Жить на деньги от аренды квартир - Страница 157

UMOR · 17.12.2016

Буквально на прошлых выходных встретил знакомого. И очень удивился, когда услышал, что он переехал в сьёмную квартиру 100 кв.м, стоимостью 13800 рублей.
Аж рот открыл, но все оказалось проще, супруга риэлтором работает - свою сдали за 15000 руб, 40 кв.м + комуналка.
А супруга нашла квартиру больше и дешевле, в одном и том-же районе, на соседних улицах.

KsenyaP · 17.12.2016

Ratatara написал(а):
Мы сдавали с животными один раз. В принципе, было всё равно, так как хуже в квартире просто не могло стать. Главное, чтобы животное не мешало соседям. Там собачка была старенькая и очень воспитанная, вообще не лаяла и не хулиганила.
Сейчас, конечно, к животным буду присматриваться более тщательно... всё таки, ремонт целый год делали.))) Надо беречь.

Да. Кошечки мигом обои могут испортить. А еще косяки и двери. Мы своей после ремонта приклеили силиконовые колпачки яркого цвета. Собачки тоже могут чего-нибудь погрызть.

добавлено через 1 минуту

curators написал(а):
У нас наоборот без мебели котируются квартиры, многие со своей переезжают! Главное без животных под ногами...

У нас старый диван купили по объявлению специально для съемной квартиры. Даже не посмотрели. Грузчиков пригнали. А деньги по карте перечислили. Всем удобно.

kardex · 17.12.2016

KsenyaP написал(а):
Да. Кошечки мигом обои могут испортить. А еще косяки и двери. Мы своей после ремонта приклеили силиконовые колпачки яркого цвета.

был опыт квартирантки с кошечкой... Пришлось всё менять - косяки, обои, линолеум. Сдачей даже ремонт не окупился. Больше никаких животных.

KsenyaP · 17.12.2016

kardex написал(а):
был опыт квартирантки с кошечкой... Пришлось всё менять - косяки, обои, линолеум. Сдачей даже ремонт не окупился.

Забыла про линолеум написать. Это точно. Стоит закрыть дверь, а кошке в комнату очень надо. Будет истошно орать и драть линолеум. Пока колпачки спасают. Когти пока не получилось подрезать. Не умею. А еще как-то кошка нам панели на балконе исцарапала и подоконник деревянный тоже.

curators · 17.12.2016

KsenyaP написал(а):
У нас старый диван купили по объявлению специально для съемной квартиры.

Да знакомо! А у нас софы б/у на вес золота..

KsenyaP · 17.12.2016

curators написал(а):
Да знакомо! А у нас софы б/у на вес золота..

Как интересно. На Авито у нас был большой выбор диванов. Наш был одним из самых больших. Продали мы его за 2 тыс. руб. Он был весь протертый, но внутри еще очень хороший. 10 лет спали на нем.

curators · 17.12.2016

KsenyaP написал(а):
10 лет спали на нем.

Да! Народ хватает сегодня "профуканные" диваны, софы только вьёт! Кто на дачи, кто для аренды квартир, платных ночлежек и т.п.

Ratatara · 18.12.2016

curators написал(а):
Я таракашек имел ввиду...

Ааа... дык, у нас это добро тоже было!))) Дом старый, вроде, моришь, моришь, а они набегают откуда то, ппц... так полностью и не вывели. Даже сейчас в пустой квартире попадаются... надо будет ещё поморить перед сдачей.

mamaolga15 · 18.12.2016

И да, и нет. Если у вас есть лишние деньги, то можно, конечно, приобрести три четыре квартиры. Можно создать свое агенство по сдаче жилья посуточно, недельно и т.д. минус это налоги, поддержание квартир. Возможно в крупных городах это выгодно. В провинции это небольшой бонус к зарплате, пенсии.

curators · 18.12.2016

Ratatara написал(а):
Дом старый, вроде, моришь, моришь, а они набегают откуда то, ппц...

Видимо от соседей паразиты эдакие бегут...

Светотень · 18.12.2016

blackvovik написал(а):
Только сдать такую квартиру намного сложнее и маржинальность от такой сдачи также будет ниже. Вы посчитайте сколько надо вложить для начала в эту квартиру.

Кому как. Сдают обычно через агентства, со всеми оформлениями, включая страховки.
Обычно хозяева таких квартир достаточно состоятельные люди, строят их для своих детей. Пока дети растут, квартиры сдают.
По мне, тоже лучше 2 обычных квартирки и на первом этаже. Чтобы не было вероятности затопить соседей. Либо нужно страховать квартиру от пожара и затопления.

blackvovik · 18.12.2016

Светотень написал(а):
Кому как. Сдают обычно через агентства, со всеми оформлениями, включая страховки.
Обычно хозяева таких квартир достаточно состоятельные люди, строят их для своих детей. Пока дети растут, квартиры сдают.
По мне, тоже лучше 2 обычных квартирки и на первом этаже. Чтобы не было вероятности затопить соседей. Либо нужно страховать квартиру от пожара и затопления.

Естественно, только спрос на такие квартиры очень низкий. В маленьком городе наверное вообще нереально ее сдать либо сдать за не такие уж большие деньги.
Простые однушки или двушки - вот что самое легкое в сдаче и первоначальных вложений требует меньше.

ЛИЛИЯ31 · 18.12.2016

Всё зависит от города и района расположения квартир, у нас лично в центре выгодно сдавать посуточно и почасово, реже снимают для длительного проживания, в основном приезжие.

Софочка · 19.12.2016

По-моему, жить на деньги от сдачи квартир можно только, если их несколько. А с одной - это баловство, а не доход. А несколько квартир, особенно, если сдавать их на краткосроки, что более востребовано, это еще то удовольствие.

kardex · 19.12.2016

Вчера разговаривал с товарищем с Волгодонска. Покупал он в 2008 1-ку за 1.2млн, сейчас продаёт. Хочет продать за 1млн. Не факт что продаст. Пока сдаёт за 7тр, т е чистыми остаётся порядка 5% в год. С учётом потери стоимости актива, затрат на ремонт, простоев и пр, рентабельность остаётся не больше 2-3% годовых. Вот такая математика. Такой вот выгодный бизнес! При этом с банковского вклада получает 17% (хорошо поймал момент).

Kpakovyk · 19.12.2016

Я считаю что это невыгодный бизнес, сдавать квартиру.Так как квартиранты могут попасть ужасные, которые пол квартиры разнесут и убегут неоплатив, а если все делать по закону,то аренда будет высокой. :i-yes:

4UHA · 20.12.2016

была бы еще эта квартира, которую сдать можно было бы. Хотя... Не выгодно наверное это все. Да и где приличных жильцов искать?

Elyz · 20.12.2016

ksanders написал(а):
е у кого есть такие деньги, они их вкладывают в более существенные проекты, и аренда квартир это только обуза. Такие люди могут покупать квартиры только как вложение капитала, что бы в дальнейшем продать дороже.

Полностью согласна. Если есть такие деньги, даже никуда не вкладывая, просто положить в банки под %, мороки ноль прибыль та же. А то такие квартиранты попадаются, что после них как после Мамая все надо переделывать и ремонтировать.

zlata777 · 20.12.2016

SamurayXXX написал(а):
В крупных городах прибыль должна быть, а на счет провинции не уверен. В Москве многие так и живут - сдают и живут на это.

Если сдавать одну квартиру, то не выгодно, а если несколько, то даже в небольшом городке вполне хорошо. Главное, найти постоянных ответственных жильцов, что б потом не ремонтировать жилье постоянно.

Scrydg · 20.12.2016

Kpakovyk написал(а):
Я считаю что это невыгодный бизнес, сдавать квартиру.

4UHA написал(а):
Не выгодно наверное это все.

Конечно не выгодно, все кто занимается сдачей жилья в наем, делают это не ради денег, а по доброте душевной :biggrin2:

Хотя сейчас для арендодателей не самые лучшие времена, но когда рынок обратно пойдет вверх, то будут опять на коне. А те кто приобретет недвижимость на пике кризисных цен, будет вообще гоголем ходить и на форумах остальных учить как надо бабло зашибать :biggrin2:

Жить на деньги от аренды квартир - Страница 157

UMOR

Специалист

KsenyaP

Любитель

kardex

Профессионал

KsenyaP

Любитель

curators

KsenyaP

Любитель

curators

Ratatara

ТОП-МАСТЕР

mamaolga15

Интересующийся

curators

Светотень

Любитель

blackvovik

Профессионал

ЛИЛИЯ31

Специалист

Софочка

Любитель

kardex

Профессионал

Kpakovyk

Любитель

4UHA

Интересующийся

Elyz

Специалист

zlata777

Любитель

Scrydg

МАСТЕР

Похожие темы