Кто инвестировал в недвижимость? - Страница 3

[Dmitry Sergeev]

Купил 9 квартир в жилом доме в престижном районе курортного города в Таиланде, на стадии проекта в ноябре 2012. За такой объем получил скидку в 200 т.р. с каждой квартиры + успел купить во время короткой акции, когда квартиры отдавали со скидкой в 100 т.р. На этой же стадии продал часть квартир с наценкой в 100 т.р.(та самая акция) т.е. с каждой взял 300 т.р. Месяц назад начали строительство. Застройщик сразу поднял цены для обычных покупателей еще на 100 т.р. Сижу, размышляю: поднимать то же или провести акцию по продаже по ценам ниже застройщика или вообще притормозить, поскольку цены возрастают до 40 процентов к окончанию строительства. Дилемма короче

 

[dimych1]

почему же. если еще вложить деньги в ремонт, то думаю уйдет очень быстро. но это надо хороший стартовый капитал и грубо говоря отсрочка получения дохода как минимум на год, а то и больше(если на этапе котлована брать квартиру)
у нас сейчас хрущевки продаются намного дороже новостроя, как бы с ремонтом...

С такого рода ссудами у нас нет проблем... можно взять ссуду и платить только процент, а когда продастся то вернуть ссуду. Я написал с привязкой к нашей действительности.

 

[Inst]

Купил 9 квартир в жилом доме в престижном районе курортного города в Таиланде, на стадии проекта в ноябре 2012. За такой объем получил скидку в 200 т.р. с каждой квартиры + успел купить во время короткой акции, когда квартиры отдавали со скидкой в 100 т.р. На этой же стадии продал часть квартир с наценкой в 100 т.р.(та самая акция) т.е. с каждой взял 300 т.р. Месяц назад начали строительство. Застройщик сразу поднял цены для обычных покупателей еще на 100 т.р. Сижу, размышляю: поднимать то же или провести акцию по продаже по ценам ниже застройщика или вообще притормозить, поскольку цены возрастают до 40 процентов к окончанию строительства. Дилемма короче

Я бы подождал. ))))

 

[ponamarenko tatyana]

Вообще то с инвестициями в Недвижимость, надо быть осторожным и очень разбиратся в коньюктуре данного "вопроса"!

Ибо тут влияют очень многие факторы, которые следует учитывать. Даже судя из неких ответов, надо разбиратся не только где,как и что, но и куда именно.. инвестировать.
В Б.У. жил фонд или новострой?

Как видим из некоторых ответов Б.У. Жилфонд, выгодней не только у нас но и за рубежём.))

 

[Mabu]

Вообще то с инвестициями в Недвижимость, надо быть осторожным и очень разбиратся в коньюктуре данного "вопроса"!

Это верно. Инвесторы 2007-2008 года в Болгарию ох как пролетели. Там все упало потом чуть ли не в разы.

 

[Nati25]

У нас в Луганске не понятно с какого перепугу поднялись цени на вторичное жилье(1,2х,комн. ) примерно на 4-5 тыс. доларов.

 

[sv-alex1]

Это верно. Инвесторы 2007-2008 года в Болгарию ох как пролетели. Там все упало потом чуть ли не в разы.

Кризис зацепил многих,не только тех кто инвестировал в Болгарию.

 

[dimych1]

главное чтоб цены на сдачу не падали. и тогда состоятельные люди опять в шоколаде, а деловые в пролёте...

 

[Здесь]

Чтобы выгодно инвестировать, необходимо изучить перспективы развития выбранного города или даже отдельного района.
Особенно выгодно в крупных городах. Лучше покупать квартиры в кирпичных домах, т.к. в панельных запрещена перепланировка. В дальнейшем при продаже это может повлиять на цену.

 

[dimych1]

По мне лучше покупать вблизи учебных заведений: институты или университеты, где студенты могут в сезон засыпать деньгами доверху.

 

[Sultan44]

Здравствуйте, многоуважаемые комрады-товарищи инвесторы!
Вот сижу, думаю. А может я инвестирую не туда, и где-нибудь есть квартиры выгоднее и дешевле?
Поделитесь опытом, кто куда инвестировал, без подробностей( название компаний и т.д.)
Цена и предполагаемая прибыль?
С уважением,
ваш Inst.

Здравствуйте, многоуважаемый!!!
Прошу прощения если не по адресу. А Турция вас интересует? У нас своя недвижимость, и без процентов для покупателя. С уважением Султан.

добавлено через 18 минут

Инвестиции в недвижимость самые обременительные. Попробуй вначале купить квартиру, а потом продать ее, да еще с выгодой. Кучу бумаг оформить. А если деньги понадобились срочно, то придется продавать с немалой скидкой.

Здравствуйте!!!
Да действительно в ваших странах столько волокиты с оформлением. А у нас за 1 день и ТАПУ на руке и без проблем. Если у вас возникнет желание приобрести Дом, Виллу, Отель и возникнут вопросы - обращайтесь ко мне за любыми подробностями, которые возникнут у вас. У нас семейный бизнес, строительство и продажа собственной недвижимости.
С уважением Султан.

добавлено через 23 минуты

Дельный совет. Тоже подумываю заняться инвестированием в недвижимость.

Здравствуйте!!!
Если у вас возникнет желание приобрести Дом, Виллу, Отель в Турции/Анталия и возникнут вопросы - обращайтесь ко мне за любыми подробностями, которые возникнут у вас. У нас семейный бизнес, строительство и продажа собственной недвижимости.
С уважением Султан.

добавлено через 24 минуты

хочу попробовать с недвижимостью

Здравствуйте!!!
Если у вас возникнет желание приобрести Дом, Виллу, Отель в Турции/Анталия и возникнут вопросы - обращайтесь ко мне за любыми подробностями, которые возникнут у вас. У нас семейный бизнес, строительство и продажа собственной недвижимости.
С уважением Султан.

добавлено через 28 минут

Недвижимость – это один из самых предпочтительных объектов для инвесторов. Не только физические лица, но и организации с большой охотой покупают разные виды недвижимости, так как это имущество имеет ряд бесспорных преимуществ:

Здравствуйте!!!

С Вами полностью согласна! Особенно за рубежом.

С уважением Султан.

добавлено через 32 минуты

А извините куда Вы инвестируете пожалуйста по подробнее !

Здравствуйте!!!
Лучше всего инвестировать за рубежом. Если у вас возникнет желание приобрести Дом, Виллу, Отель в Турции/Анталия и возникнут вопросы - обращайтесь ко мне за любыми подробностями, которые возникнут у вас. У нас семейный бизнес, строительство и продажа собственной недвижимости.
С уважением Султан.

добавлено через 38 минут

Я занимаюсь бизнесом и тоже инвестирую в недвижимость. На данном этапе сдаю и получается хорошая прибыль, главное сдавать по договору, хотя даже это не гарантирует добросовесных квартиросъемщиков.

Здравствуйте Светлана!!!
У нас с квартиросъемщиками все в порядке, приглашаю инвестировать у нас. Если у вас возникнет желание приобрести Дом, Виллу, Отель в Турции/Анталия и возникнут вопросы - обращайтесь ко мне за любыми подробностями, которые возникнут у вас. У нас семейный бизнес, строительство и продажа собственной недвижимости.
С уважением Султан.

 

[Инвестмен]

Лучше всего инвестировать в 1-2 к. квартиры

 

[OlDimbas]

Лучше всего инвестировать в 1-2 к. квартиры

Можно и в трехкомнатные были бы ресурсы
А так проще конечно однушку сдать

 

[Raxas]

Добрый день.
Если , извиняйте.
Есть ли у кого нибудь опыт инвестирования в цокольные этажи?
Ситуация у нас в городе следующая:
один из застройщиков продает коммерческие помещения в цокольных этажах построенных им жилых зданиях. Из плюсов:
1. Стоимость покупки и аренды кв.м. примерно в 4! раза меньше, чем аналогичное помещение на первом этаже.
2. Помещения намного больше, чем стандартные офисы на первых этажах (переделанные квартиры) и офисных зданиях.
3. Невысокая итоговая стоимость аренды помещения -> привлекательнее для арендующих.
4. Помещения с отдельным входом приличной площади по цене небольшого офиса.

Из минусов:
1. Цокольный этаж (заглубление примерно 1-1,5 м.), плохо ли это?
2. Здания не на первой линии улиц.

Стоит ли связываться с целью покупки и сдачи в аренду? Думаю такая ситуация не только в нашем городе.

 

[Сергей Ждан]

Я думаю, это хорошее решение. Для уверенности можно проверить, заранее разместив объявления о сдаче в аренду. Можно временно взять в аренду под предлогом сбора полной суммы денег на покупку, а выкупить, когда убедитесь в своей выгоде. Если что-то пойдет не так, потеряете не много.

 

[Raxas]

Некоторые помещения продаются сразу с арендаторами, которые там сидят около полугода - года, и никуда не собираются съезжать.
Попробуйте узнать у застройщиков в своем городе. Возможно это распространенное предложение.

 

[DEMON3000]

Покупаю квартиры в новостройках для дальнейшей перепродажи. Учитывая что цены на недвидимость постоянно растут, то получается нормальная прибыль с таких инвестиций. Правда нужен начальный капитал для этого.

 

[OlDimbas]

Рост цен ведь не бесконечен, покупаете на этапе котлована?

 

[zarubin]

OlDimbas, а иногда бывают и обвалы, как это было в 2008 на Украине цены до сих пор не восстановились с того времени

 

[sv-alex1]

OlDimbas, а иногда бывают и обвалы, как это было в 2008 на Украине цены до сих пор не восстановились с того времени

2008 год был кризисным для всего мира,цены навряд ли восстановятся до уровня 2008 года, потому что они были завышены,и порой необоснованными. Несмотря на кризисы в мировой экономике инвестировать в недвижимость можно и нужно.