Жить на деньги от аренды квартир - Страница 63

DepecheM · 18.09.2014

Valdemarus написал(а):
Для этого всего лишь надо забронировать время по многоканальному телефону 8 800 100 34 34.

Уже и федеральный номер есть, не знал, спасибо!

Valdemarus написал(а):
Если Вы не можете сами составить (и даже инет не помогает), то проще обратиться либо к нотариусам (у них могут быть в электронном виде всякие виды договоров), либо к юристам (эти 100% помогут, составят договор за 1000 руб.).

Ну юристы за договор возьмут не 1000 а минимум раза в три больше (сам раньше работал в этой сфере). Да и домотаться до текста договора при регистрации могут, если он не "своими" был составлен, а так уже гарантия, что все пройдет гладко.

Valdemarus · 19.09.2014

DepecheM написал(а):
Ну юристы за договор возьмут не 1000 а минимум раза в три больше

Везде по-разному. Можно в маленькую юридическую конторку зайти. У них наверняка дешевле. Мне за 1000 руб. делали.

DepecheM написал(а):
домотаться до текста договора при регистрации могут, если он не "своими" был составлен

Помню, как самую первую в своей жизни куплю-продажу делал. Пользовался скачанным из инета договором купли-продажи. Мне регистратор уже прямым текстом сказала, что если я обращусь к риелтору такому-то, то, конечно, его договор будет без ошибок, и регистрация сделки пройдет быстрее и удачнее. На что я ей ответил, что в ее обязанности входит указывать на ошибки в договорах, и если она не хочет, то я пойду к более вышестоящему начальству. Понятно, что тут же ее запал стух, указала, какие пункты надо исправить. Я перепечатал, и вуаля, уже через часик наша сделка была зарегистрирована!
А сейчас в УФРС есть консультанты, обязанности которых заключаются в проверке готовности Ваших документов. Подходите, показываете, они Вам говорят, чего не хватает.
Так что роль риелтора становится ненужной. Если есть бесплатный консультант, зачем платить 30-40-80 тыс. руб. какой-то непонятной тёте, которая сама может не разбираться???

DepecheM · 23.09.2014

Valdemarus написал(а):
Так что роль риелтора становится ненужной.

Справедливости ради хочу озвучить одну из немногих причин (а может и единственную) по которой может и есть смысл обратиться в риэлт.контору если пожелали приобрести недвижимость:
Как известно данный рынок уже давно изобилует жульем, и мошенник, который задумал кидок с продажей своей квартиры, вряд ли станет обращаться к риэлтору за посредническими услугами... Хотя, если у кидалы имеется отлаженная мошенническая схема, то ему и это вряд ли сможет помешать.

gna123 · 23.09.2014

У меня вообще в последнее время появилась мысль, что когда соберусь покупать квартиру, не буду переплачивать риелторам (несколько % берут, а при учете стоимости квартиры в Москве - не меньше половины моей годовой зарплаты), а взять ипотеку на квартиру под залог приобретаемого имущества (при наличии денег, естественно).

Банкиры проверяют все что касается предмета залога досконально, не то что риелторы, а потом досрочно закрыть кредит через пару месяцев.

Valdemarus · 23.09.2014

DepecheM, риелтор может помочь найти жилье в другом городе, если Вы заняты и не можете сами договориться с собственниками о встрече со всеми подряд подходящими вариантами в один день с разницей во времени в полчаса. Пусть риелтор составляет список, расписание встреч и пр., а Вы в это время будете спокойно работать, не отвлекаясь на такую суету.

добавлено через 3 минуты

gna123 написал(а):
Банкиры проверяют все что касается предмета залога досконально, не то что риелторы

Читал в инете историю,что не всегда банки так уж тщательно проверяют, и сделку могут аннулировать, а банку пофиг, кредит не закроет. Пусть у него не осталось залога, но с заемщика будет требовать свои деньги!
Но, думаю, это редкое явление, так что Ваши мысли верны! Да и зачем тратиться на риелтора, когда, наверняка, продавец будет с риелтором =)) Он Вам и время в УФРС забьет, и документы подготовит =))

Svetlanka79 · 24.09.2014

продолжение название темы
- это круто )
жаль не у всех такая возможность есть!(

Andjei81 · 24.09.2014

Знаю так же большое количество людей, которые так живут - в частности, у кого я квартиру снимаю))

Valdemarus · 24.09.2014

Svetlanka79 написал(а):
продолжение название темы
- это круто )
жаль не у всех такая возможность есть!(

Нууу, мир вообще не справедлив. У всех разные стартовые возможности. И тем не менее человек с меньшим материальным багажом запросто может обогнать мажора, которому все дали родители. Так что все в наших руках! Надо быть более проницательнее, умнее, замечать детали. И тогда можно и на десяток квартир заработать =))

Andjei81 написал(а):
Знаю так же большое количество людей, которые так живут - в частности, у кого я квартиру снимаю))

Это ж скучно так жить, ничего не делая, получая деньги с найма квартир...

tanja262 · 24.09.2014

Ну это нужно смотреть где находится сама квартира. В городах милионниках или курортных думаю будет выгодно а в мелких нет. Где то аренда стоит от 5 тысяч

DepecheM · 25.09.2014

tanja262 написал(а):
В городах милионниках или курортных думаю будет выгодно а в мелких нет. Где то аренда стоит от 5 тысяч

Ну это наверное в совсем совсем мелких...

Valdemarus · 25.09.2014

tanja262 написал(а):
Ну это нужно смотреть где находится сама квартира. В городах милионниках или курортных думаю будет выгодно а в мелких нет. Где то аренда стоит от 5 тысяч

Именно в маленьких городах и выгоднее!

Valdemarus · 26.09.2014

Рекомендую для прочтения вот это чтиво, а также продолжение Великой саги :d-thumbup:

Очень поучительно тем, кто ноет, что ой как трудно, не купить нынче жилья, мама и папа перестали попу подтирать, а жить-то самостоятельно не умееееееем . . .

А также просто забавная инструкция к действию, когда хочется добиться бОльшего, а стартового капитала нет совсем.
Голь на выдумки хитра (с).

Семен Семеныч · 26.09.2014

Valdemarus, это всё из разряда "как Москву превратить в помойку и в фавелы".

Valdemarus · 26.09.2014

Семен Семеныч, кстати, автор дает довольно четкий комментарий на такие вот выпады. Цитировать не буду, влом искать, где он высказывался, но смысл был примерно такой: сами москвичи срут кругом гораздо больше (груды покрышек, лужи машинного масла на земле, канистры от этого же масла и пр. и пр.). Так что он, чувствуя некую долю вероятности быть изгнанным из своего пристанища всякими контролирующими органами, вел себя более чем скромно. И не так уж сильно портил окружающий его техногенный пейзаж (кроме ледышек из тазика зимой и экскрементов между гаражами =))

kardex · 30.09.2014

сегодня разговаривал со знакомым - он купил дочери в Москве однушку 33м за 2800 со сдачей в феврале. В восторге какой дом, какое местоположение. Говорит, были предложения подешевле, но ему этот понравился. Это что - такие сейчас цены в Москве? Я считал, что подороже раза в 2. Понятно что не центр, но всё же... В страховой сделку застраховал - говорит кидок исключён.

Valdemarus · 30.09.2014

kardex написал(а):
В страховой сделку застраховал

Ох уж эти страховые компании. . .

kardex написал(а):
Понятно что не центр, но всё же...

А где? Если не секрет =)))

Svetlanka79 · 01.10.2014

Деньги уходить на квартплату не будут, это можно жильцов заставить платить, при этом снизить стоимость за аренду, удачи!

kardex · 01.10.2014

Valdemarus написал(а):
Ох уж эти страховые компании. . .

А где? Если не секрет =)))

Я не запомнил. Ново.. чего-то там. Сказал строят ветку метро туда. Сейчас 15 минут на автобусе до метро, будет 2 минуты пешком. Если чё, могу уточнить

gna123 · 02.10.2014

kardex написал(а):
сегодня разговаривал со знакомым - он купил дочери в Москве однушку 33м за 2800 со сдачей в феврале. В восторге какой дом, какое местоположение. Говорит, были предложения подешевле, но ему этот понравился. Это что - такие сейчас цены в Москве? Я считал, что подороже раза в 2. Понятно что не центр, но всё же... В страховой сделку застраховал - говорит кидок исключён.

kardex написал(а):
Я не запомнил. Ново.. чего-то там. Сказал строят ветку метро туда. Сейчас 15 минут на автобусе до метро, будет 2 минуты пешком. Если чё, могу уточнить

Понятно. Метро может быть в 2015-16-17-18... Может быть. А может и не будет
А сейчас час - полтора по пробкам на автобусе.
Это по региональным меркам кажется что там 5 км, всего 15 минут, а по факту там могут быть такие пробки что пешком быстрее будет.
Коллега ездила на работу более 2 часов из Чехова на собственной машине. Это около 60 км. от Москвы. 55 км. пролетала за 25 минут, и потом 5 км. до Мкад ехала час, еще 30 мин до работы)

Вообще спросите что за комплекс, я тоже гляну. Это либо разводка, либо приврал ваш знакомый, обычно за такие деньги не ближе 20 км и с не очень хорошей транспортной доступностью. Сергиев Посад, например. И только на начальных стадиях строительства.

В Новой Москве от 3,5-4 миллионов за маленькую однушку, со сдачей в 2016 (например Новопеределкино ближнее).

Вот тут гляньте актуальные цены

http://www.novostroykin.ru/novostroyki/newmoscow/?ord=0

Sergey Makarov 79404471 · 05.10.2014

gna123 написал(а):
... Вообще спросите что за комплекс, я тоже гляну. Это либо разводка, либо приврал ваш знакомый... Вот тут гляньте актуальные цены

http://www.novostroykin.ru/novostroyki/newmoscow/?ord=0

Соглашусь с этим мнением - не вполне правдоподобная картина вырисовывается.

Жить на деньги от аренды квартир - Страница 63

ТОП-МАСТЕР

МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

Профессионал

МАСТЕР

Интересующийся

Интересующийся

МАСТЕР

Новичок

ТОП-МАСТЕР

МАСТЕР

МАСТЕР

Специалист

МАСТЕР

Профессионал

МАСТЕР

Интересующийся

Профессионал

Профессионал

Интересующийся

Похожие темы