Елена Фердинандовна
Любитель
О как красиво всё расписано. Только выводы не совсем те сделаныЭто плохо, что недвижимость находится в зоне евро! И вот почему.
В Европе ставка по ипотеке находится в районе 4%, ставка рефинансирования ЕЦБ около 0%.
В России ставка по ипотеке до падения рубля была на уровне около 12%. Сейчас 15%, но жесткие требования к заемщикам.
При этом Европа уже страдает от дефляции (снижение цен). Это означает, что инструмент стимулирования экономики, через накачку бесплатными деньгами себя исчерпал. Добавьте к этому огромные накопленные долги стран еврозоны и дефицитные бюджеты. В Италии бюджет с 1995г вообще ни разу не был профицитным! Т.е. долги нарастают! В частности в Италии госдолг 133% к ВВП (валовый внутренний продукт, не путать с президентом)!!!!
Такие долги в принципе отдать невозможно.
Аналогичная ситуация и в США.
В Швейцарии ставки по депозитам уже отрицательные!!!! Деньги лежат мертвым грузом на счетах. Их больше некуда вкладывать.
В России по рублевым депозитам дают 20% годовых по валютным 7% годовых. Бизнес задыхается без инвестиций.
В России госдолг около 8% по отношению к ВВП. Предыдущий бюджет был профицитным. Накопили огромную подушку безопасности в виде фонда нац благосостояния. Разворуют конечно, но я не об этом...
50 лет все развитые экономики сидели на допинге бесплатных денег. Лафа заканчивается. Печатный станок не может работать вечно!
Теперь давайте представим, где будет спрос на недвижимость еврозоны и соответственно цены на нее, если ФРС или ЕЦБ хоть на 1% в год начнет поднимать ставку рефинансирования? А поднимать придется! На фондовых рынках надулись пузыри, масса ничем не обеспеченной резаной бумаги приближается к критической отметке.
Для тех кто серьезно задумывается над инвестициями в зарубежную недвижимость и получения постоянного дохода советую изучить вот этот материал и семь раз подумать головой.
К покупке домика или квартиры для проживания на пенсии в солнечной Италии, Франции или Болгарии это конечно не относится.
Согласна, что не очень умно держать деньги в бумажках-фантиках.
Согласна, что надо вкладывать в производство или в недвижимость.
А дальше, Вы Игорь, подтасовываете факты. Ведь из вышесказанного никак не следует что зона евро плохая. Да могут иметь задолженность, да допечатают бумажек.
Но если Вы будете владельцем небольшого магазинчика в центре Рима, Вам всегда заплатят.
Хоть еврами, хоть долларами, хоть начнут итальянские марки ходить.
У Вас будет магазин в центре города, в котором всегда будут толпы туристов со всего мира: наибольшее скопление культурных и архитектурных памятников, колыбель нескольких из самых старых цивилизаций.
Будут деньги у американцев - посмотреть Рим приедут американцы.
Разбогатеет Китай - приедут погулять китайцы.
До ноября миллионы евро в день оставляли на центральных улицах Рима, русские туристы.
А с простым городишком, даже таким Мурманском, поди угадай что будет через 20 лет.
Детройт страшный тому пример.
Последнее редактирование:
