Жить на деньги от аренды квартир - Страница 174

[Alexsi38]

И все равно офисы сдавать выгоднее, чем квартиры? За квартиры же можно не отчитываться (пока).

Можно если осторожно, до первого стукача или проверки а там и поход в налоговую будет принудительный. Так что пока сдавать квартиры очень выгодно, потом будет сложнее, хотя даже оплачивая налоги можно спокойно быть в плюсе.

Ну всё зависит от удачи.Помнится как ФСБ в одной из квартир Москвы накрыло группу граждан занимающихся кардингом, а у хозяина ни договора аренды ничего.Потом долго оправдывался что не верблюд а просто сдавал жильё.А на сегодняшней борьбе с терроризмом, можно и под горячую метлу попасть.Так что хотя бы договор аренды нужно иметь написанный по всем правилам, лучше уж тогда на штраф налететь и за два года уплатить.
Но опять же если ты физическое лицо, а если юридическое, и так попал...штрафы там будут неплохие.И при этом их увеличивать собираются.

 

[rokulikov]

И все равно офисы сдавать выгоднее, чем квартиры? За квартиры же можно не отчитываться (пока).

Я выше писал уже. При одинаковых вложениях разница почти в два раза.

 

[zarubin]

Так что при желании до 9 компаний на один адрес можно зарегистрировать.А это согласитесь не плохая прибыль.
К тому же никто не заставляет регистрировать фирмы однодневки.Ведь на самом деле много фирм которым нужны юридические адреса.

мда... со стороны выглядит как будто писали закон под "своих", кто сдает недвижимость в наем. что бы вдруг чего им больше прибыли было. спасибо интересная информация

 

[Alexsi38]

мда... со стороны выглядит как будто писали закон под "своих", кто сдает недвижимость в наем. что бы вдруг чего им больше прибыли было. спасибо интересная информация

Всегда пожалуйста.Насчёт закона не знаю, но до прошлого года, в Москве особенно, был полный беспредел по поводу аренды юридических адресов, фирм однодневок развелось как грязи,поэтому требования ужесточили.Кстати так же одний из прибыльной ниш, была ниша создание и продажа таких самых фирм однодневок.

 

[kardex]

У нас в городе коммерческая недвижимость освобождается с немыслимой скоростью. Показательный пример. Разорился торговый центр. Банк отобрал помещение. Продать 3-ий год не может, а налог 1лям в год платит.

 

[PeppeRo]

У нас в городе коммерческая недвижимость освобождается с немыслимой скоростью. Показательный пример. Разорился торговый центр. Банк отобрал помещение. Продать 3-ий год не может, а налог 1лям в год платит.

Ниче себе! Якорь чтоли получается... Эт просто ТЦ наплодилось, перебор...

 

[Alexsi38]

Эт просто ТЦ наплодилось, перебор...
__________________

Вот это верно!Во первых ТЦ как грязи, а во вторых вы ради интереса посмотрите сколько за него хотят....И если он разорился, то скорее всего там такие цены за аренду квадратных метров гнули-мама не горюй. И кстати много таких "бизнесменов" которые наслушаются о прибыльности и эффективности того или иного бизнеса и сразу с головой в него окунаются, даже не соизволив разобраться что к чему.Не говоря уже о проработке стратегии развития бизнеса и привлечении клиентов, а так же об учёте рисков и планируемых затрат.
Ну а если учесть, что в постоянное развитие и совершенствование бизнеса вкладываться большинство не хочет, а хочет лишь прибыль получать, очень часто такие проекты и прогорают....Ну а если учесть что многие не единолично владеют, то некоторые специально загоняют бизнес в долги что бы не делиться с партнёром...

 

[Valdemarus]

У нас в городе коммерческая недвижимость освобождается с немыслимой скоростью. Показательный пример. Разорился торговый центр. Банк отобрал помещение. Продать 3-ий год не может, а налог 1лям в год платит.

У нас тоже много коммерческой недвижимости в аренду выставлять стали, много продается. Коммерсанты валят куда-то. Видимо, платежеспособность населения упала...
Но жильё всё ещё сдается исправно...

 

[cruiser]

Думаю заниматься сдачей квартиры в аренду стоит только в том случае, если она перешла к вам по наследству, чтобы сохранить актив, но инвестирование живых денег ради 4% годовых в рублях (это в Москве) кажется весьма сомнительным занятием

 

[rokulikov]

Думаю заниматься сдачей квартиры в аренду стоит только в том случае, если она перешла к вам по наследству, чтобы сохранить актив, но инвестирование живых денег ради 4% годовых в рублях (это в Москве) кажется весьма сомнительным занятием

Один знакомый в Мск сдал на месяц бразильским болельщикам хату за 220к на месяц, вот уже и не 4% ))

 

[Premjer]

самый надёжный бизнис!!!

 

[Хостел123]

Ниче себе! Якорь чтоли получается... Эт просто ТЦ наплодилось, перебор...

Краснодарский край лидирует по торговым площадям и мало кто закрывается. Хоть и конкуренция с торговлей по интернету!

добавлено через 4 минуты

У нас тоже много коммерческой недвижимости в аренду выставлять стали, много продается. Коммерсанты валят куда-то. Видимо, платежеспособность населения упала...
Но жильё всё ещё сдается исправно...

В Доминикану и валят пузо греть на пляже.... С аренды капает на мохито!

 

[cruiser]

Один знакомый в Мск сдал на месяц бразильским болельщикам хату за 220к на месяц, вот уже и не 4% ))

Один незнакомый сдавал в Мск хаты женщинам пониженной социальной ответственности, получал намного больше 4%, но однажды получил по лицу и умер

 

[Israfil]

Сдавать в аренду это во все времена надежно и стабильно.Так как всегда есть спрос особенно в больших городах.

 

[Alexsi38]

Сдавать в аренду это во все времена надежно и стабильно.Так как всегда есть спрос особенно в больших городах.

Это если важна сохранность средств или инвестиции на долгосрок. Уже приводил пример окупаемость однокомнатной квартиры в г.Москав в среднем 17 лет.

 

[pilot10]

Сдавать в аренду это во все времена надежно и стабильно.Так как всегда есть спрос особенно в больших городах.

Так и поступаю на протяжении 10 лет. На вырученные средства есть возможность путешествовать по городам и весям.

 

[narolskay]

Очень прибыльный вид инвестиций, особенно под аренду коммерческого использования. Но конечно и тут много подводных камней - это не популярный район, не продуманная планировка и т.д.

 

[kardex]

Ну про очень прибыльность я бы поспорил. Могу ещё с десяток убыточных проектов коммерческой недвижимости привести. Причём лишённых вышеперечисленных недостатков. Возможно, это наша локальная проблема, но скорее всей нашей страны. А вообще сейчас я не вижу во что в нашей стране можно инвестировать. Возможно, поэтому капитал из страны и утекает.

 

[kardex]

Риелторы говорят в 2021г цены начнут расти. Что-то там меняется у застройщиков какие то правила и это повлечёт удорожание недвижимости. Хотя я сомневаюсь что на цену недвижимости может что-то повлиять кроме благосостояния народа.

 

[DepecheM]

Риелторы говорят в 2021г цены начнут расти.

Это они так говорят, чтобы недвижимость именно сейчас приобретали. Виг его знает, что там будет в 2021ом, какие тогда в стране будут действовать законы и правила. Тут что через месяц будет никто не скажет, а уж через 3 года....