Жить на деньги от аренды квартир - Страница 4

pilot10 · 14.08.2013

Alex2203 написал(а):
Знаю несколько пенсионеров москвичей, которые сдают свои квартиры в Москве, а сами на вырученные средства в это время живут на юге.

Я знаю таких, которые живут в Таиланде(жилье и питание там намного дешевле).

Павел278 · 14.08.2013

SamurayXXX написал(а):
К вам, наверное, туристы или охотники тысячами едут? Откуда такой высокий спрос на аренду жилья? Да и цена 15 тысяч за аренду - дороговато для поселка. У нас вокруг полно таких поселков - практически все население в возрасте до 50 и даже старше из таких поселков уезжает в город.

Ну у нас достаточно много приезжих, тут порт + море, правда очень холодное. Но газеты с объявлениями, сниму квартиру, так и пестрят. Значит что-то привлекает народ, едут, причем на постоянной основе. Знакомые пожившие в Хабаровске почему-то все рвутся обратно. Все таки здесь и воздух более чистый и жизнь спокойнее. Ведь многим как раз жизнь в мегаполисе не по душе. Да и подростки обычно пытаются как можно скорее вырваться из оков родительского дома и снимают квартиры. Желающих хоть отбавляй.
Конечно, наверняка не во всех поселках в России подобные ситуации. Есть и вовсе заброшенные городки вроде Балашова в Саратовской области. Вот там то действительно делать нечего: работы мало, все развалилось вместе с союзом, засуха страшная, да еще и опустынивание почв. Условия жизни мягко говоря не очень. И в то же время стоимость квартир не маленькая и поскольку зарплаты в этих областях не более 30т. рублей, да и то это уже роскошь, то люди которые по судьбе там вынуждены жить, но желающие куда-нибудь переехать, не имеют такой возможности. И не малая часть населения живет именно снимая квартиру, т.к. на покупку квартиры с такими зарплатами накопить проблематично. Даже в этих запущенных районах есть свой спрос. Конечно он не так весом, как в Москве, но зато в некоторых регионах страны можно получить гораздо больший процент доходности от инвестирования в недвижимость, т.к. в Москве очень высокие цены на квартиры, в сравнении с остальной Россией. Для получения 20-30% годовых и более от недвижимости возможно стоит рассмотреть варианты в других городах и регионах России и не только.

Гроссмейстер · 14.08.2013

Юрий Светлов, там аренда дороже ( выше отношение ). я нахожу этому объяснение в том что обычно там дороже коммунальные услуги.

zarubin · 14.08.2013

JohnnyScatman написал(а):
К тому же нужно регистрировать ИП для подобного посуточного бизнеса, что тоже является тратой времени. В Новый год это очень выгодно, не спорю. Или во время выпускных в школах и универах.

а разве помесячно не надо регистрировать как то в налоговой?

JohnnyScatman · 14.08.2013

zarubin написал(а):
а разве помесячно не надо регистрировать как то в налоговой?

Помесячно - не считается предпринимательской деятельностью. А налоги платить надо в любом случае.

admirus · 15.08.2013

Если человек занимается этим значит есть навар. А значит выгодно...

Сергей Ждан · 15.08.2013

ibzy написал(а):
Как вы считаете реально ли такое: купить несколько квартир штуки 3-4 и постоянно сдавать их. Выгодно ли этим заниматься или больше денег будет уходить на их поддержание.

Я советовал бы заменить квартиры на офисы. И выгоднее, и хлопот меньше.

allmagg · 16.08.2013

Че вы такие...Налоги))) Смешно) проще заплатить штраф в 3-4 К в год денег (если спалят), чем ежемесячно отчитываться в налоговой и отдавать такую же сумму если не больше))

JohnnyScatman · 16.08.2013

allmagg написал(а):
Че вы такие...Налоги))) Смешно) проще заплатить штраф в 3-4 К в год денег (если спалят), чем ежемесячно отчитываться в налоговой и отдавать такую же сумму если не больше))

Ради собственного спокойствия можно платить налог, в данном случае он не такой грабительный.

zarubin · 18.08.2013

JohnnyScatman, то есть если я буду продавать какой то товар не постоянно, а раз в день - мне не надо регистрироваться? можно пункт закона или где такое указано?

JohnnyScatman · 18.08.2013

zarubin написал(а):
JohnnyScatman, то есть если я буду продавать какой то товар не постоянно, а раз в день - мне не надо регистрироваться? можно пункт закона или где такое указано?

Не знаю, о чем Вы вообще сейчас написали

Allmag сказал, что не собирается платить налог за сдачу квартиры в аренду, ведь проще и дешевле заплатить штраф за неуплату.
Я в ответ заявил, что налог в данном случае вполне терпимый, к тому же спокойнее жить.

Владимир Савостин · 18.08.2013

Иван Николаев написал(а):
Такое может написать только участник форума из Израиля

ты не поверишь,я с таким не так давно столкнулся.У моего отца брат с женой живет в России,а на Украине у них есть квартира(осталась по наследству жене),так они ее сдают моему отцу,то бишь брату родному.......вот так вот бывает

zarubin · 18.08.2013

прошу прощение, что ввел вас в заблуждение. написал я ответ к этому сообщению

JohnnyScatman написал(а):
Помесячно - не считается предпринимательской деятельностью. А налоги платить надо в любом случае.

Владимир Савостин ну и как? дальше платит аренду или...?

Вольный каменьщик · 18.08.2013

Сергей Ждан, я тоже считал что выходит от одной и той же вложенной суммы. Коммерческая недвижимость выгоднее. Я так думаю объяснение тому то, что конкуренция на рынке квартир больше с непрофессиональными участниками (теми кому квартира досталась по наследству еще как-то еще, главное без вложения денег). Те кто покупает офисы считают деньги и понимаю раз вложение было, то оно должно окупиться. Ну и к тому же это коммерческая недвижимость.

zarubin · 18.08.2013

Вольный каменьщик, но еще зависит какая у вас коммерческая недвижимость. если это переделанная квартира на первом этаже, то и здесь возможна такая текучесть, что и не рад будешь. мелкий бизнес он очень хлипок

Вольный каменьщик · 18.08.2013

zarubin, переделанная квартира и выведенная в нежилой фонд - это уже коммерческая недвижимость. Не должно быть там большой текучки, не заезжают обычно арендаторы на 1-2 месяца в такие площади. Стараются арендовать на несколько лет в 99 процентах случаев.

REI dot ME · 18.08.2013

не выгодно. нужно платить комуналку. окупается долго. но если есть то можно сдать а покупать для сдачи в россии не выгодно.нас скоро ждет кризис и жилье снизится

Гроссмейстер · 18.08.2013

REI dot ME, разве коммуналка и налоги не ложатся бременем на арендатора?

насколко я знаю все давно уже выставляют ценник в таком формате:
сумма аренды + коммуналка + оплата электроэнергии и других вещей по счетчику + оплата налога.

zarubin · 18.08.2013

Гроссмейстер, ну по поводу последнего (налога) не часто такое встречается, а вот по остальным платежам - 100%
а по поводу текучести - как раз в таких вот переделках все пытаются начинать свой бизнес... и чаще всего прогорают... хорошо если ничего не должны остаются... а так еще и в минусе

Гроссмейстер · 18.08.2013

zarubin, даже если о налоге не говориться, то он всегда включается в стоимость аренды.

По поводу текучести. Если место ходовое с хорошим трафиком, то такую "переделку" и солидная организация взять может. Вообщем я бы не обобщал все переделки только как площадки для старта.

Жить на деньги от аренды квартир - Страница 4

ТОП-МАСТЕР

Интересующийся

Специалист

ТОП-МАСТЕР

МАСТЕР

МАСТЕР

Любитель

Любитель

МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

МАСТЕР

Интересующийся

ТОП-МАСТЕР

Интересующийся

ТОП-МАСТЕР

Интересующийся

Новичок

Специалист

ТОП-МАСТЕР

Специалист

Похожие темы