Кто инвестировал в недвижимость? - Страница 4

[Гроссмейстер]

sv-alex1, а что в Киеве в престижных местах подешевело? вот так прям чтобы был заметен кризис.

 

[Semen Karp]

Покупаю квартиры в новостройках для дальнейшей перепродажи. Учитывая что цены на недвидимость постоянно растут, то получается нормальная прибыль с таких инвестиций. Правда нужен начальный капитал для этого.

Начальный капитал и хороший мониторинг рынка. Чтобы хотя бы приблизительно спрогнозировать рост инвестиций.

 

[alanvas]

Думаю, мало кто из форумчан инвестировал в недвигу. Ибо такие люди на форумах не сидят, имхо

 

[Raxas]

Думаю, мало кто из форумчан инвестировал в недвигу. Ибо такие люди на форумах не сидят, имхо

У меня есть неоконченный опыт.
В 2011 г. купил участок 8 соток на окраине города за 500 тр, вокруг котеджный поселок.
Продавался 1 га земли, напиленый по 8 соток, на этом га была березовая роща и поле. Год назад проложили дорогу для строительной техники, натыкали столбов, спилили рощу, пошла стройка. Сейчас участок стоит от 750 до 950 т.р. Продавать пока не тороплюсь.
Есть еще идея. Выкупить соседний участок за эти же 750, итого стоимость двух участков от 1 500, объеденить их в 16 соток. Таких участков там ни кто не продает (все по 8). Выставить цену за 16 соток например 2 200 и понаблюдать. Кому надо думаю купит.

 

[JohnnyScatman]

Можно и в трехкомнатные были бы ресурсы
А так проще конечно однушку сдать

Я лучше 2 однушки возьму, чем одну трёшку-четырёшку Ликвидность разнится.

 

[alanvas]

Я лучше 2 однушки возьму, чем одну трёшку-четырёшку Ликвидность разнится.

Не могу с вами не согласиться, коллега

На данный момент не тот оборот у меня.

 

[zarubin]

Гроссмейстер, по киеву цену не мониторю. а вот по моему городу (областной центр) цены реально упали в 1,5 раза точно, иногда и в 2 раза. сейчас чуть восстановились, но не до уровня 2008 г.

 

[fortace]

Выгодней сдавать в аренду цокольные помещения под офисы

 

[Гроссмейстер]

zarubin, мне почему-то глубоко кажется, что сегмент эксклюзивного жилья почти не подешевел

я думаю что в вашем городе тоже в премиум-домах мало что поменялось или подешевело

 

[zarubin]

Гроссмейстер, не буду врать или выдумывать отсебятину - честно - не мониторил такой вид недвижимости как до 2008, так и после, потому к сожалению ничего не могу сказать

 

[Антон Полухин]

Могу предложить Интересный проект инвестирования в недвижимость Санкт-Петербурга(стройка), доходность за год мин. 30%.

 

[Keitrin]

Я когда - то "инвестировала" в недвижимость, если можно так назвать покупку двух квартир)) В год дефолта удалось заработать и скопить 80 т р, купила самую дешевую на тот момент квартиру в городе!)) Через полгода она стоила 150 т р., а через 2 года - 300, продала за 330.

 

[ZNWMWNZ]

Я когда - то "инвестировала" в недвижимость, если можно так назвать покупку двух квартир)) В год дефолта удалось заработать и скопить 80 т р, купила самую дешевую на тот момент квартиру в городе!)) Через полгода она стоила 150 т р., а через 2 года - 300, продала за 330.

Вкус к инвестированию возник?

 

[Инвестор Алексей]

Я когда - то "инвестировала" в недвижимость, если можно так назвать покупку двух квартир)) В год дефолта удалось заработать и скопить 80 т р, купила самую дешевую на тот момент квартиру в городе!)) Через полгода она стоила 150 т р., а через 2 года - 300, продала за 330.

А Вы занимаетесь этим сейчас?

Или больше не лезете?

 

[Keitrin]

Вкус к инвестированию возник?

" Вкус". конечно, возник. когда раза 3 государство сделало нищими всех. кроме чиновников)) На уроке дефолта того очень жестко, но четко, пришло понимание, что какой то подонок при власти может в один миг превратить твои деньги в бумагу)
Как говорится. не от хорошей жизни)

добавлено через 4 минуты
Но! Спешу предупредить, что сейчас все уже сложнее.А уж как продать теперь трудно это жилье. когда понадобится, если не в Москве и крупных городах, это нечто!!
Одну вот квартиру продавала полтора года назад на Урале,больше года заняло!! Да и цены перестали так красиво рости.

 

[vikit]

Предпочитаю по мере возможности инвестировать в недвижимость. Но не в рост ее стоимости (это уж как получится - слишком много неуправляемых мною факторов на это влияет), а в денежный поток от ее эксплуатации.
В этом смысле мне близки идеи Кийосаки, хотя он и зануда редкостный.
Доходность, конечно, невысокая, но зато условно-пассивная. Меня устраивает.

 

[Blathouse]

Инвестирую в долевое строительство, застройщиков знаю, доверяю им.
Квартиры на Южном берегу Крыма. Курортная территория, элитный район.
Недвижимость там - как нефтяная вышка, только качает деньги из туристов.

+ компания предлагает партнёрку, по которой можно:
1 получить скидку на жильё (размер скидки не ограничен)
2 получить недвижимость через маркетинг план.

Если кому интересно расскажу подробнее.

 

[tregkostya]

Доброго дня уважаемые! могу рассказать один простой и эфективнй способ инвестирывания в недвижимость, а именно в квартиры которые сдаются посуточноу
ставлю в примет свой город, у меня в городе снимать однокомнатную квартиру стоит 15000 в хорошем состоянии а если сдавать ее посуточно можно в общем получить 30000-35000! так вот в чем схема мы снимаем квартиру на месяц отдаем 15000 и сдаем ее посуточно и получаем 30000 минус 15000 которые отдали минус 2000 расход на комуналку и получаем чистой прибыли от 10000 до 13000 руб так снимаем 4 квартиры и с ними работаем!

 

[zarubin]

tregkostya, а как решаете проблемы с соседями и с недобросовестным отношением к квартире жильцами-суточниками перед хозяевами квартиры?!

 

[VolleyGrad]

Доброго дня уважаемые! могу рассказать один простой и эфективнй способ инвестирывания в недвижимость, а именно в квартиры которые сдаются посуточноу
ставлю в примет свой город, у меня в городе снимать однокомнатную квартиру стоит 15000 в хорошем состоянии а если сдавать ее посуточно можно в общем получить 30000-35000! так вот в чем схема мы снимаем квартиру на месяц отдаем 15000 и сдаем ее посуточно и получаем 30000 минус 15000 которые отдали минус 2000 расход на комуналку и получаем чистой прибыли от 10000 до 13000 руб так снимаем 4 квартиры и с ними работаем!

А гемороя знаете сколько? Посчитайте затраты на имущество порвали/сожгли/испачкали простынь/полотенца/ковер/диван и прочее? Если заниматься этим делом то только с вип гражданами бизнесменами тобишь состоятельными людьми, ну для этого квартира должна быть дорогой.