Как говорят психологи от HR и показывает опыт - зарплата вообще никого, ни к чему не мотивирует. Наемный персонал это один из главных рисков предпринимателя. Поэтому совершенно согласен, что найти хорошего управляющего это удача!
-
Добро пожаловать на инвестиционный форум!
Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!
Впрочем, для начала надо зарегистрироваться! -
🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
-
📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
Жить на деньги от аренды квартир - Страница 61
- Автор темы ibzy
- Дата начала
Как говорят психологи от HR и показывает опыт - зарплата вообще никого, ни к чему не мотивирует. Наемный персонал это один из главных рисков предпринимателя. Поэтому совершенно согласен, что найти хорошего управляющего это удача!
я как собственник установил плату и выставил как условия для сдачи квартиры. не смог сдать управляющий за эту цену - его проблемы, найдем другого
а вот если смог и дороже - то ему дополнительный заработок 
я как собственник установил плату и выставил как условия для сдачи квартиры. не смог сдать управляющий за эту цену - его проблемы, найдем другого
Ну и будет простаивать квартира месяцами. Здесь я пришёл к выводу,что не стоит привязываться к одному риэлтору, надо устраивать типа аукциона - кто быстрее сдаст
Нормальный подход и возможно даже правильный.
Но тут есть один нюанс: если вы подписывали договор с риэлт. конторой, то в нем наверняка есть пункт о том, что вы не вправе обращаться по данному вопросу к другим риэлт. конторам.
Valdemarus
МАСТЕР
Риелторы очень даже сносно терпят посылание в далекие леса при упоминании о том, что типа сотрудничать надо только с ними =)) Просто не надо с ними никаких договоров заключать =) Найдут клиента - получат с него денюжку!
Да без договора они особо работать не будут.
Как они сами говорят - у нас приоритет в отношении тех клиентов, с которыми заключены договора.
Последнее редактирование:
Svetlanka79
Интересующийся
Реально, денег то хватит? не мало вложить надо будет в 3-4 квартиры в Москве)
Это очень хорошие деньги, даже если они расположены в спальных районах.
Valdemarus
МАСТЕР
Но ведь и среди риелторов есть конкуренция! Не хочет р1 заниматься моей квартирой без договора, так р2 запросто вместе с другими вариантами покажет и фотки моей квартиры потенциальным квартирантам. Если описание квартиры и фотки им понравятся, р2 будет договариваться со мной о просмотре квартиры. Если квартиранты заселяются в мою квартиру, р2 получает свой бону$$$. А р1 так и продолжает из себя меня карежить, требуя подписать с ним договор =)))
Так что мало ли что они говорят =)))
Семен Семеныч
Специалист
"Класс". То есть с Вами все должны работать без договора? Верить Вам на слово что ли?
Кстати, поштудируйте на досуге Гражданский кодекс РФ, и узнайте, какой договор также считается заключенным в письменной форме (даже если и единого документа не было составлено).
"Круто".
Мало ли что говорит об этом Гражданский кодекс РФ. Подумаешь...
Народ, хотел бы узнать ваше мнение. Опишу ситуацию. Решил всё же прикупить ещё один объект недвижимости, хотя на этот год не планировал. Проехались с риэлтором, посмотрели варианты. В итоге я сказал - подумаю. Жена находит по газете предложение от хозяина такое же как показывал риэлтор но на 20тр дешевле. Мы его берём. Так риэлтор теперь звонит, кричит что мы его кинули и с чуть ли не угрозами. Я его естественно послал, но мне интересен сам факт такой позиции. Я ничего не подписывал, по рукам не ударяли, ничего не обещал. Объявление от хозяина в общем доступе - в газете. Мир сходит с ума? Или я действительно не прав, что не дал человеку заработать?
Последнее редактирование:
Valdemarus
МАСТЕР
Семен Семеныч, класс 
Гражданский кодекс заставляет меня с риелторами договор заключать??? Если я не хочу, кто ж меня заставит?
добавлено через 5 минут
Мое мнение: не стоит переплачивать + можно чуток сторговаться с собственником (риелтор же не 20 тыс. руб. зарабатывает за сделку, а больше).
добавлено через 13 минут
kardex, при этом риелтор еще и угрожает?! Чем, интересно?! Может его послать в полицию? Если угрожал расправой, то пусть идет с чистосердечным сдаваться (пока Вы туда не обратились). Если угрожал полицией, то все равно ему туда идти =))) Гггыыыы)
Уверен, он никуда не пойдет. Потому как правда не на его стороне.
Гражданский кодекс заставляет меня с риелторами договор заключать??? Если я не хочу, кто ж меня заставит? добавлено через 5 минут
У меня была аналогичная ситуация. Я послал риелтора лесом-полем и все. А на каком основании он ХОЧЕТ ЗАСТАВИТЬ ВАС ПОДПИСАТЬ ДОГОВОР о сотрудничестве с ним??? У него был договор с собственником? Ну так пусть с ним решает вопрос, почему тот свое объявление подавал.
Мое мнение: не стоит переплачивать + можно чуток сторговаться с собственником (риелтор же не 20 тыс. руб. зарабатывает за сделку, а больше).
добавлено через 13 минут
kardex, при этом риелтор еще и угрожает?! Чем, интересно?! Может его послать в полицию? Если угрожал расправой, то пусть идет с чистосердечным сдаваться (пока Вы туда не обратились). Если угрожал полицией, то все равно ему туда идти =))) Гггыыыы
)Уверен, он никуда не пойдет. Потому как правда не на его стороне.
Последнее редактирование:
kardex, ну если дело обстоит именно так, как вы описали, тогда я
соглашусь с Valdemarus, риелтора можно смело посылать. Раз вы с ним ничего не подписывали, то точно ничего ему не должны. Я так понимаю, что собственник объекта недвижимости решил "в свою игру сыграть", в обход договоренностей с риэлтором, ну так пусть последний именно с ним и разбирается, раз он свои обязательства нарушил, а вы здесь абсолютно не при чем, объявление, как вы сказали было в общем доступе.
соглашусь с Valdemarus, риелтора можно смело посылать. Раз вы с ним ничего не подписывали, то точно ничего ему не должны. Я так понимаю, что собственник объекта недвижимости решил "в свою игру сыграть", в обход договоренностей с риэлтором, ну так пусть последний именно с ним и разбирается, раз он свои обязательства нарушил, а вы здесь абсолютно не при чем, объявление, как вы сказали было в общем доступе.
kardex, ткните носом этого риэлтора в объявление с этим предложением от хозяина. Пусть с ним выясняет отношения, если у них были какие-либо договоренности. Вы же риэлтору на крови не клялись, что не будете искать иные варианты в других источниках. Берегите свои нервы, главное, что вы знаете, что никаких муток у вас с хозяином за спиной агента не было и спите спокойно.
Да риэлтор и с собственником ничего не подписывал. А угрозы расплывчатые. На мой вопрос про угрозы, постарался сгладить вопрос и на жалость меня взять - мол, семью кормить надо и он не привык забесплатно работать... На что я ему посоветовал сначала научиться работать. Кстати, ту квартиру, ради которой я с ним встречался, он так и не показал. Она оказалась дороже, на другом этаже, меньшего метража и ключей от неё нет.
. Она оказалась дороже, на другом этаже, меньшего метража и ключей от неё нет.kardex, ну тогда это вообще какой то неадекват. Человек не заключил ни с кем из вас договора, (т.е. ни вы, ни собственник не состоите с ним в соответствующих правоотношениях) и после этого еще смеет чем то угрожать
Я бы с таким типом прекратил все контакты, а посоветовал бы ему обратиться в суд, раз он считает, что его обманули. Думаю не надо объяснять, что ни один суд не встанет на его сторону и вряд ли он туда пойдет, т.к. по сему видно, что человек юридически совершенно неграмотный.
Я бы с таким типом прекратил все контакты, а посоветовал бы ему обратиться в суд, раз он считает, что его обманули. Думаю не надо объяснять, что ни один суд не встанет на его сторону и вряд ли он туда пойдет, т.к. по сему видно, что человек юридически совершенно неграмотный.
Вобщем странно что тут поднимаются вопросы чести, совести и морали, особенно в отношении риэлтеров. Это одни из самых скользких и противных людей, сравне перекупам на авторынке. Они скажут вам что угодно, опишут все прелести, скроют все недостатки и возьмут не плохой такой кусок от сделки, а после чего мгновенно исчезнут.
Да нет, есть и нормальные. Во всяком случае до сих пор попадались. И они реально помогают. В этот раз действительно неадекваты попались. Не спросил у них - а если эту квартиру через другое АН купил бы - это тоже бы я их кинул? Хозяева трём агентствам дали её продавать. Другой пример. В автосалоне менеджер потратил полчаса, расписывая машину, а я купил такую же в другом - это я автосалон кинул??? Просто это уже не хитрость, не скользкость, а конкретная проблема с адекватностью мировосприятия.
Последнее редактирование:
Похожие темы
- Статья
- Статья
- Статья