Жить на деньги от аренды квартир - Страница 176

[KAlexandr]

Всем здравствуйте, считаю сдача жилья одной из выгодных пассивных заработках, в каждом городе есть университеты, колледжа. Да и с нашей экономикой, сколько молодых и только создавшие семьи без своего жилья. Так что дерзайте

 

[Diamond1]

В зависимости сколько квартир сдаёте в месяц, если их порядка 10, сдаются по суточно и они территориально расположены в разных частях города, это уже не совсем пассивный доход, целый день, можно ездить и по время получится, также как наработе

 

[Олег Фомин Киев]

Однажды побывал на бесплатном вебинаре Марии Деригиной (ее сайт dohodniesaiti ru), а саму Марию перед этим по ТВ в новостях увидел как ТОП-тренера. Так вот, она говорила, что доход сайтов равен доходу с квартир. Тоже самое говорится и в книге Киосаки. То есть самые простые сайты зарабатывают около 15 тыс. рублей в месяц. Мария обучает делать деньги на сайтах под ссылки и клики. И у меня уже есть первые сайты. Схема такая - покупается сайт, нанимается человек, он размещает рекламу и получает около 10% от дохода, а мы все остальное)))

 

[VitiaPonamorev]

Можно уменьшить издержки - налог платить не 13%, а оформить ИП и платить 6%

А как это сделать ? оформить ИП, если уже купил недвижимость.
Про налог это если в течении 5 лет продашь то да платить 13%. в рф.

 

[Imphotep7]

Зависит сколько квартир будете сдавать

 

[LikePizza]

тут каждый отдельный случай обсчитывать надо. И людей выбирать. Основная проблема - это проблемы у твоих квартирантов. На это нужно ориентироваться в первую очередь.

 

[Хостел123]

Такое впечателение, что в этой ветке пишут люди, которые никогда не жили сами в аренде и даже понятия не имеют о чём речь! Да одни квартиранты ухакают чужую квартиру, потом вторую затопят и останется 8 квартир от других хозяев, и пока вы будете судиться с двумя и или отдавать ВСЕ деньги на ремонт, остальные хозяева у вас заберут квартиры и вы останетесь в таком огромном минусе, что навсегда и забудете об этом бизнесе.

Тем на этот рынок выходят монстры и уже начали в штатах так работать, а с ними никто из мелочин не сможет работать!

Хостел никто не хочет прикупить? И мудохаться с ним сутками... Зато прибыль, ага...

добавлено через 4 минуты

Однажды побывал на бесплатном вебинаре Марии Деригиной (ее сайт dohodniesaiti ru), а саму Марию перед этим по ТВ в новостях увидел как ТОП-тренера. )

Накопите денег и сходите на Тони Роббинса!!! Оооо... Вы наверное тут неделю будете писать дифирамбы. Ну нельзя же быть таким наивным в 2018 году. А если Мария вам платит за такие ссылки по 50р, то я вам и лучше работу найду, но надо пахать! А не в носу ковыряться.

 

[kardex]

Хостел123, абсолютно согласен! Доход со сдачи квартир можно лишь рассматривать как альтернативу банковскому вкладу но с бОльшим гемором. Взамен человек получает возможно просто иллюзию обладания чем то. А где больше доходность - ещё под вопросом. Посуточная же сдача - это реально работа, а не житьё на Канарах от дохода с квартир. Поэтому меня удивляют посты типа "конечно классно" и т п

 

[Tit4]

Хостел123, абсолютно согласен! Доход со сдачи квартир можно лишь рассматривать как альтернативу банковскому вкладу но с бОльшим гемором. Взамен человек получает возможно просто иллюзию обладания чем то. А где больше доходность - ещё под вопросом. Посуточная же сдача - это реально работа, а не житьё на Канарах от дохода с квартир. Поэтому меня удивляют посты типа "конечно классно" и т п

В связи с низким банковским процентом сдача чуть выгоднее, нежели деньги в банке. Но в целом, арендатор всегда больше получает проблем, нежели какой либо радости от сдачи. Еще смотря на какого нарвешься арендатора, могут и свиньями оказаться и алкашами или ворами. И еще не забываем о налоге - за сдачу квартиры могут привлечь.

 

[Chivas Regal]

могут и свиньями оказаться и алкашами или ворами.

Я в свои квартиры только женщин 40+ лет селю, агентства недвижимости в курсе и никому другому не предлагают.

 

[pilot10]

И еще не забываем о налоге - за сдачу квартиры могут привлечь.

Так есть хороший вариант - зарегистрируй ИП, заплати налоги(они совсем небольшие) и спи спокойно.

 

[cruiser]

Я в свои квартиры только женщин 40+ лет селю, агентства недвижимости в курсе и никому другому не предлагают.

А не скажете какой примерно у вас регион?

 

[Chivas Regal]

А не скажете какой примерно у вас регион?

Не существующая страна, не существующий регион, ДНР - Донецк.

 

[Хостел123]

Я в свои квартиры только женщин 40+ лет селю, агентства недвижимости в курсе и никому другому не предлагают.

Разумно и логично! А в хостеле всегда есть и плохонькие жильцы, хоть и не обдирают ничего, но постоянно клептоманят или на полную кондюки включают. Вы сдали квартиру и забыли, а тут зарплаты, расходы, етс..
Продаю уже год, на 30% цену скинул, но сейчас их слишком много и люди боятся идти в этот бизнес.

добавлено через 9 минут

Одно с того чем я занимаюсь.

Кстати вот вам бизнес план, договариваетесь с хозяевами на постоянную аренду а сами сдаёте посуточно (если вам разрешат) обещаете все косяки устранять, берете так десяток квартир и крутитесь, заработок без вложений.

В штатах сейчас мощно раскручивают этот бизнес! И на это есть спрос. Доходные дома. Но там не посуточно, а от трёх месяцев кажется, посуточно - у них мотелей много и квартир теперь. Лет 10 назад удивился сети отелей типа квартир, кухня, большой холодильник, и очень низкая цена при шикарном качестве! Не помню, около 50 баксов, скидки хорошие при длительном проживании, около 1.100 за месяц. А теперь вот и новый бизнес их будет щемить.

 

[cruiser]

Не существующая страна, не существующий регион, ДНР - Донецк.

Ого. Но законы рынка так или иначе работают везде

 

[Chivas Regal]

Ого. Но законы рынка так или иначе работают везде

Только я стал зарабатывать в 5 раз меньше чем до "революции"

 

[cruiser]

Только я стал зарабатывать в 5 раз меньше чем до "революции"

Да, в этом плане вам повезло намного меньше, чем жителям обычных регионов, доходы которых просели в 2-3 раза с тех пор. Так, сдавая типовушку в Москве, в те времена можно было получать $1000-1500 в месяц, но теперь все это в безвозратном прошлом.

 

[kardex]

Это Москва чтоль обычный регион?? У нас в Саратове та работа, за которую 4 года назад я брал 3000р, на сегодня упала до 1300. Во сколько в долларах упала, считайте. 3-ка сдавалась за 20тр без простоев, сейчас за 12-13 с простоями. Считайте

 

[Хостел123]

Это Москва чтоль обычный регион?? У нас в Саратове та работа, за которую 4 года назад я брал 3000р, на сегодня упала до 1300. Во сколько в долларах упала, считайте. 3-ка сдавалась за 20тр без простоев, сейчас за 12-13 с простоями. Считайте

Кризис во всём мире, только во многих странах забугорья есть на чём ещё экономить, не сильно себя напрягая!

 

[kardex]

Экономисты говорят о предстоящем мировом кризисе в экономике. Интересно, кто что думает на эту тему? Что будет с ценами самой недвижимости, с ценами сдачи, налогами? Что-то я уже побаиваюсь в неё вкладывать...
Вчера высказал опасения, сегодня очередная инициатива - повесить долги соседей на платёжеспособных собственников жилья)).