Упала,да,согласен. Покупал офисные помещения в БЦ в 13,14 годах начиная от 95 ,потом 110,последние цены были 125 к за метр( по ним уже не покупал) Этим летом снизили до 90 к,к сентябрю все прекрасно распродали,остались десяток больших и неудобных помещений. Цена вернулась к 100 к.
По поводу аренды- да,я планировал сдавать по 1 к за метр+ коммуналка,когда все хорошо было,по факту сдал за 850 ,коммуналку плачу сам. Ну и что? Всех накрыло,у всех доллар вырос.
В марте у первых подходит к концу 11 мес аренды,буду поднимать на стоимость коммуналки,ну и всем следующим то же постепенно.
По торговым площадям ничего не изменилось у меня. Несколько магазинов стройтоваров платят докризисную ставку,снижения не просят,я не повышаю.
По производственным ,писал выше. Объект приносит 25% годовых.
Жилая то же сдаётся,как и сдавалась до кризиса,по той же цене. Сдаю казахам,они мирные,спокойные. Живут уже лет пять. В прошлом году хотел поднять на 2-3 к,месяц платили,сказали- дорого. Вернулись к старой цене .
Так что не все так плохо,жизнь налаживается по тихоньку.
А тех диванных теоретиков ,которые не в теме,просьба не болтать своей ерундой.
ЗЫ с паркингами только косяк вышел. Застройщик не смог их распродать все,ну и стал сдавать в аренду,по 4500, тут я обломался,мои места были сданы от 5500 до 6500, пришлось двигаться,а это ,конечно разбило в пух и прах все изначальные расчёты по окупаемости,правда на нижних этажах не снижал. Там все выкуплено,ну а кому лень ездить кругами на верхние этажи,готовы платить больше.
Да,и ещё,компаньоны предложили участвовать в постройке небольшого торгового центра в Петергофе,я вписался,с 15 ноября уже вышли на площадку,так вот,на первый этаж уже есть предварительный договор с сетевым продуктовым магазином,на очень хороших условиях. Так что,повторюсь,не все так плохо .
Последнее редактирование:
.
