Для не понимающих темы - продажа "по доверенности" это фактически под честное слово, ибо человек написавший доверенность может её отозвать в любой момент.
Я предлагаю Вам заняться этим "прибыльным делом" если Вы считаете, что так все просто.
1. Отозвать может, но есть не заверенный договор купли-продажи - иными словами "расписка".
Стаття 220. Правові наслідки недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору
1. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.
2. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
+ 500 у.е. судье и все ок.
2. Выби**ые зубы обеспечены.
3. В этом нет практического смысла. Ну предположим Вы отозвали доверенность. И что дальше? Вам надо продать недвижимость. Как правило она оказывается "сгоревшей". Где логика?
П.С. Вспомнился случай из работы агентства.
Короче неблагополучная семья продав свою квартиру за 12000 у.е. выбирает дом. Дом стоит 10500 у.е. Они вносят задаток 6000 у.е. с условие заехать в дом, что бы жить и сразу же пока лето подремонтировать его. Срок задатка 3 месяца, в течении которого готовятся документы к проведению купли-продажи.
Ну вот, приходит срок задатка. Документы готовы. Звоним и начинаем договариваться о сделке, покупатель просит отложить на неделю в связи с отъездом. Мы звоним соседям -нам говорят, что покупатель на месте. Мы приезжаем, начинаем разбираться : "почему покупатель не идет на сделку"?
И вот ответ:" деньги потратили".
Задаток очень большой(это половина их денег от продажи). Продавец требует их выселения желая не возвращать задаток. Мы объясняем, что задаток большой и надо найти компромисс. Предлагаем найти нового покупателя, вернуть задаток в полном объеме за счет него. Т.е. продавец получает тот текущий ремонт, который произвели "горе покупатели"., а "покупатель" получит 6000 у.е. и сможет хоть что-то купить.
Но продавец решила выселять.
Итог: она их выселила - "дом сгорел".
Это я про два правила:
1. Вселение до покупки плохая примета.
2. Надо относится к людям по человечески.
)
