. Когда появилась возможность самому сдавать жильё, то понял и об хлопотной стороне медали.Заехали две девочки жилички. И началось, то свет на кухне пропал, То стиральную машинку заело. То (я то тут причем) сосед домогается пьяный
). то ключ в замке заело ( а вызывать людей вскрывающих дверь может только собственник).
А умножьте количество квартир на 5, и уже становится понятным, что ничем другим кроме сдачи заниматься при всем желании не получитсяю
А я выше и писал, что была мечта, да сплыла
. Опять же таки повторюсь в настоящее время можно живые деньги пристроить более выгодно. Из предыдущего поста где человек купил 3 хаты на этапе новостройки в одном доме, кисло бы ему было в результате стройки в долгострой... Но нет не побоялся класть яйца в одну корзину (видимо яиц много ))).
Так и бакс не 30, а 65 стоит.
Эффективность такого вложения, примерно 5% годовых, окупаемость около 20 лет, сам об этом думал и производил расчеты для себя. Итог: не выгодно. Только для сохранения капитала, т.е. диверсификации инвестиций.
Раз думали и вам не подошло, что же тогда вы выбрали?
Свой бизнес, ничего особенного, торговля промтоварами.
Первоначальные вложения окупил, начал получать чистую прибыль, начался "кризис", о прибыли можно забыть, мысли только как удержаться на плаву. Вы описываете идеальный вариант, но до него надо дорасти, в итоге есть к чему стремиться.
Учитывая реалии сегодняшнего дня, продать недвижимость с хорошей наценкой будет очень сложно, есть знакомые риэлторы, все что сейчас продается, все идет с хорошим дисконтом.
как раз об этом я говорил, что сейчас очень хорошее время для приобретения, а вот продажа на перспективу несколько лет
Вы говорите о сегодняшнем дне. А инвестиции в покупку квартир - это долгосрочная инвестиция, которая принесёт прибыль, особенно если их сдавать, в любом случае.
