Жить на деньги от аренды квартир - Страница 96

Valdemarus · 10.04.2015

kardex написал(а):
В крупных городах, например Самара, Саратов, Краснодар в центре очень много старого жилфонда - это как правило 2х этажные дома с печным отоплением на 2 - 10 квартир. Я на них давно посматриваю. Либо отреставрировать, либо на их месте новый построить.

Это ж надо их сначала выкупить (квартиры)! А потом уже новый дом строить... ужас, если такой же площади дом будет, то переплата уже в 2 раза приблизительно. Если площадь нового дома будет в 2 раза больше, то стоимость кв.м. с учетом трат на первоначальную покупку старого дома будет примерно в 1.5 раза больше средней рыночной цены.

А если значительно увеличивать площадь новостройки, то архитектура не даст добро =)) Да она просто так может не дать разрешения на снос и постройку нового дома. Типа не вписывается в генеральный план развития города =))

Все же дешевле новый дом на пустом месте строить =)

Ratatara · 10.04.2015

kardex написал(а):
это как правило 2х этажные дома с печным отоплением на 2 - 10 квартир.

Ну, уж не с печным, наверное, а с газовым котлом... Чёт, я себе не представляю, чтобы в центре Самары были частные дома с печками.)))

добавлено через 3 минуты

Valdemarus написал(а):
Все же дешевле новый дом на пустом месте строить =)

Конечно, дешевле... Но вы не учитываете, что новые места под строительство частных домов вы можете получить только у чёрта на куличках и арендовать там его мало у кого будет охота.
Я живу в частном доме в центре города. Так у нас богачи так и делают, выкупают у бабушек или их наследников старые халупы и строят там дома, прям, на весь участок. Такие дворцы, что закачаешься... Скоро совсем не останется стареньких домов. Тоже хотелось бы прикупить, пока есть, да всё в финансы упирается, вернее в их отсутствие.)))

kardex · 10.04.2015

Ratatara написал(а):
Ну, уж не с печным, наверное, а с газовым котлом... Чёт, я себе не представляю, чтобы в центре Самары были частные дома с печками.)))

А что тут удивительного? С печным отоплением на газу. На котловое я хотел дочери переделать - там куча времени и денег нужно

добавлено через 14 минут

Valdemarus написал(а):
Это ж надо их сначала выкупить (квартиры)! А потом уже новый дом строить... ужас, если такой же площади дом будет, то переплата уже в 2 раза приблизительно.

Надо искать и ловить варианты. Бывают интересные моменты

Ratatara · 10.04.2015

kardex написал(а):
А что тут удивительного? С печным отоплением на газу.

Нет, я от вас не отстану.))) Что это за такое "печное отопление на газу"?
Печи дровами топят, насколько я видела, на крайний случай там углём... Но, чтобы газом печи топили... Это как?

kardex · 10.04.2015

А в чём разница печки от котла? Единственно в теплоносителе. Котёл греет воду, которая отводится на батареи, а печка греет себя. Вставляют газовую горелку как в котёл и всё. Принцип то одинаковый, неважно откуда тепло брать. Котёл же тоже можно дровами топить, если снять газовую горелку.

alex13r · 10.04.2015

Ratatara написал(а):
Печи дровами топят, насколько я видела, на крайний случай там углём... Но, чтобы газом печи топили... Это как?

Газом тоже топят. Причём такие печи были довольно распространены в советском союзе, когда уже появилось центральное газоснабжение.

Usa-Today · 10.04.2015

OTTO Shtekker написал(а):
У меня скромнее мечта. Купить 1-2 квартиры на своем этаже, а идеально в своем тамбуре рядом со своей квартирой. Вот тогда сдавать посуточно будет одно удовольствие.

Знаком с бизнесом. Парой квартир отделаться не получится (плюс, на самом деле большинство сдает субаренду, а не собственность), да и удовольствия, если честно, не получите.
Есть свои особенности и подводные камни.
Как говорит дочь офицера, не все так однозначно (C)
:i-yes:

Ratatara · 10.04.2015

kardex написал(а):
Вставляют газовую горелку как в котёл и всё. Принцип то одинаковый, неважно откуда тепло брать.

А газ то откуда? Из баллона? Или центральный? Мне этого не понять... мда...

kardex написал(а):
Котёл же тоже можно дровами топить, если снять газовую горелку.

У нас именно такой котёл и стоит, но... ему уже сто лет.))) В новых котлах отопление дровами невозможно.

StrykerVVT · 10.04.2015

kardex написал(а):
Посмотрел объявления на авито - много хороших предложений в центре Самары гораздо дешевле. Может конечно суперремонт...

Цены в объявлениях в интернете, в частности на авито, скорее всего не соответствуют действительности.
Либо информация о квартире не соответствует тому, что там на самом деле.

kardex · 11.04.2015

Ratatara написал(а):
А газ то откуда? Из баллона? Или центральный? Мне этого не понять... мда...

Ну какой балонный? Самара же не деревня какая то негазифицироанная.

zarubin · 11.04.2015

Ratatara написал(а):
Но, чтобы газом печи топили... Это как?

полна земля наша умельцами, которые вместо дров и угля проводили в печку газ и грелись. а если серьезно, то грубо говоря начинку старых котлов запихали в топку и там грубо говоря по тому же принципу работало

kardex · 11.04.2015

Ну немного тема съехала.. Но небольшой ликбез. Не начинку старых котлов, а просто газовую горелку. И во всех современных котлах есть возможность её демонтажа и извлечения тепла из дров, угля, брекетов и т.д. Только под газ заточены исключительно АОГВ.

Сергей Пискунов · 15.04.2015

Извини, Роберт, у меня как-то не получилось.
2013 сдал на месяц за 12000
2013 сдал на 14 месяцев за 10500-11000
2014 сдал на месяц за 9000
2015 сделал ремонт и кое-как сдал за 7000

За два года квартира подешевела на 100 тысяч. И эти убытки несу на фоне десятипроцентной инфляции.

zarubin · 19.04.2015

Сергей Пискунов, если не секрет, что за недвижимость и в каком городе? очень даже сладкие цены у вас получаются

Ratatara · 21.04.2015

А нас вчерась настигла неожиданная новость - квартиранты съезжают.
Я уже распланировала всю сумму, да и кредит за эту квартиру ещё до декабря платить! Караул! :t-1doh:

Дала объявления на Авито и Из рук в руки - тишина.
Пойду расклею объявы на рынках, буду новых гастеров искать.)))

Артём Круглов · 21.04.2015

StrykerVVT написал(а):
Цены в объявлениях в интернете, в частности на авито, скорее всего не соответствуют действительности.
Либо информация о квартире не соответствует тому, что там на самом деле.

Прежде, чем подобное утверждать, может узнать сначала? А то "скорее всего" в предложение вставили и можно любую чушь нести?

DepecheM · 21.04.2015

Ratatara написал(а):
А нас вчерась настигла неожиданная новость - квартиранты съезжают.

Ratatara написал(а):
Дала объявления на Авито и Из рук в руки - тишина.

Так всего только один день прошел с подачи объявлений, что же вы хотели... А фотографии квартиры прикрепили?

Ratatara · 21.04.2015

DepecheM написал(а):
А фотографии квартиры прикрепили?

Нет. Боюсь, если прикреплю, то даже звонить никто не будет.

Подожду... потом начну цену снижать... наверное. Муж предлагет, вообще, продать.

lannna · 21.04.2015

Артём Круглов написал(а):
Прежде, чем подобное утверждать, может узнать сначала? А то "скорее всего" в предложение вставили и можно любую чушь нести?

Есть такое в природе. Крупные агентства, да и вообще агентства штампуют привлекательные объявления, не соответствующие действительности. Цель - привлечь клиента, действия - "уболтать" привлеченного клиента.
Схема работает след.образом: обратившимся клиентам говорят, эта квартира сдана, но есть вот такой вариант... При показе брокер начинает объяснять, что это лучшее предложение по цене/качеству.
Чтоб сориентироваться по цене, надо звонить по объявлениям.

LIiOn · 21.04.2015

До ситуации с долларом все было стабильно у меня.
Да и сейчас стоимость аренда снизил ненамного. Просто получается что сама по себе аренда уже не та, потому что сам рубль стал дешевым ****(спасибо ЦБ), во время он решил отпустить рубль в свободное плавание.
город спб если что.

Жить на деньги от аренды квартир - Страница 96

МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

Профессионал

ТОП-МАСТЕР

Профессионал

МАСТЕР

Профессионал

ТОП-МАСТЕР

Любитель

Профессионал

ТОП-МАСТЕР

Профессионал

Любитель

ТОП-МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

Любитель

ТОП-МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

МАСТЕР

Любитель

Похожие темы