SamurayXXX, самое странное то, что народ плачет, что денег нет, а у застройщиков очереди на квартиры... думал что скупают для сохранение денег, а нет... большая часть ремонты делают и собираются въезжать. значит есть деньги у людей и понижать цену сейчас никто не будет
SamurayXXX, говорю по своему дому, что взял по гос программе. из 100квартир только 14 куплены в ипотеку. все остальное за наличку. и самое главное что раскуплено все 100. и рядом строятся дома (примерно 5 этаж), так как минимум четверть квартир точно раскуплено
ну тут еще есть пару вопросов - сколько у вас 2-шка по квадратуре и сколько в среднем зарплата по городу?! потому что если больше 55 кв.м., то цены примерно как и у нас. а по зарплате - 2 больших предприятия по городу у которых зарплата в районе 3000грн
Я практиковал такой вид инвестиций! редко конечно попадаются очень выгодные варианты, но если фартанёт можно сорвать хороший выигрыш)
Дома в - основном старые, площадь 2 - комнатной квартиры не более 40 кв. м. Зарплаты наверное долларов 300 в среднем. Но квартиры уже дороже 40 тысяч долларов.
Я работал в агентстве недвижимости несколько лет. Основная часть сделок - это ипотека, либо размен, за нал недвижимость покупали считанные люди, нередко с криминальным прошлым.
Откуда такая уверенность? Технологии строительства становятся все дешевле. Таунхаусы продают буквально за копейки, при этом строители накручивают по 100% прибыли. Недвижимость классом выше стоит конечно дороже, но и ликвидность у нее не такая быстрая, знаю дома стоящие на продаже годы. Ну и конечно не стоит забывать что мы до сих пор смотрим в рот западу, и когда нибудь донесем народу суть западных стандартов, когда иметь свое жилье не считается выгодно. Да и миграции населения возьмут свое - будут и у нас свои Детройты.
