• Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
  • Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"

Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы? - Страница 4

SamurayXXX

МАСТЕР
Регистрация
13.02.2010
Сообщения
2,240
Реакции
699
Поинты
0.054
По-моему не важно сколько бумажек будет стоить недвижность, главное - это ценность недвижимости и выражается она не в деньгах а в спросе на нее. Ну пусть цены упадут на нефть и газ, покупательная способность населения тоже упадет, значит будут падать цены на товары и услуги. А теперь вопрос: повлияет ли это падение на мой уровень жизни? Нет. Я так также буду сдавать 3 квартиры, но правда уже за меньшую сумму и так же буду есть тот же самый обед в том же самом ресторане через дорогу и отдавать за него сумму ниже той, которая была до падения цен на нефть и газ. Главное не то сколько можно выручить бумажек с недвижимости, а то на каком уровне жизни можно находиться имея ту или иную недвижимость.

В-принципе с вами согласен. Но необходимо учесть три фактора - демографию, политику и строительство жилья. Если прогнозы по демографии сбудутся, то скоро снимать квартиры в РФ будет некому. Политические риски наверное всем понятны. И строительство - если все-таки начнет строить государство (это очень маловероятно), и будет раздавать жилье бесплатно, то спрос упадет.
 

putoran

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
25.02.2011
Сообщения
40,764
Реакции
32,549
Поинты
0.070
И строительство - если все-таки начнет строить государство (это очень маловероятно),
Это гораздо менее вероятно, чем маловероятно, это совсем невероятно. По демографии - а китайцы и представители Средней Азии, они то будут снимать жильё, купить им гораздо сложнее. У нас в Сибири их количество растет.
 

Maratttx

Интересующийся
Регистрация
08.03.2011
Сообщения
40
Реакции
2
Поинты
0.000
В-принципе с вами согласен. Но необходимо учесть три фактора - демографию, политику и строительство жилья. Если прогнозы по демографии сбудутся, то скоро снимать квартиры в РФ будет некому. Политические риски наверное всем понятны. И строительство - если все-таки начнет строить государство (это очень маловероятно), и будет раздавать жилье бесплатно, то спрос упадет
Всегда надо иметь запасной вариант, иметь в собственности можно не только жилье, но и складские, торговые, производственные помещения, холодильное оборудование. Так что не растрачивайте особо, а накапливайте и инвестируйте) Чем больше капитала, тем больше уверенности в завтрашнем дне.
А как на счет инвестиций в недвижимость заграницей?
 

SamurayXXX

МАСТЕР
Регистрация
13.02.2010
Сообщения
2,240
Реакции
699
Поинты
0.054
Это гораздо менее вероятно, чем маловероятно, это совсем невероятно. По демографии - а китайцы и представители Средней Азии, они то будут снимать жильё, купить им гораздо сложнее. У нас в Сибири их количество растет.

Ужасное будущее исходя из данной тенденции. Вряд ли владельцу даже 3 квартир в России понравится жить в китайском или арабском квартале, который образовался на месте его родного города.
 

Ilza

Интересующийся
Регистрация
19.10.2012
Сообщения
9
Реакции
0
Поинты
0.000
В коммерческую недвижимость, вопрос спорный.
В жилую учитывая, что первички в Москве почти не осталось, инвестировать стоит. В декабре будет небольшой сезонный рост цен на вторичке. В январе-феврале следующего года сезонный спад.
 

dimych1

Профессионал
Регистрация
26.10.2008
Сообщения
1,289
Реакции
155
Поинты
0.000
Земелька... это да...
только что ты с ней делать умеешь? чтоб она плоды дала.
А если ты купишь пару соток в центре пустыни ? это тоже хорошо?
есть предложение делится не водой а продуманными мыслями, чтоб применимо к месту и времени.
 

dimych1

Профессионал
Регистрация
26.10.2008
Сообщения
1,289
Реакции
155
Поинты
0.000

Роман Царев1

Интересующийся
Регистрация
12.11.2012
Сообщения
37
Реакции
0
Поинты
0.000

den5379

Интересующийся
Регистрация
25.10.2012
Сообщения
18
Реакции
0
Поинты
0.000

Filosof_00

Любитель
Регистрация
17.12.2010
Сообщения
408
Реакции
28
Поинты
0.000
Земелька... это да...
только что ты с ней делать умеешь? чтоб она плоды дала.
А если ты купишь пару соток в центре пустыни ? это тоже хорошо?
есть предложение делится не водой а продуманными мыслями, чтоб применимо к месту и времени.

Какие цены на землю в Тель-Авиве? Дай для сравнения цена за сотку на окраине и в центре.... Желательно с указанием района. Спасибо.
 

Chekriz

Специалист
Регистрация
07.01.2012
Сообщения
677
Реакции
94
Поинты
0.000
мое мнение такое,что квартиры будут падать в цене,в связи с повышением квартплаты и отопления(многие будут продавать и перебираться в частные дома)
А за частные дома платить не надо :crackup:
 

dimych1

Профессионал
Регистрация
26.10.2008
Сообщения
1,289
Реакции
155
Поинты
0.000
Просто в частном доме можно не топить, а в шубе ходить.
А если серьёзно не понимаю почему именно в этом году все переедут в частные дома? тем более что дом стоит больше и разницу отопление не компенсировать.
 

Filosof_00

Любитель
Регистрация
17.12.2010
Сообщения
408
Реакции
28
Поинты
0.000
dimych1, В принципе наверное это правильное рассуждение о тенденции перехода в частные дома. Вероятно люди начали понимать, что жизнь в многоэтажке похожа на жизнь в трущебах(это не касается центральных районов города, т.к. там имеет значение необходимость минимизации расходов времени). Кроме того, говоря за Украину - расходы на содержание квартиры в 70 м.кв. составляют в среднем 100 у.е. в месяц, при этом качество оказываемых услуг оставляет желать лучшего.

Да дом конечно дороже на этапе приобретения, но к нему прилагается земля... понимаете?
 
Последнее редактирование:

ГУФ

Новичок
Регистрация
25.10.2011
Сообщения
1,807
Реакции
161
Поинты
0.000
мое мнение такое,что квартиры будут падать в цене,в связи с повышением квартплаты и отопления(многие будут продавать и перебираться в частные дома)
А Вы думаете, что отопления в частных домах будет дешевле!? отопить средний домик, выйдет даже дороже, чем квартиру.

Только если уехать в деревню и топить дровами)) будет дешевле по деньгам.
 

Filosof_00

Любитель
Регистрация
17.12.2010
Сообщения
408
Реакции
28
Поинты
0.000
А Вы думаете, что отопления в частных домах будет дешевле!? отопить средний домик, выйдет даже дороже, чем квартиру.

Только если уехать в деревню и топить дровами)) будет дешевле по деньгам.

Это зависит от котла и утепления самого дома.

добавлено через 2 минуты
Содержание частного дома тоже не дешёвое удовольствие.

По крайней мере знаешь во что вкладываешь и сколько, а не платишь ЖЭКам, осмд, теплосети не понятно за что.

П.С. Даже нет таких расходов, как к примеру "затопил" водой соседей или соседи "затопили" новенький ремонт.
 
Последнее редактирование:

Yasnoy

Специалист
Регистрация
07.11.2012
Сообщения
640
Реакции
484
Поинты
0.000

SamurayXXX

МАСТЕР
Регистрация
13.02.2010
Сообщения
2,240
Реакции
699
Поинты
0.054
Вложишь в квартиру - разорят ЖКХ и наездами на арендодателей.
Вложишь в землю - введут повышенный налог на землю в "личном пользовании".
Некуда податься крестьянину...

Ежегодное повышение цен ЖКХ и новый налог на недвижимость в 2014, который рассчитывают исходя из рыночной стоимости жилья. А в столице вообще ходят по квартирам и выясняют - не сдают ли ее в аренду, и платят ли налоги. Государство не даст спокойной жизни рантье.
 
Сверху Снизу