два годовых дохода.
Такие дела... и это ещё мы страховки никакой не платим, а то ещё больше бы потеряли... после ремонта хотим застраховать.

Нет, я совсем не о Москве говорила. Вспомнила о ценах на квартиры в Днепропетровске, в Украине. Так там такие цены на квартиры, что не все и в месяц такие деньги зарабатывают. А в Брянской области за домик мы сейчас 7000 рублей в месяц платим, без ремонта. Да, конечное, большое значение имеет то, где территориально квартира находится.

 

[kardex]

Если вдруг у вас она уже есть изначально - ну мало ли, в наследство досталась или была куплена в лучшие времена, вот тогда можно и зарабатывать с нее, сдавая в аренду.

Вспомнилось высказывание Черчилля:
Копить деньги — вещь полезная, особенно если это уже сделали ваши родители.

 

[Mulia]

Вспомнилось высказывание Черчилля:
Копить деньги — вещь полезная, особенно если это уже сделали ваши родители.

Высказывание отличное и не лишено здравого смысла, но, к сожалению, не у всех есть возможность оставить что-то детям, а тем более квартиру, на сдаче которой можно будет зарабатывать впоследствии. А вообще было бы замечательно!

 

[kardex]

Нет, я совсем не о Москве говорила. Вспомнила о ценах на квартиры в Днепропетровске, в Украине. Так там такие цены на квартиры, что не все и в месяц такие деньги зарабатывают.

Так понял, цены поднялись на съём жилья? А продажные цены сильно выросли? Думаю, что ситуация была прогнозируемая и кто-то хорошо подзаработал на этом.

 

[ksyuu96]

Опять!!! Ну возьми кредит, купи 3-4 квартиры, сдавай и будешь в шоколаде???? Или это совет тем, кто не догадался достать деньги из заначки и купить 4 квартиры???

Капитан очевидность - где деньги то взять? Закрыть депозиты под 16% годовых или доллары обменять ... ))

Да прочитайте же вы самое начало этой темы...Человек спрашивал не где взять деньги, а реально ли на этом заработать? Что тогда плохого в таких ответах?

 

[Юра Серегин]

Для того, чтобы не было таких приколов с повышением арендной платы посреди месяца существует договор, в котором оговариваются такие подробности)

Да это бесспорно, и его многие соблюдают, но есть аферисты, которые могут неожиданно подложить свинью, да еще и ультиматум поставить, или так или вокзал

 

[neva2012]

Да прочитайте же вы самое начало этой темы...Человек спрашивал не где взять деньги, а реально ли на этом заработать? Что тогда плохого в таких ответах?

Включите немного фантазию - ответ более чем очевиден: на аренде квартир не заработать больше 16% годовых, которые сейчас дают год назад открытые вклады.

 

[Кукан]

Если посмотреть на дневной график цен на недвигу в Москве ( источники - различные , результат - практически один ) вы увидите фигуру тех анализа " голова - плечи " . Если принять это обстоятельство во внимание , то возникает простая торговая идея : если вы не избавились от лишней недвиги раньше , то не поздно сделать это сейчас : через 1,5 -2 года откупите на 30% дешевле идентичные метры ... Хотя , конечно , рынок недвижимости - вещь в себе ...

 

[ksyuu96]

Да это бесспорно, и его многие соблюдают, но есть аферисты, которые могут неожиданно подложить свинью, да еще и ультиматум поставить, или так или вокзал

Ну в таком случае можно просто обратиться в суд. Главное, чтобы договор был у вас на руках.

Включите немного фантазию - ответ более чем очевиден: на аренде квартир не заработать больше 16% годовых, которые сейчас дают год назад открытые вклады.

На вкладах не только заработать можно, но и потерять очень много денег. Не все люди обладают необходимыми знаниями, чтобы так уверенно влаживать деньги.

 

[kirlinkas]

Чем сдавать лучше в банк вложить и получать в 2-2.5 раза больше
аренда от квартиры 4% годовых выходит
банк 9-10%

что такое 4% годовых? пыль

к сожалению кроме банковских вкладов и аренды больше нет вложений с гарантией безопасности капитала
следующий этап это фондовый рынок, а там уже риск

 

[neva2012]

На вкладах не только заработать можно, но и потерять очень много денег. Не все люди обладают необходимыми знаниями, чтобы так уверенно влаживать деньги.

Речь идет про банковские вклады. Как на них можно потерять? Не превышайте сумму АСВ просто.
Год назад можно было открыть вклады под 16, 18, 20% годовых. Да, часть их них закылась (вернее закрылись банки), но все клады с процентами без проблем получены по АСВ.

 

[Mulia]

Так понял, цены поднялись на съём жилья? А продажные цены сильно выросли? Думаю, что ситуация была прогнозируемая и кто-то хорошо подзаработал на этом.

Цены поднялись и очень сильно. Ситуация прогнозируемая, но какая-то дикая, по моему мнению. А как же помощь своим же соотечественникам? Получается, как всегда, что кто-то воюет и страдает, а кто-то на этом зарабатывает и живет на эти деньги.

 

[Scrydg]

Чем сдавать лучше в банк вложить и получать в 2-2.5 раза больше
аренда от квартиры 4% годовых выходит
банк 9-10%

что такое 4% годовых? пыль

Инфляцию учли? Если сдавать/вкладывать в банк на месяц-год - то лучше в банк, если /вкладывать в банк на годы - то мне недвижимость видится симпатичней, ибо сколько потеряет сумма вклада в покупательной способности за 10-20 лет?

 

[Prospery]

Если рассматривать ситуацию с банком, то в случае с квартирой Вы можете сдавать недвижимость посуточно, что в разы увеличит Ваш доход, в то время как в банке Вы будете получать фиксированную ставку и выше неё не прыгнете)

 

[kardex]

Если рассматривать ситуацию с банком, то в случае с квартирой Вы можете сдавать недвижимость посуточно, что в разы увеличит Ваш доход, в то время как в банке Вы будете получать фиксированную ставку и выше неё не прыгнете)

Сдача посуточно-уже работа. И не в разы, конечно увеличится доход. Головная боль - да. И вложив в банк, так же можно параллельно подрабатывать. Или так трудно работу найти? Зачем её покупать?

 

[Prospery]

Есть вариант нанять человека, который бы занимался сдачей. А лично Ваш доход уже равен разнице сумм от ежемесячной и ежедневной сдачи, за вычетом % человеку, который этим будет заниматься.
А вот ещё 1 важный аргумент: сдавая недвижку, Вы можете открыть депозит в банке и просто класть средства за аренду на счёт, получается своего рода диверсификация средств, что в нашем деле немаловажно. Ну опять же, это моё скромное мнение)

 

[ksyuu96]

Речь идет про банковские вклады. Как на них можно потерять? Не превышайте сумму АСВ просто.
Год назад можно было открыть вклады под 16, 18, 20% годовых. Да, часть их них закылась (вернее закрылись банки), но все клады с процентами без проблем получены по АСВ.

На банковских вкладах тоже реально потерять деньги. Возьмите в пример ситуацию с Приват Банком. Никто ведь до сих пор не знает что с ним будет в итоге.