Жить на деньги от аренды квартир - Страница 177

[Valdemarus]

Экономисты говорят о предстоящем мировом кризисе в экономике. Интересно, кто что думает на эту тему?

Акции рынка США вот уже два-три дня падают, причем просадка порядка 10% - это для них катастрофа. Наблюдаю. Не знаю, что будет...

 

[cruiser]

Акции рынка США вот уже два-три дня падают, причем просадка порядка 10% - это для них катастрофа. Наблюдаю. Не знаю, что будет...

Вот не могли бы сказать, где вы услышали, что 10% падения это катастрофа для рынка США? Спрашиваю без ехидства.
Еще вчера читал аналитику, где говорилось, что это всего лишь коррекция, которая назрела после почти 400% роста за последние 9 лет. При этом сегодня уже наблюдается откат, который некоторые аналитики считают возможностью для покупки.
Ну а кто что думает о недвижимости, что будет наиболее ликвидным вложением в эти кризисные времена?

 

[crypta]

Как вы считаете реально ли такое: купить несколько квартир штуки 3-4 и постоянно сдавать их. Выгодно ли этим заниматься или больше денег будет уходить на их поддержание.

Покупать с целью заработать на этом ? вложения отбиваться будут 5-7 лет, а это уже долгосрочная инвестиция, ищите лучше другой вид бизнеса обладая суммой на покупку 3-4 квартир.

 

[kardex]

Может с долгами соседей по одн я зря запаниковал. Взвесив всё, понял что это и так давно присутствует. Просто в завуалированной форме. А положение это вводят чтобы особо умные не докучали). Но тем не менее вижу много шажков к усложнению этого дохода. А про кризис я не сиюминутный. Не про падение индексов в последние недели. Про то, что ситуация напоминала мне период перед великой депрессией я писал ещё года 2-3 назад. И вот недавно читал какую-то статью, в которой перечислялись те-же самые признаки что и 90 лет назад. Если пойдёт всё по тому же сценарию, недвижимость может стать обузой и существенно подешеветь.

 

[Valdemarus]

cruiser, ссылку я привести уже не смогу, где я это прочитал. А читал про крушение рынка США примерно 7-8 или 9 февраля 2018 г., когда падение составило порядка 5%, вот тогда и писали: "О, ужас, сейчас всё рухнет, не бывает такого массового падения, для рынка США это страшно". Тогда Китай америкосам какие-то свои претензии высказали, мол, наблюдайте, как мы ваши рынки сейчас обрушим. Америкосы тогда ответили: "Ладно, ладно, мы пошутили, давайте не будем ссориться". После чего всё нормализовалось.
Так вот на основе той информации я решил, что вот она *опа, наступила... И продал все акции, что были с прибылью =))) То, что не успел продать с прибылью, оставил позиции, уже ушел в минуса, буду ждать возвращения курса.
На вырученные деньги беру ещё одну квартиру. Буду сдавать. В Мурманской обл., слава Богу, всё сдаётся.

Не знаю, мне кажется, что недвижимость пользуется спросом, когда есть к ней интерес от неместных, они приезжают и берут в найм почти по любой цене, потому что даже за неделю проживания в гостинице отдадут больше. Местным же приходится подстраиваться под эти условия, они соглашаются с более высокими ценами и не бубнят "почему так дорого?"

У нас много туристов, приезжающих покататься на лыжах и бордах. Плюс сотрудники крупных горно-добывающих предприятий постоянно туда-сюда ездят. Поэтому спрос на квадратные метры существует.

добавлено через 4 минуты

Про то, что ситуация напоминала мне период перед великой депрессией я писал ещё года 2-3 назад.

Да-да, я это помню!

И вот недавно читал какую-то статью, в которой перечислялись те-же самые признаки что и 90 лет назад. Если пойдёт всё по тому же сценарию, недвижимость может стать обузой и существенно подешеветь.

Как на этом сценарии заработать?! Не было советов? =)))
Или может кто-то что-то предложит?

 

[cruiser]

Valdemarus, так с Февраля штаты успели обложить китайский экспорт и катастрофы не произошло.
Что до сценария заработка перед депрессией - продать недвижимость и купить доллары. Недвижимость в кризис обесценится, а доллар как всегда подорожает

добавлено через 6 часов 26 минут
А вот по китаёзам
Рыночная стоимость публичных китайских компаний упала на $3 трлн с начала года. Речь идет о бизнесе, акции которого торгуются на биржах Шанхая и Шэньчжэня. Пиковых значений капитализация китайских компаний достигла 24 января 2018 года, когда до 3559,47 пунктов тогда вырос Shanghai Composite и до 11607,57 поднялся индекс SZSE Component.

Капитализация компаний, торгующихся на них, в тот день превышала $5,7 трлн и $3,9 трлн соответственно (рассчитано по данным Всемирной федерации бирж).

Сегодня ночью и утром китайские биржи пошли вниз. Причиной стало снижение продаж легкового транспорта в КНР в сентябре. По данным Китайской ассоциации автопроизводителей, продажи легковых автомобилей падают третий месяц подряд, вызывая опасения за акции автопроизводителей, пишет Bloomberg.

Shanghai Composite упал сегодня на 1,49% до минимального с ноября 2014 года уровня — 2568,1 пункта. Индекс Шэньчжэньской биржи опустился на 1,51% до 7444,48, минимальное с июля 2014 года значение. Капитализация компаний на Шанхайской бирже снизилась до $4,1 трлн, в Шэньчжэне — до $2,5 трлн.

Каковы потери в пересчете на человека

Газета South China Morning Post пишет, что индивидуальные инвесторы на Шанхайской бирже в так называемые A-акции потеряли по 100 тыс. юаней (приблизительно $15 тысяч) каждый в этом году. Многие из них до этого лишились значительных сумм на обвале 2015 года.

Тогда власти приложили огромные усилия, чтобы остановить вывод средств из акций китайских компаний. Тогда Коммунистическая партия Китая (КПК) предлагала частным инвесторам смотреть на рынок с долгосрочной перспективы, обещая восстановление рынка в будущем. Теперь тем, кто не продал свои акции, приходится жалеть об этом решении: вместо бурного роста они столкнулись с новыми минимумами. Только за прошлую неделю Shanghai Composite потерял 7,4%. Это вызвало новую волну недоверия к китайскому рынку.

Напряжение, нарастающее из-за эскалации торговых противоречий с США, а также замедление китайской экономики, которое демонстрируют экономические данные последних двух месяцев, не дают надежд на улучшение ситуации на фондовом рынке.

Когда подешевеет юань

«Фундаментальные проблемы, которые преследуют инвесторов — отток средств с развивающихся рынков и замедление экономики Китая — остаются, — заявил Bloomberg Кен Чен, аналитик шанхайской компании KGI Securities, — Рынок восстановится только если эти опасения развеются — и здесь недостаточно лишь обещаний на словах».

Поддержку ценам не сможет оказать и быстрое ослабление юаня. Его снижение к доллару за последние полгода составило 9%. Только 3 из 18 аналитиков опрошенных Bloomberg, считают, что юань преодолеет рубеж 7 юаней за доллар в этом году. Большая часть аналитиков склоняется к тому, что китайская валюта опустится ниже уровня ¥7 за $1 в 2019 году.

На торгах в понедельник, 15 октября, существенное снижение продемонстрировали акции интернет-магазина Vipshop (-4,4%), мобильного приложения Momo (-2,6%) и других китайских компан

Подробнее на РБК:
https://quote.rbc.ru/news/article/5bc47d189a79478da2b308bb

 

[kardex]

Valdemarus, нет, рекомендаций конечно не дали, но возможно пойдёт по сценарию, высказанному cruiser. Тут можно вспомнить недавний 2008 и почему то мне запомнился рассказ " дневник фрау ... (не помню имени)" из Австрии, рассказывающей как в период с конца 20х годов прошлого века за 10 лет она разорилась с гостиничным бизнесом, гос акциями и пр. А в выигрыше остались те, кто вопреки запретам закупил английскую валюту и золото. Но это не руководство к действию! Я не знаю куда сейчас можно гарантированно выигрышно вложить свободные средства. И думаю, кто в курсе, честно не скажет широким массам. Наезды на доллар и предрекания его краха, возможно, просто альтернатива запрету. А я планирую ещё открыть одно направление сферы услуг. По моему, самый малорисковый вариант. В принципе, то направление, начатое мной в 14г, приносит и достойный денежный доход, и моральное удовлетворение.

 

[cocainedilla]

Немного отойду от общезаданной темы разговора к основной, лично я как-то сдавал квартиру (москва) и жил при этом в королеве. если честно, отличный вариант на небольшой срок - подумать если надо, определиться в чем-то, навыков поднабраться.
единсвтенное - есть соблазн остаться навсегда, ведь делать то, по сути, не надо ничего

 

[murtus]

В Москве многие сдают квартиры,а сами живут на даче

 

[Хостел123]

Valdemarus, А в выигрыше остались те, кто вопреки запретам закупил английскую валюту и золото. Но это не руководство к действию! Я не знаю куда сейчас можно гарантированно выигрышно вложить свободные средства. И думаю, кто в курсе, честно не скажет широким массам. Наезды на доллар и предрекания его краха, возможно, просто альтернатива запрету. А я планирую ещё открыть одно направление сферы услуг. По моему, самый малорисковый вариант. В принципе, то направление, начатое мной в 14г, приносит и достойный денежный доход, и моральное удовлетворение.

Золото и земля. Паунды или доллары - будут при любом кризисе просто бумагой... Как и рубли.

А в кризис никому не нужна будет недвижимость. Поесть бы! И заплатить за газ, свет, бензин.

А инвестировать свободные средства можно в миллионы вариантов.
И честно Вам скажут... Но за деньги, часто не очень маленькие.

 

[kardex]

Не понял - как это деньги будут просто бумагой? Вообще то кризис и есть нехватка этой бумаги... И чё земля? Ей не оплатишь за свет и газ. И сыт ей не будешь. И подешевеет она так же как и недвижимость, может и больше, т к тоже просит налогов и ухода.

 

[ovesio36]

В Москве многие сдают квартиры,а сами живут на даче

Ну это очень хороший вариант) Но только как правило люди же еще где-то да работают, а работу на даче, как мне кажется найти, даже просто неплохую, как подработка. На первое время - здорово, а потом нужно что-то да думать) Проще комнату, на мой взгляд сдавать, не съезжая самому.

 

[Хостел123]

Не понял - как это деньги будут просто бумагой? Вообще то кризис и есть нехватка этой бумаги... И чё земля? Ей не оплатишь за свет и газ. И сыт ей не будешь. И подешевеет она так же как и недвижимость, может и больше, т к тоже просит налогов и ухода.

Почитайте про 1917-1925 в России... Кому была нужна бумага из типографии? Земля не даст умереть с голода. Всегда.
А вчера видел фермеров с новыми тракторами, пригород Краснодара, ага.
-----------------
Про кризис в Аргентине ещё почитайте, как захватывали землю и убивали фермеров из за земли. Когда есть нечего - земля чуть ли не самый главный актив. После золота.
Новый Орлеан. Людей из за воды убивали, а Вы всё про бумагу думаете.

Кому в кризис нужны квартиры в аренду? Палатки люди будут ставить на любом свободном клочке земли и охранять его, а то урожай часто воруют. Сейчас на всех больших кусках земли стоят будки охраны, кемперы и трейлеры, ездит охрана на Нивах и Уазиках, потому что кризис уже есть, люди воруют с полей, всё что можно! Магазины стоят пустые в станицах на Кубани, никто в аренду и за 25.000р в месяц их не берёт. Один Магнит и работает, да несколько мелких. Вы почаще в реальную жизнь выходите, это полезно. Если у нас такие проблемы, то что говорить о холодных районах...

 

[kardex]

Хостел123, Возможно вы путаете экономический кризис с войной или голодомором? Хотя всё в этом мире в какойто мере пересекается. И про землю я говорю в более глобальном смысле, а не про огородный участок для себя.

 

[cruiser]

Почитайте про 1917-1925 в России... Кому была нужна бумага из типографии? Земля не даст умереть с голода. Всегда.
А вчера видел фермеров с новыми тракторами, пригород Краснодара, ага.
-----------------
Про кризис в Аргентине ещё почитайте, как захватывали землю и убивали фермеров из за земли. Когда есть нечего - земля чуть ли не самый главный актив. После золота.
Новый Орлеан. Людей из за воды убивали, а Вы всё про бумагу думаете.

Кому в кризис нужны квартиры в аренду? Палатки люди будут ставить на любом свободном клочке земли и охранять его, а то урожай часто воруют. Сейчас на всех больших кусках земли стоят будки охраны, кемперы и трейлеры, ездит охрана на Нивах и Уазиках, потому что кризис уже есть, люди воруют с полей, всё что можно! Магазины стоят пустые в станицах на Кубани, никто в аренду и за 25.000р в месяц их не берёт. Один Магнит и работает, да несколько мелких. Вы почаще в реальную жизнь выходите, это полезно. Если у нас такие проблемы, то что говорить о холодных районах...

С 1917 большевики сделали так, что люди с землей лишались еды и умирали с голоду, так что земля тоже не гарантия

 

[kardex]

Магазины стоят пустые в станицах на Кубани, никто в аренду и за 25.000р в месяц их не берёт.

Так почему никто их в аренду не берёт? Потому что земли народу не хватает или потому что покупать в них людям не на что? Я выхожу иногда из дома и вижу кругом земли продаётся полно, только что-то желающих купить её или взять в аренду за простые бумажки не вижу. Выходя в реальную жизнь, правильные выводы делайте. Это полезно .

 

[ffoxx200]

Акции рынка США вот уже два-три дня падают, причем просадка порядка 10% - это для них катастрофа. Наблюдаю. Не знаю, что будет...

А как это относится к данной теме?

добавлено через 1 минуту

Так почему никто их в аренду не берёт? Потому что земли народу не хватает или потому что покупать в них людям не на что? Я выхожу иногда из дома и вижу кругом земли продаётся полно, только что-то желающих купить её или взять в аренду за простые бумажки не вижу. Выходя в реальную жизнь, правильные выводы делайте. Это полезно .

А разве это было не всегда? тот регион вообще какой-то проблемный постоянно.

 

[hrustbb2]

Идейка так себе

 

[vfhmirf]

я рада была если б могла купить пару квартир и сдавать их, но... золотого запасу нема.

 

[sergsteshen1]

Жить на деньги от аренды квартиры это обычная практика. А многие люди даже берут квартиру в ипотеку, сдают это жилье в аренду и вырученных денег хватает на уплату денежных взносов по ипотеке, через несколько лет квартира становится их собственностью