Брать ипотеку или копить на жилье: выбор российских регионов - Страница 5

[Арлекино]

Я заплатила 60 процентов от стоимости жилья и больше миллиона взяла в ипотеку, потому что было выгодно купить жилье в новостройки, удобный район и нормальные цены, планировки и тд. Если бы ждала и копила, что потеряла бы вариант. Взяла под плавающую ставку - рисковала, под 11,5 % на 7 лет. Так как погашала досрочно, то стоимость ежемесячного платежа снижалась, последний платеж был 900 руб.,а потом сократила срок самого кредита. Переплатила не больше 100 тыс банку за услуги. Если быть точной заплатила за 1 год и два месяца

Я много переплачиваю за ипотеку, но сама виновата,взяла на длительный срок. И хотя год досрочно гасила по тройному платежу,пока ничего значительно не поменялось. Но я веду переговоры с АИЖК и думаю,мы договоримся об изменении ставки.

 

[МОЛ]

Новости, брала 2 года назад в рублях, не было никаких проблем. Что сейчас только в долларах дают, что-то не верится, а большие суммы - это сколько? Какие ограничения кредитования в рублях?

Да я тоже слышал что в рублях люди тоже берут и раньше брали я вот только что то не пойму рубль падает и ещё будет явно падать следовательно зачем банкам всё это надо я как то понять не могу.....

 

[Золотая]

чтоб брать ипотеку, необходимо чтоб был регулярный доход, по другому не получится. Вариант накопления - это уже зависит тоже от доходов, потому как чтоб накопить на квартиру доходы должны быть соответствующие.
в любом случаи своя квартира намного лучше чем съемная, а всю жизнь жить на съемных квартирах не вариант.

 

[Юрий Журавлев]

Накопить почти невозможно. Пока будешь копить, деньги обесценятся, даже под процентами в банке. А взять ипотеку и потом думать, доживешь ли до ее погашения или детям рассчитываться придется?

 

[smartlab]

можно и так копить главное что бы зарплата была хорошая

 

[Арлекино]

Накопить почти невозможно. Пока будешь копить, деньги обесценятся, даже под процентами в банке. А взять ипотеку и потом думать, доживешь ли до ее погашения или детям рассчитываться придется?

Моя подруга накопила на однушку,но два года во всем себе отказывала. Я преклоняюсь перед ее силой воли и стойким желанием не платить банкам. Знакомый тоже не брал кредит,а купил долевку,пока она год строилась-он расплатился.

 

[Alcest]

а всю жизнь жить на съемных квартирах не вариант.

Конечно не вариант, но а как по другому? Мне например просто так с неба 20 тыс долларов с неба не упадет... их где-то нужно взять сначала.. ну и одновременно жить где-то и кушать что-то

 

[Золотая]

Конечно не вариант, но а как по другому? Мне например просто так с неба 20 тыс долларов с неба не упадет... их где-то нужно взять сначала.. ну и одновременно жить где-то и кушать что-то

конечно всё это нужно, но в таком случаи сколько денег уходит на съемное жилье, рационально ли его снимать? ну кончено жить на улице я не предлагаю...виду к тому что можно ведь и кредитнутся.

 

[МОЛ]

конечно всё это нужно, но в таком случаи сколько денег уходит на съемное жилье, рационально ли его снимать? ну кончено жить на улице я не предлагаю...виду к тому что можно ведь и кредитнутся.

Сейчас кредит не вариант очень всё дорого кредиты а дешевые не возьмёш ь , брать ипотеку и сдавать этуже квартиру пока не выкупится полностью но всё равно нужны будут деньги ежемесячно....

 

[Kirill Tereshchenko]

Конечно не вариант, но а как по другому? Мне например просто так с неба 20 тыс долларов с неба не упадет... их где-то нужно взять сначала.. ну и одновременно жить где-то и кушать что-то

20 тысяч долларов - это, если брать в учет более-менее стабильный курс(подсчет в рублях), то получится(60 рублей за доллар) 1,2 миллиона рублей. При средней зарплате в 30 тысяч(примерно) долго придется копить! Лучше копить и не парится по поводу квартиры за $20 тыс)

 

[Живая]

год досрочно гасила по тройному платежу,пока ничего значительно не поменялось.

Почему ничего не поменялось? Если Вы платите досрочно, тем более год, то Вы погашаете само тело кредита и каждый раз процент пересчитывается. Например, Ваш ежемесячный платеж 10 тыс., из них Вы в первый год платите - условно - 7 тыс за услуги банка, 3 тыс сам тело кредита. Если Вы погашаете досрочно, то Ваш платеж идет на погашения тела кредита, а проценты банку уменьшаются, так как берутся уже с новой суммы задолженности. Как то так

 

[МОЛ]

Да раньше проще было ипотеку взять а сейчас особенно в регионе где ни будь вообще не реально и зарплата маленькая бумежек всяких разных миллион на атомы тебя разложут а вот собрать не факт....

 

[Alcest]

20 тысяч долларов - это, если брать в учет более-менее стабильный курс(подсчет в рублях), то получится(60 рублей за доллар) 1,2 миллиона рублей. При средней зарплате в 30 тысяч(примерно) долго придется копить! Лучше копить и не парится по поводу квартиры за $20 тыс)

Жизнь идет, копить явно не вариант, но и ипотеку брать я тоже против
Тут палка двух концов, надо искать какие-то другие варианты... Если бы доход соответвующий покупки квартиры был, тогда можно как американцы за пару лет накопить... а у нас лет 10 надо минимум

 

[Арлекино]

Почему ничего не поменялось? Если Вы платите досрочно, тем более год, то Вы погашаете само тело кредита и каждый раз процент пересчитывается. Например, Ваш ежемесячный платеж 10 тыс., из них Вы в первый год платите - условно - 7 тыс за услуги банка, 3 тыс сам тело кредита. Если Вы погашаете досрочно, то Ваш платеж идет на погашения тела кредита, а проценты банку уменьшаются, так как берутся уже с новой суммы задолженности. Как то так

Я имею ввиду существенно. У меня платеж 150 тыс в месяц был,а стал 145. Ну как-то мало поменялась ситуация

 

[Aless33]

Сложно подходить с головой к вопросу когда вокруг такая «стабильность».

Вот это точно. Когда неизвестно что творится с курсом валют и плюс в договорах на ипотеку мелким шрифтом написано, что "возможно" при инфляции и росте цен может меняться и процент по кредиту. Разве что работая в банке и зная с точностью до мелочей всю внутренность можно рискнуть не с риском для себя.

 

[МОЛ]

Да уж а ведь некоторые по пол жизни копят на первый взнос только чтоб ипотеку дали , нафик она нужна столько лет себе во всём отказывать ужас.....

 

[TenDemon]

У нас в основном ипотеку берут под материнский капитал, надо же его как-то сорвать, а так в кризис очень опасно брать, лучше снимать квартиру пока, сейчас ты работаешь а завтра уже нет

 

[Живая]

У меня платеж 150 тыс в месяц был,а стал 145. Ну как-то мало поменялась ситуация

Ничего себе у Вас платеж, ну да, не существенны изменения. Когда я платить начинала с 18 тыс, а потом платеж снизился до 3-5 тыс, вот это снижение было существенным. вы на сколько лет взяли я забыла?

добавлено через 5 минут

а так в кризис очень опасно брать, лучше снимать квартиру пока, сейчас ты работаешь а завтра уже нет

А жить на съемной квартире не опасно? Считайте что у Вас нет жилья и в любой момент вы может потерять средства к существованию. Уж лучше рискнуть и платить за свое жилье банку, чем отдавать дяде каждый месяц.

 

[TenDemon]

А жить на съемной квартире не опасно? Считайте что у Вас нет жилья и в любой момент вы может потерять средства к существованию. Уж лучше рискнуть и платить за свое жилье банку, чем отдавать дяде каждый месяц.

Зачем же сразу рисковать это хорошо когда два члена семьи работают, а если только все на мужских плечах, у меня брат в ментуре работает там уже двух сотрудников уволили пока он был в отпуске, его возможно не уволили потому что дети и есть кредит.

 

[МОЛ]

Ничего себе у Вас платеж, ну да, не существенны изменения. Когда я платить начинала с 18 тыс, а потом платеж снизился до 3-5 тыс, вот это снижение было существенным. вы на сколько лет взяли я забыла?

А вы первый взнос сколько делали ли вообще без взноса? Просто что то выплаты слишком маленькие мне кажется с такими выплатами я бы сам взял ипотеку.......