В Москве владелец квартиры за ₽25 млн случайно увидел в Интернете, что она продаётся

[OPLOTT]

​

На сайте одного из российских телеканалов рассказали о том, как житель российской столицы, недавно с удивлением узнал, что квартира, в которой он сейчас проживает, оказывается была выставлена на продажу.

Конечно, москвич испугался за свою недвижимость и быстро побежал в полицию с заявлением, что в Сети он нашёл объявление о продаже своей квартиры за 25 млн рублей.

Соответственно, полицейские установили, что два местных афериста сначала самостоятельно состряпали "левый" договор купли-продажи этой московской квартиры, вписав в него персональные данные потерпевшего (видимо, заодно и расписавшись за него там же), а затем через нотариуса (вероятно, "своего") успешного его зарегистрировали на подставное лицо.

А когда у них на руках оказались полноценные документы заверенные нотариусом, то они вместе с подставным лицом быстренько ринулись в риэлторское агентство с просьбой срочно продать эту недвижимость.

Сама риэлторша, которая курировала сделку по этой дорогой квартире, теперь утверждает, что она изначально сомневалась в чистоте представленных ей документов, и мол для этого она и опубликовала в Сети несколько объявлений, чтобы типа дать знак собственнику, что он в реальной опасности. Также она всё валит на нотариуса, который тоже должен был всё проверить. А ещё она выдала следствию видеозапись с подставным продавцом этой квартиры, где он подписывает с ней договор, хотя какой это сильный аргумент?

Но как бы там не было, вскоре, покупатель на московскую недвижимость был найден и мошенники договорились с этим человеком о передаче им денег в одном из банков на Волоколамском шоссе в Москве. Ну и во время этой процедуры их всех и повязали прямо на месте преступления.

Конечно, фиктивный договор купли-продажи также был изъят во время их задержания в качестве важного вещдока. Ну а пресс-служба полиции сообщает, что по факту этого обмана открыто дело по ст. 159 УК РФ "Мошенничество", а с этих умельцев "левых" договоров купли-продажи недвижимости была взята подписка о невыезде.

И можно представить, что сколько пришлось пережить владельцу этой квартиры, окажись она "реально" проданной, если он почти случайно не увидел бы то объявление в Сети об этой продаже.

Граждане, будьте бдительны!

По материалам источник

https://text.ru/antiplagiat/5e355692e044a

 

[Тимон]

Re: В Москве владелец квартиры за ₽25 млн случайно увидел в Интернете, что она продаё

25 лямов за хату))) И Россию считают бедной...


Даже если бы продали, органы разобрались кто виноват...

 

[OPLOTT]

Re: В Москве владелец квартиры за ₽25 млн случайно увидел в Интернете, что она продаё

25 лямов за хату))) И Россию считают бедной...

Москва - это другая планета. Хотя тем кому там мало платят тоже хватает. Местные то минимум за полтос согласятся на легкую и простую работу или будут недвигу в аренду сдавать за тот же полтос. Вот так сложилось исторически.
Помню как-то разговорился в Москве с собственником квартиры, которую арендовал, так он признался, что ещё в 70-е годы, при Союзе уже начал квартиры "коллекционировать" и сейчас их у него 3, то есть в одной сам живет, а 2 сдает и не работает. Под сотню тысяч в месяц доход имеет. Плохо что-ли? Там у половины Москвы такой же бизнес.

 

[ratiborff]

Re: В Москве владелец квартиры за ₽25 млн случайно увидел в Интернете, что она продаё

И можно представить, что сколько пришлось пережить владельцу этой квартиры, окажись она "реально" проданной, если он почти случайно не увидел бы то объявление в Сети об этой продаже.

Да ничего особенно не пришлось бы пережить.. так же бы написал заявление и все.. Только не совсем понятно как они смогли ее продать без осмотра, или покупателю было не интересно в каком она состоянии?

 

[RichWithBitcoin]

Re: В Москве владелец квартиры за ₽25 млн случайно увидел в Интернете, что она продаё

25 лямов за хату))) И Россию считают бедной...

Просто мужик сидел и изучал рынок, он новую для покупки искал)))

 

[OPLOTT]

Re: В Москве владелец квартиры за ₽25 млн случайно увидел в Интернете, что она продаё

Да ничего особенно не пришлось бы пережить.. так же бы написал заявление и все.. Только не совсем понятно как они смогли ее продать без осмотра, или покупателю было не интересно в каком она состоянии?

Не знаю - может наврали, что там, скажем, идёт косметический ремонт и давайте уже решать вопрос, а то продадим другим.

А может покупатель попался такой просвещенный и обеспеченный и знает, что ранее было решение Верховного суда России и сейчас покупатель может через суд отказаться от договора купли-продажи недвижимости, указав в иске на выявленные им "скрытые недостатки" приобретенного жилья. Конечно, заморочно по судам бегать, но как-то эти аферисты и тут умудрились провести покупателя и не показать ему живьем квартиру, который по сути и мог более всего пострадать в этой истории, отдай он эти свои 25 млн им в руки. Ищи-свищи потом ветра в поле...

Но по ссылке из источника выше есть видео их захвата, так что история то не придуманная, реальная. Работали профессионалы, просто подозреваю, что нам не всё досказывают в таких кейсах, ну чтобы другие не воспользовались.

И насчет пережить, то представьте, вы в своей квартире, звонок в дверь и вам показывают документы, что ваша квартира уже на самом деле не ваша и давайте, освобождайте уже её поскорей. Конечно, некоторые по рылу таким гостям могут настучать в этот момент на нервах, но лучше этого не делать, а разбираться официально. А это сколько ж времени уйдёт и нервов?

добавлено через 2 минуты

Просто мужик сидел и изучал рынок, он новую для покупки искал)))

Точно, он привык менять квартиры как перчатки. И такие у нас тут тоже есть

 

[RichWithBitcoin]

Re: В Москве владелец квартиры за ₽25 млн случайно увидел в Интернете, что она продаё

Точно, он привык менять квартиры как перчатки. И такие у нас тут тоже есть

Может не менять, а пополнять)))

 

[zarubin]

Re: В Москве владелец квартиры за ₽25 млн случайно увидел в Интернете, что она продаё

25 лямов за хату))) И Россию считают бедной...

Россию - да. а вот отдельных персонажей, как хозяин данной квартиры - нет. и может быть заслуга в этом как раз и данного персонажа

 

[OPLOTT]

Re: В Москве владелец квартиры за ₽25 млн случайно увидел в Интернете, что она продаё

Может не менять, а пополнять)))

Да я не против, чтобы он и пополнял тоже)))

 

[sasakor]

Re: В Москве владелец квартиры за ₽25 млн случайно увидел в Интернете, что она продаё

Здесь больше проблем у покупателя квартиры. Продавец доказал бы, что договор поддельный, а вот покупателю вернуть деньги намного сложнее.

 

[OPLOTT]

Re: В Москве владелец квартиры за ₽25 млн случайно увидел в Интернете, что она продаё

Здесь больше проблем у покупателя квартиры. Продавец доказал бы, что договор поддельный, а вот покупателю вернуть деньги намного сложнее.

Я думаю, что главная проблема в нотариусе, ведь ему верит покупатель. Но он на самом деле проплаченный и заверяет своей официальной печатью поддельные договора.
Двойной обман получается и после такого вообще уже никому не веришь.

 

[zarubin]

Re: В Москве владелец квартиры за ₽25 млн случайно увидел в Интернете, что она продаё

ну что мешает прийти со своим нотариусом. это не однушку в Кирове покупаешь. экономить точно не стоит

 

[OPLOTT]

Re: В Москве владелец квартиры за ₽25 млн случайно увидел в Интернете, что она продаё

ну что мешает прийти со своим нотариусом. это не однушку в Кирове покупаешь. экономить точно не стоит

Да, но надо ещё иметь такого "своего" нотариуса, то есть знать и иметь дело с ним довольно долгое время, постоянно "дружить" - не у всех есть такие возможности. Как говорится это в идеале.

А в жизни совершать сделку в принципе можно с любым из официальных нотариусов, поскольку, если даже кто-либо из них ошибётся, то за его ошибку заплатит страховая компания, конечно, если он там вовремя застраховался. Причем на нехилую сумму: - до 30 млн рублей - эта такая сейчас практика среди них, чтобы не залететь.

И схема действий такая: владелец этой квартиры за 25 млн рублей подает в суд и аннулирует незаконную сделку. Решением суда квартира ему возвращается. А покупатель отдавший аферистам 25 млн рублей получает возврат этой суммы со страховой компании, в которой ранее страховался нотариус оформивший эту левую сделку.

У нотариусов вообще лафа сейчас получается - у них 3 источника, из которых могут быть возвращены деньги потерпевшим за ошибочные сделки купли-продажи. Это я в прошлом году раскрывал на форуме эту тему. Нотариус - это карацо!

 

[zarubin]

Re: В Москве владелец квартиры за ₽25 млн случайно увидел в Интернете, что она продаё

OPLOTT, под своим нотариусом я имел ввиду даже не того с кем долгое время работаешь. по совету друзей и близких уже будет пока не заинтересованный той стороной нотариус и при первом знакомстве может выявить подвох. дальше уже конечно могут подкупить, запугать и прочее...

 

[cruiser]

Re: В Москве владелец квартиры за ₽25 млн случайно увидел в Интернете, что она продаё

Продажный нотариус - дело плохое. Квартиру пусть не потеряешь, но ситуация крайне неприятная. Человек со слабым здоровьем может и не пережить

 

[ILNAR-88]

Re: В Москве владелец квартиры за ₽25 млн случайно увидел в Интернете, что она продаё

Вот не повезло мужику, теперь дофига мороки с этим будет

 

[OPLOTT]

Re: В Москве владелец квартиры за ₽25 млн случайно увидел в Интернете, что она продаё

Продажный нотариус - дело плохое. Квартиру пусть не потеряешь, но ситуация крайне неприятная. Человек со слабым здоровьем может и не пережить

Да уж - сейчас в России, если можно браться за отстаивание своих прав, то только с крепким здоровьем. Это вы точно подметили.

Вот не повезло мужику, теперь дофига мороки с этим будет

Там главное к суду верно подготовится и опыт он действительно получит ого-го-го какой! Хотя лучше бы чтобы его не было.

 

[ILNAR-88]

Re: В Москве владелец квартиры за ₽25 млн случайно увидел в Интернете, что она продаё

Да уж - сейчас в России, если можно браться за отстаивание своих прав, то только с крепким здоровьем. Это вы точно подметили.

Там главное к суду верно подготовится и опыт он действительно получит ого-го-го какой! Хотя лучше бы чтобы его не было.

Хотя он по сути и сам виноват в том, что выбрал таких вот "продавцов"

 

[OPLOTT]

Re: В Москве владелец квартиры за ₽25 млн случайно увидел в Интернете, что она продаё

Хотя он по сути и сам виноват в том, что выбрал таких вот "продавцов"

Да тут как бы и не угадаешь с наскока. Люди продающие квартиру кладут вам документы на стол и это надо быть большим экспертом, чтобы на глаз определить фальшивые они или нет. Подделки же делают так чтобы их не отличить от настоящих. Поэтому покупатели надеются на нотариуса, который разбирается в документах как никто другой. А у них (у нотариусов) как я написал выше, сейчас страховки до 30 млн есть, так что даже если он тупо ошибётся при такой сделке купли-продажи квартиры, то страховка его косяк покроет. Везде засада для покупателя получается и остается только надеется на суд, что судья разобравшись вернет уплаченные за новое жильё деньги. Весело, да?

 

[zarubin]

Re: В Москве владелец квартиры за ₽25 млн случайно увидел в Интернете, что она продаё

OPLOTT, у нас многие не знаю какие документы должны быть при продаже\покупке. таких людей очень легко обманут и вряд ли они будут обращаться к услугам нотариуса, что бы подстраховаться...