То есть арендную плату Вы прибылью не считаете? А расчет здесь может быть только приблизительный. Потому что, если заниматься сдачей квартир в аренду как бизнесом, то учесть ВСЕ обстоятельства просто невозможно. Сегодня вам попались хорошие квартиранты, а завтра отвратительные или вообще никакие и тд и тп. Именно поэтому для меня квартира является капиталом, который приносит постоянный доход. При этом она сама еще может расти в цене. Может и подешеветь, но и тогда ваши квадратные метры останутся.Нет. Это ошибочных расчётов может быть несколько. А правильный расчёт всегда один. То что знакомые взяли квартиры в ипотеку совсем не означает что они имеют прибыль с них.
В любом случае отвечая на вопрос автора темы в топике я скажу "Да, это выгодно". Да, наверняка, есть и более выгодные варианты вложения денег, но у нас конкретно поставленный вопрос.