Жить на деньги от аренды квартир - Страница 137

Room · 14.02.2016

Ratatara написал(а):
Это дело действительно будет с концом. 20-30% в год инфляции, и через 5 лет ни квартирки, ни денег. Спасибо, ваш совет очень ценен для нас.)))

Жкх всякое растет+налог на квартирку.
Плюс на ремонт надо тратится.
А заемщиков то тю-тю

кризис душит их меньше, арендная плата снижается.

То есть расходы растут на квартиру, а доход падает с нее.

Ты же в паммы играла - в паммы бы и вложила бы.

добавлено через 5 минут

DimDimash написал(а):
Отличный анекдот
А если по теме... У меня знакомые так и живут. Правда, купили всего одну квартиру. Муж, жена, ребёнок, бабушку переселили к себе, которая в трёшке жила. И теперь сдают трёшку (на окраине Москвы) и двушку в новой москве. Около 70 тыс в месяц. При том что квартиросъемщики сами оплачивают коммуналку и пр. расходы бытовые. Но для них это доп доход, потому что сами они работают.

Да интересно если доход в 70 000 - зачем работать?
С ростом доходов ростут понты и итог как белка в колесе.

pilot10 · 14.02.2016

Valdemarus написал(а):
А кто такие примаки?

В. Даль Толковый словарь
"ПРИМА́К м. кур. прима́ка пск. зять, принятый в дом тестем, призяченный; влазень, животник."

DepecheM · 14.02.2016

Valdemarus написал(а):
Я, наверное, в параллельной вселенной живу. А что, так пытаются делать М??? А им самим не стремно? Да-да, я знаю, есть такое понятие "альфонс". Но вот как же женщины до таких опускаются? А им не противно с такими жить?...

Мой знакомый несколько лет жил гражданским браком с подругой в купленной ею квартире. Причем он вел себя как полноценный хозяин, доходило даже до того, что во время ссор он выгонял ее из квартиры, т.е. не сам уходил, а выгонял ее из ее же квартиры

Как говорится, что еще нужно, живи и радуйся, так нет же, он во что бы то ни стало захотел иметь юридически оформленное право собственности на часть этой квартиры, и, как только заходила речь о том, что пора бы уже узаконить их отношения, скрепив браком, то он заявлял, что готов пойти на это, но только при условии, что будет претендовать на 1/2 квартиры. В итоге подруга его бросила, и теперь уже ему пришлось покинуть эту квартиру.
Но человека жизнь так ничему не научила. Вскоре после вышеописанного случая он сошелся с другой подругой, и она ради того, чтобы жить вместе с ним взяла ипотеку, вроде на 15 лет на 3-хкомнатную квартиру, исключительно на свои деньги. Он снова захотел быть сособственником теперь уже этой квартиры и даже как то уломал подругу на это дело, т.е. по его словам она была на это согласна, несмотря на то, что у нее дочь 12ти лет. Но спустя не очень продолжительное время видать наступило прозрение и она также его бросила, попросив убраться из купленной в ипотеку квартиры.

pilot10 · 14.02.2016

DepecheM, спасибо за поучительные истории.

Ratatara · 14.02.2016

Valdemarus написал(а):
Я, наверное, в параллельной вселенной живу. А что, так пытаются делать М??? А им самим не стремно? Да-да, я знаю, есть такое понятие "альфонс". Но вот как же женщины до таких опускаются? А им не противно с такими жить?...
Да-да, это риторические вопросы, они не по теме.

В жизни бывает всякое... У меня самой муж пришёл жить ко мне. И у многих моих подруг. У кого есть квартира, к тому и идут жить - сейчас такое время. Я своего никак альфонсом назвать не могу, по сути он меня содержит, а не я его, и ничего страшного в том, что мы живём у меня, я не вижу. Четыре года назад у него тоже образовалась квартира, та самая однушка, которую мы сейчас и сдаём. Весь доход от неё идёт в общий семейный бюджет. Ну, и расход, понятное дело, тоже.

Если бы у меня не было своей жилплощади, мы бы снимали квартиру. Не с мамами же жить...

добавлено через 7 минут

Room написал(а):
Ты же в паммы играла - в паммы бы и вложила бы.

Опять начинаешь?

GulyK · 14.02.2016

У меня тоже муж пришел ко мне жить, правда, перед этим он свою квартиру сдал квартирантам.
А так, он как раз-таки из этой темы - живет на доходы от сдачи квартир. Но ему проще - квартиры все наследные и находятся ни много ни мало, а в самой Москве

Ratatara · 14.02.2016

GulyK написал(а):
Но ему проще - квартиры все наследные и находятся ни много ни мало, а в самой Москве

Ну, круто! Такого мужа не грех к себе поселить. :biggrin2:

jazator · 14.02.2016

Сдавать квартиру посуточно выгоднее, чем помесячно. Но ввязываясь в этот бизнес, нужно понимать, что фактически у вас появляется новая работа. Даже при организации работ по уборке и стирке белья, на вас остаются приличные заботы - поиск клиентов, реклама, заселение/выселение и мелкий ремонт. В любое время дня и ночи нужно работать с гостями, и нужно уметь найти общий язык в разных ситуациях.

KonstantinSV · 14.02.2016

Если вы пишите про 4-5 квартир, то это скорей всего провинция, т.к если бы у вас были деньги на покупку в МСК/СПБ 4-5 квартир, вы бы не думали о их покупке и точно бы знали что делать с деньгами. Если скажем у вас 4-5 квартир: 1-комнатных то вы их сдадите за 5-8к, если 2-комнатных то не выше 10-12к, и то я думаю если вы живете в своем городе уже достаточно многое время, то вы должны знать расценки на покупку квартир и на их сдачу, и самому уже делать подсчет сколько с можете купить квартир и за сколько сдать.

Room · 14.02.2016

Ratatara написал(а):
В жизни бывает всякое... У меня самой муж пришёл жить ко мне. И у многих моих подруг. У кого есть квартира, к тому и идут жить - сейчас такое время. Я своего никак альфонсом назвать не могу, по сути он меня содержит, а не я его, и ничего страшного в том, что мы живём у меня, я не вижу. Четыре года назад у него тоже образовалась квартира, та самая однушка, которую мы сейчас и сдаём. Весь доход от неё идёт в общий семейный бюджет. Ну, и расход, понятное дело, тоже.
Если бы у меня не было своей жилплощади, мы бы снимали квартиру. Не с мамами же жить...

добавлено через 7 минут

Опять начинаешь?

Ну все женщины с прицепом, а когда и два прицепа сразу.
Не каждый мужчина пойдет на вселение в такую квартиру.

Да нет, вроде ты в паммы игралась. Могла бы вложиться.

DepecheM · 15.02.2016

pilot10 написал(а):
DepecheM, спасибо за поучительные истории.

Всегда пожалуйста!
Его, кстати, потом парализовало.... и это в 31 год. Может совпадение, а может это его Бог наказал, за жадность и попытки завладеть чужим добром.

Valdemarus · 15.02.2016

DepecheM написал(а):
Его, кстати, потом парализовало.... и это в 31 год. Может совпадение, а может это его Бог наказал, за жадность и попытки завладеть чужим добром.

Не буду утверждать, что умудрен опытом. Но тоже замечаю, как жизнь наказывает тех, у кого в башке дурные мысли. И наказание обычно - болезни, в т.ч. и каша в голове, не дающая покоя, безденежье и плохие отношения со сверстниками/коллегами/родственниками.

pilot10 · 15.02.2016

DepecheM написал(а):
Его, кстати, потом парализовало.... и это в 31 год. Может совпадение, а может это его Бог наказал, за жадность и попытки завладеть чужим добром.

Видимо, есть высшие силы, которые за нами наблюдают.

DimDimash · 15.02.2016

Room написал(а):
Жкх всякое растет+налог на квартирку.
Плюс на ремонт надо тратится.
А заемщиков то тю-тю кризис душит их меньше, арендная плата снижается.

То есть расходы растут на квартиру, а доход падает с нее.

Ты же в паммы играла - в паммы бы и вложила бы.

добавлено через 5 минут

Да интересно если доход в 70 000 - зачем работать?
С ростом доходов ростут понты и итог как белка в колесе.

ну таки семья не из одного человека, а из четверых =) тем более ребёнок ещё

Ratatara · 15.02.2016

DepecheM написал(а):
Вскоре после вышеописанного случая он сошелся с другой подругой, и она ради того, чтобы жить вместе с ним взяла ипотеку, вроде на 15 лет на 3-хкомнатную квартиру, исключительно на свои деньги. Он снова захотел быть сособственником теперь уже этой квартиры и даже как то уломал подругу на это дело, т.е. по его словам она была на это согласна, несмотря на то, что у нее дочь 12ти лет. Но спустя не очень продолжительное время видать наступило прозрение и она также его бросила, попросив убраться из купленной в ипотеку квартиры.

Тут ещё счастливо всё закончилось... А у меня на глазах такой случай развивался в течение 12 лет... Тётка моя с одним удаком сошлась, бросила ради него мужа и детей, сняли с ним квартиру, платили пополам... денег он с неё постоянно тянул. Прожила она с ним 10 лет, потом, всё таки, разошлась, потому, что он её ещё и бить начал. Так он ещё нашёл такую же дуру с двумя детьми... та продала ради него трёшку, купила развалюху в деревне, а доплату ему отдала на бизнес-шмизнес. Прошёл год, она с чего то там умирает. Естественно, он бросает её детей в той деревне и уходит жить к очередной дуре... Я как подумаю о тех детишках, слёзы подступают... бывают же такие мамаши, которые ради уя готовы жертвовать нормальным будущим детей! А ему хоть бы хны, судьба не наказывает...

Valdemarus · 16.02.2016

Ratatara написал(а):
А ему хоть бы хны, судьба не наказывает...

Накажет.

А пострадавшие детки и первый муж, хоть и лишились материнской любви и любви жены, будут только сильнее.
Бывают же в жизни такие испытания . . .

Роман48 · 19.02.2016

Не уверен говорилось ли об этом ранее, но на первых 100 страницах не упоминалось, хотелось бы добавить небольшое преимущество по инвестиции в недвижимость(в первую квартиру), используя государственные рычаги, а именно:
1.Материнский капитал( на сегодняшний день ~450к р.)
2.Налоговый вычет( 150-260к, в зависимости от стоимости квартиры)

Для некоторых регионов это порядка 50% стоимости неплохой 1к. кв. в долевом, но можно и найти готовое или вторичку за 1.3м-1.5м

Грубо говоря, при вложенных 700к, получаем через 1-2 года, 1.5кк+

добавлено через 3 часа 49 минут
Хотелось бы задать еще пару вопросов тем, кто занимается сдачей квартир:
1. Можете предоставить оптимальные для арендатора и арендодателя варианты договоров найма
2. При наличии всей суммы для покупки квартиры имеет ли смысл брать её в долевом участии(дешевле чем готовое, но 1.5-2 года деньги не работают+ есть риски) или же сразу приобрести готовое( дороже, но разница компенсируется сдачей этой квартиры в течение этого же периода+ отсутствие риска)

Ratatara · 19.02.2016

Роман48 написал(а):
или же сразу приобрести готовое( дороже, но разница компенсируется сдачей этой квартиры в течение этого же периода+ отсутствие риска)

Вы сами ответили себе на этот вопрос. Я лично не рискнула бы покупать недостроенное жильё. Если у вас много денег, то, конечно, можете рискнуть... но, если хватает только на одну квартиру, то мой совет - покупайте вторичку.

GulyK · 19.02.2016

Роман48 написал(а):
2. При наличии всей суммы для покупки квартиры имеет ли смысл брать её в долевом участии(дешевле чем готовое, но 1.5-2 года деньги не работают+ есть риски) или же сразу приобрести готовое( дороже, но разница компенсируется сдачей этой квартиры в течение этого же периода+ отсутствие риска)

Если есть вся сумма, зачем рисковать? Берите готовое.
У меня 2 квартиры были куплены на стадии строительства, первую ждали 3.5 года, за это время успели прикупить комнату в коммуналке, вторую ждали 1.5 года, но жить было где, поэтому сильно не ждали. В теперешней ситуации в стране, я очень хорошо подумаю, брать ли строящееся жилье, только если будет совсем выгодно и с минимальными рисками, при наличии свободных денег, разумеется

pilot10 · 19.02.2016

Ratatara написал(а):
Я лично не рискнула бы покупать недостроенное жильё. Если у вас много денег, то, конечно, можете рискнуть... но, если хватает только на одну квартиру, то мой совет - покупайте вторичку.

Согласен. "Из двух зол - наименьшее".

Жить на деньги от аренды квартир - Страница 137

ТОП-МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

Любитель

ТОП-МАСТЕР

Интересующийся

Любитель

ТОП-МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

Интересующийся

ТОП-МАСТЕР

МАСТЕР

Новичок

ТОП-МАСТЕР

Любитель

ТОП-МАСТЕР

Похожие темы