• Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
  • Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"

10 необычных видов инвестирования - Страница 8

ElviraMiy

Любитель
Регистрация
11.01.2017
Сообщения
604
Реакции
50
Поинты
0.000
Да, но квартира все равно обойдется при покупке дороже, чем ветхая изба в дальней деревне. Купив ее, остается ее снести и построить вместо нее новый дешевый просторный домик. Можно даже быстро собираемую конструкцию использовать, кажется называется каркасной постройкой.

Каркасная постройка - это хорошо, но надо ещё и правильную систему отопления проложить, чтобы не мёрзнуть. Да и тут другая проблема - жить в дальней деревне дёшево, а работать где? Если в деревне работы нет, а до города далеко, то это не выгодно...
 

FMFM

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
21.09.2014
Сообщения
6,799
Реакции
1,449
Поинты
4.532
В холодное время года работать можно в Интернете, думаю раз в месяц в райцентр время найдется выбраться, чтобы банкоматом воспользоваться. В теплое время года в деревне работы может быть столько, что порой и спать будет некогда, т.к. продукты питания - это остро востребованный товар. Отопление конечно важнейшая часть дома, как и канализация, но все равно выйдет дешевле и лучше, чем жить с родителями или снимать квартиру. Думаю, тысяч 10 долларов молодой семье по силам заработать и накопить, чтобы обзавестись своим жильем не к 60-ти годам, а к 30-ти.
 

ElviraMiy

Любитель
Регистрация
11.01.2017
Сообщения
604
Реакции
50
Поинты
0.000
выйдет дешевле и лучше, чем жить с родителями или снимать квартиру. Думаю, тысяч 10 долларов молодой семье по силам заработать и накопить, чтобы обзавестись своим жильем не к 60-ти годам, а к 30-ти.

У вас очень оптимистичные представления об этом) Вот например, у нас под Гомелем можно купить дом за 500$, но с печным отоплением, без центральной канализации, и водой из колодца. Провести воду, газ - около 1000$ (зависит от глубины воды, ближайшей газовой точки, отдалённости от города), + построить дом... Вряд ли в 10 тысяч зелёных уложишься... Плюс не каждый может работать на земле.
 

FMFM

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
21.09.2014
Сообщения
6,799
Реакции
1,449
Поинты
4.532
Плюс не каждый может работать на земле.
Согласен, цену я занизил, реально переселение в новый собственный дом обойдется дороже, в таком случае надо смотреть, что выгодней: жить в городе в съемной квартире или с родителями или все же уехать в деревню. Сейчас рынок недвижимости не в лучшем положении, так что можно на окраине города и квартиру недорогую найти.
 

ElviraMiy

Любитель
Регистрация
11.01.2017
Сообщения
604
Реакции
50
Поинты
0.000
Согласен, цену я занизил, реально переселение в новый собственный дом обойдется дороже, в таком случае надо смотреть, что выгодней: жить в городе в съемной квартире или с родителями или все же уехать в деревню. Сейчас рынок недвижимости не в лучшем положении, так что можно на окраине города и квартиру недорогую найти.

На окраине или в пригороде, главное, чтобы удобно добираться до работы было, если она не в интернете)
А на счёт деревни... Если человек не знает, что такое дача (как минимум), на которой нужно что-то сеять, а не только есть шашлыки, то ни о каком переезде в деревню и речи быть не может. Земля - это труд от рассвета до заката 7 дней в неделю, а не стандартная пятидневка в офисе :_6:
 

FMFM

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
21.09.2014
Сообщения
6,799
Реакции
1,449
Поинты
4.532
что такое дача
Да, переселиться в деревню психологически непросто, но вот например у жителей столиц и областных центров, уставших от соседства с родителями, не так и много вариантов: жить дальше со старшим поколением до собственной старости, снять квартиру, снять дом в деревне и потом там же дом купить. Купить квартиру в ипотеку все равно не получится, т.к. ипотечники судя по новостям массово разорились и выплатить остатки кредитов не могут принципиально.
 

ElviraMiy

Любитель
Регистрация
11.01.2017
Сообщения
604
Реакции
50
Поинты
0.000
столиц и областных центров, уставших от соседства с родителями, не так и много вариантов

Это правда. Главное, правильно оценить свои силы и выбрать то, что больше подходит.


квартиру в ипотеку все равно не получится

У нас ипотеки нет, у нас есть кредитование и долевое строительство. Но и с ним проблемы, т.к. при средней зп в 150$ на получение квартиры нужен совокупный месячный доход не менее 1000$...
 

FMFM

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
21.09.2014
Сообщения
6,799
Реакции
1,449
Поинты
4.532
кредитование и долевое строительство
Обе схемы заведомо проигрышные и провальные, весь Ю-Туб забит роликами о том, как покупатели квартир не могут рассчитаться по кредитам или вселиться в купленные на стадии постройки дома из-за банкротства застройщиков. Опять-таки не вижу иного пути кроме как покупки сверхдешевого жилья в деревне, сноса ветхого дома и постройки вместо него нового. Ну или ждать, пока еще сильней подешевеют квартиры в городах, этот процесс понемногу идет.
 

ElviraMiy

Любитель
Регистрация
11.01.2017
Сообщения
604
Реакции
50
Поинты
0.000
как покупатели квартир не могут рассчитаться по кредитам или вселиться в купленные на стадии постройки дома из-за банкротства застройщиков

Не, у нас сейчас с этим проблем больших нет, проблема получить разрешение от банка. Да и потом, если вдруг по каким-то причинам ты не можешь выплачивать установленную сумму - банк пересчитывает, продлевает сроки, в итоге больше оплачиваешь % чем основной долг...


сверхдешевого жилья в деревне, сноса ветхого дома и постройки вместо него нового

Опять же, зависит от того, есть ли коммуникации и какой дом хочется построить.
Поэтом у для начала надо бы денег поднакопить, а потом уже о жилье думать.
 

FMFM

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
21.09.2014
Сообщения
6,799
Реакции
1,449
Поинты
4.532
проблема получить разрешение от банка
Это кстати хорошо, что ваши банки не повторяют ошибку американских банков и не выдают всем, кто захочет, кредиты. Для США такая щедрость кончилась ипотечным кризисом, который по размаху был равен Великой депрессии.
 

ElviraMiy

Любитель
Регистрация
11.01.2017
Сообщения
604
Реакции
50
Поинты
0.000
Это кстати хорошо, что ваши банки не повторяют ошибку американских банков и не выдают всем, кто захочет, кредиты. Для США такая щедрость кончилась ипотечным кризисом, который по размаху был равен Великой депрессии.

Оно-то да, только с тем, сколько стоит жильё и под какие % выдаются кредиты, построить квартиру очень сложно, да и купить старую получается не у всех желающих. А если ты ИП, то тебе кредиты вообще не положены...
 

FMFM

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
21.09.2014
Сообщения
6,799
Реакции
1,449
Поинты
4.532
построить квартиру очень сложно,
Мне кажется, при любом кризисе можно заработать и накопить деньги, достаточные для покупки самого простого сельского домика. И кредиты не понадобятся, и тесноты городской не будет. Естественно, долго жить в такой постройке нельзя, так что надо будет наверное сидя в Интернете зарабатывать на новый собственный дом.
 

ElviraMiy

Любитель
Регистрация
11.01.2017
Сообщения
604
Реакции
50
Поинты
0.000
зарабатывать на новый собственный дом.

У меня сестра двоюродная так дом строит - участок с ветхим домом в черте города 18 000$, и на сам дом уже 100 000$, а в дом ещё мебель и бытовую технику купить надо.
У нас сейчас можно получить участок под застройку бесплатно, но в течение трёх лет нужно построить дом, иначе участок отчуждается.
 

FMFM

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
21.09.2014
Сообщения
6,799
Реакции
1,449
Поинты
4.532

Invention

Специалист
Регистрация
29.09.2016
Сообщения
2,751
Реакции
272
Поинты
0.000
Весьма спорная инвестиция, ведь не все так любят книги как вы, да и сохранять их длительное время без ухудшения их состояния нужны специальные условия.

Я так понял, речь шла не о том, чтобы покупать новые книги, и ждать всю жизнь пока они "постареют". А имелась введу покупка уже старых или уникальных книг, на перепродажу.
 

ElviraMiy

Любитель
Регистрация
11.01.2017
Сообщения
604
Реакции
50
Поинты
0.000
Прекрасные условия, думаю за три года вполне можно построить хотя бы простейший одноэтажный домик, и уже живя в нем планировать дальнейшее расширение жилплощади.

Ну да. Только когда берётся такой участок, нужно быть готовым к тому, что нужно сразу начинать делать, а не ждать непонятно чего) Да и с проектом дома стоит заранее определиться, чтобы знать, какие материалы брать и в каком количестве.

добавлено через 2 минуты
Я так понял, речь шла не о том, чтобы покупать новые книги, и ждать всю жизнь пока они "постареют". А имелась введу покупка уже старых или уникальных книг, на перепродажу.

Ну, для меня лично есть два варианта:
1. именно старые редкие книги, которые уже стоят дорого и растут в цене
2. редкие книги, изданные относительно недавно. Например, есть книги, выходившие одним маленьким тиражом где-то в 90х, и больше не издававшиеся, и они уже стоят больше, чем книги того же времени.
 
Последнее редактирование:

FMFM

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
21.09.2014
Сообщения
6,799
Реакции
1,449
Поинты
4.532
какие материалы брать и в каком количестве.
Да, в условиях дорогого доллара лучше конечно тщательно просчитывать каждую трату, иначе красивый проект может увязнуть в финансовых трудностях еще на уровне фундамента.
 

ElviraMiy

Любитель
Регистрация
11.01.2017
Сообщения
604
Реакции
50
Поинты
0.000
тщательно просчитывать каждую трату

А ещё можно поискать всякие интересные варианты эко-строительства из недорогих материалов, изучить, если есть возможность - съездить и посмотреть, потому как может получиться, что дорога окажется дороже строительства)
 

Invention

Специалист
Регистрация
29.09.2016
Сообщения
2,751
Реакции
272
Поинты
0.000
Ну, для меня лично есть два варианта:
1. именно старые редкие книги, которые уже стоят дорого и растут в цене
2. редкие книги, изданные относительно недавно. Например, есть книги, выходившие одним маленьким тиражом где-то в 90х, и больше не издававшиеся, и они уже стоят больше, чем книги того же времени.

Я об этом и говорил, в книги можно инвестировать не в долгосрок, а сразу перепродавать. Но для этого надо хорошо разбираться в теме, чтоб не накупить макулатуры.
 

FMFM

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
21.09.2014
Сообщения
6,799
Реакции
1,449
Поинты
4.532
эко-строительства из недорогих материалов
Читал про какого-то подвижника кажется из Южной Америки, который развил теорию постройки предельно дешевых частных домов и ездил по миру, распространяя свое учение и показывая свои принципы в деле. На фотке его домик был совсем неприглядным, но от дождя бы точно спас.
 
Сверху Снизу