Семен Семеныч
Специалист
Ну, так вот это и следует прописывать четко и ясно в договоре найма.
-
Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
-
Добро пожаловать на инвестиционный форум!
Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!
Впрочем, для начала надо зарегистрироваться! -
🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
-
📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
Жить на деньги от аренды квартир - Страница 26
- Автор темы ibzy
- Дата начала
Valdemarus
МАСТЕР
Они достаются либо в виде наследства (но это единичные случаи, мало у кого в наследство одному ему/ей столько квартир достается), либо зарабатывается в течение длительного периода жизни (если уж по-честному, без связей, без нарушения законодательства РФ). Так вот второй случай происходит все-таки чаще. И если человек смог заработать на столько квартир, то ему уже не надо жить на эти "легкие деньги", получаемые от сдачи жилья в найм. Он/она и так неплохо зарабатывает. Деньги с найма жилья становятся лишь приятным дополнением к семейному бюджету =)) И вовсе уже нет желания улечься на диван и жить на средства, получаемые от квартирантов =))
Это у человека, который не смог заработать на столько квартир, глаза горят и ему не охота работать, хочется получать халявку и ничего не делать =)) Когда он заработает ХХ миллионов, таких мыслей в голове просто не останется. Такой человек даже не вспомнит, что он вроде как хотел на диване провести остаток своей жизни =)) Он будет вкалывать!
давно такого у провайдеров не встречал. сейчас наличие паспорта и кода и можно подключить почти в 90% квартирах города интернет. и если честно это не самое первое на что у нас обращают внимание при выборе квартиры
Я никогда не сдавал квартиру посуточно, но пару лет назад мне рассказали одну тему и этим может заниматься любой у кого имеется квартира (одна).
Человек регистрируется в качестве ИП, чтобы все было официально. Потом снимает на длительный срок другую квартиру и переезжает туда жить, а свою он сдает посуточно. Понятно, что доход от сдачи квартиры посуточно превышает расходы на съем другой квартиры на длительный срок. В областном центре если сдавать, то чистая прибыль, как мне сказали, может составлять порядка 50 000 руб. в месяц.
Человек регистрируется в качестве ИП, чтобы все было официально. Потом снимает на длительный срок другую квартиру и переезжает туда жить, а свою он сдает посуточно. Понятно, что доход от сдачи квартиры посуточно превышает расходы на съем другой квартиры на длительный срок. В областном центре если сдавать, то чистая прибыль, как мне сказали, может составлять порядка 50 000 руб. в месяц.
Последнее редактирование:
Для этого нужно, чтобы она была сдана хотя бы пол-месяца, нужно быть в постоянном поиске клиентов.
В постоянном поиске клиента нужно быть обязательно, ведь многие снимают такие квартиры на сутки, не более. Насчет "пол-месяца" это вполне реальный срок, хотя я думаю, что для получения минимальной прибыли нужно и того меньше.
Последнее редактирование:
Valdemarus
МАСТЕР
Чем больше квартир в управлении, тем проще. Доходность по каждой квартире разная может быть (в зависимости от района, места расположения), и наличие большого количества квартир позволяет все-таки выходить в плюс, избавляться от не пользующихся спросом квартир.
Получается, что начиная с одной квартиры, риск попасть в минуса очень велик. Ведь если еще начать такой бизнес в "несезон" для конкретно данного региона, то точно можно попасть в минуса, и у такого бизнесмена сложится мнение, что данный бизнес не работает.
Надо учитывать еще и конкуренцию. А она высока =))
Чистой 50тр с одной квартиры... что-то не верится. Если только квартира не меньше 3к с хорошим ремонтом и в хорошем месте. А вообще, сдавать посуточно - адский труд. Вероятность нарваться на аферюг повышается в разы. Тут, действительно, после каждого (особенно 1-суточников) желательно замки менять.
Последнее редактирование:
Безусловно, риски значительно выше, чем при сдаче на длительный срок. Чем выше потенциальный заработок, тем выше риски.
По поводу 50 т.р. с квартиры, вот смотрите, в моём регионе снять квартиру можно за 10 - 15 тысяч. При сдаче посуточно цена за сутки (2 года назад!) составляла 2 тысячи, вот и считайте. При этом, опять же как мне говорили, очередь из желающих снять посуточно расписана на пару недель вперёд.
Чего считать? Квартира не ежедневно сдается, в лучшем случае 3-4 дня в неделю, рынок переполнен, желающих сдать посуточно очень много.
И где это 2 тысячи сутки при 15-ке в месяц? В Москве сутки 2400-2700 при месячной 26-30, у нас 1000-1200 при месячной 8-9. Про однушки речь.
JohnnyScatman
МАСТЕР
Через пару месяцев экспериментов с посуточной арендой многие возвращаются к консервативной помесячной аренде, т.к. время и нервы дороже. Но это зависит от региона и конкретных обстоятельств. Некоторые квартиры просто созданы для почуточной сдачи
Ну, вы же не будете бегать по улице с призывами?))) Весь этот поиск сводится к объявлениям в газете, которые стоят недорого, а в некоторых, вообще, бесплатно...
Я думала про посуточную сдачу... Напрягает только то, что там клиенты не жить приходят, а, в основном, кутить. А, это значит: шум, возможные проблемы с соседями, порча имущества, постоянная уборка, перегарная и сигаретная вонь... К тому же, не дай Бог, пожар по пьяни устроят или, вообще, прибьют кого-нибудь.
В общем, пока не хочу рисковать. К тому же, перед такой сдачей, нужно хороший ремонт сделать и мебилеровочку.)))
Вот вот, и постельное белье наверное частенько приходится менять на новое
, тоже расходы.Подбираю квартирантов тщательно, меняются редко , новым квартирантам всегда аспект того что предыдущие могли сделать дубликат объясняется, если желают - меняют замки за свой счет
А как же! И белье менять, и прибираться каждый раз, чтобы все было чистое, свежее. Ведь по сути это тот же гостиничный номер.
Скажу так - с меня хватило одного раза сдачи квартиры на Новый год. Потом пришлось разговаривать и с милицией, и с соседями. Сейчас уже не тянет на эксперименты. Хотя ценник, как правило, на НГ интересный.
Valdemarus
МАСТЕР
На самом деле трудно по одному примеру понять, то ли это была неудача, то ли это закономерность. Только по одному знакомому могу сказать (он занимается довольно успешно сдачей квартир посуточно), на Новый год лучше не сдавать =))) Только бичевники =)) Хуже которым уже не будет!
В более широком плане не рекомендуется вообще сдавать жителям своего города.
Похожие темы
- Статья
- Статья
- Статья